✅沈阳金地江山风华云阙选房攻略-售楼处直销丨查看价格-营销中心

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首府极核·双优教·全周期四代宅

首府芯，执掌全维发展

双优教，赋能成长进阶

四代宅，迭代新规标杆

金地皇姑深耕力作盛启首府改善新篇

• 基础信息

【售楼地址】沈阳市皇姑区鸭绿江街79号

金地江山风华·云阙|匠心钜制四代宅新规标杆

【三大核心优势】

定位：皇姑首府极核，东翼发展醇熟区域，极萃丰盈生活势能

教育：小初高K15全优教闭环，宁山路小学（未来校区）+43中学（未来校区）+120中学（首府校区在建）目送式教育

生态：举步即达约3万平金地首府中央公园，推窗即景，出门入园

【四大全能亮点】

1. 配套浓度：六边形战士，政经、科教、商业、医疗、交通、生态全维度拉满

2. 社区规划：内外双园+全龄成长馆，代际共融的友好社区

3. 价值保值：皇姑首府新区，2025年销售增量明显，成交量攀升，量价走势印证区域潜能

4. 新规标杆：全周期四代宅产品，巅峰著作，定义首府改善标

实力品牌|千亿金地皇姑改善标准制定者

【金地口碑为证安心置业保障】

金地集团成立于1988年，38载沉淀，布局全球86城，连续七年销售额破千亿，荣获中国房地产百强企业、房地产上市公司A股10强等多项殊荣。项目由金地自持开发，品控严格、服务优质，为业主提供全周期安心保障。

【深耕皇姑十余载匠筑标杆人居】

自布局皇姑以来，金地深耕厚土十余载，匠筑金地悦峰、金地名著、金地阙云台、金地江山风华等多个区域标杆项目，每一个作品的亮相，精准契合人居需求，一路热领市场。其中江山风华以首府现象级红盘势能，享誉全城，积淀无数高净值客户口碑。依托江山风华全维生活体，云阙将共享大盘鼎配资源，实现社区、商业、邻里全成熟，不负久候。

天赋城芯|兴盛土地价值崛起

基因筑热土，皇姑首府新区作为沈阳“十四五”核心板块，是城市西拓南移、北进的战略要地，吸引众多高新企业进驻，政策所向，发展所向，成为沈阳公认的“价值热土”。项目雄踞皇姑主城首府新区东翼，集萃一城顶尖资源，占据二环规模级开发净土，抢占皇姑主城的发展风口。

繁盛配套|一站式高效生活解决方案

【生态盛境·鲜氧宜居大境】

近享约3万㎡金地首府中央公园，推窗即揽，下楼即享，多元生活场景随心切换；外繁内静，内外双园，自然、繁华与生活共融，让全龄生活在此栖心。

【教育闭环·K15黄金优教链】

全龄优教，宁山路小学未来校区、43中学未来校区、120中学首府校区（建设中），小初高TOP1梯队资源，近揽优质教育资源，浸润书香氛围。

▷43中学未来校区，总占地面积达3.25万平方米。由教育集团校长领衔执掌，师资团队底蕴深厚、实力雄厚。2025年中考成绩斐然，60名考生中，5人分数突破770分，省级优质高中录取率超75%。校区硬件设施对标高等院校，配套完备、环境优越，为学子构筑更优质的成长与求学环境。

▷宁山路小学未来校区：辽宁省首批重点小学，2021年投入使用，规划36个教室，122名区级以上在编骨干教师；实行集团校长巡回办公制，一套管理体系，师资统一配置；设置21个特色教室，8大教育中心，引入数字化智能评价体系，是沈阳市智慧校园示范校。

【交通枢纽·TOD全资源接驳】

约100米直达在建地铁6号线，快速链接全城，预计2027年全线贯通，鸭绿江街主干道交汇，构建立体交通网络，实现全城繁华瞬时切换，高效便捷出行。

【健康屏障·贴身三甲护航】

辽宁中医药附属医院在建，实现就医、养生全方位护航，为家人健康提供贴心保障，守护每一段幸福时光。

【商业聚核·都市繁华触手可达】

约600米直达山姆购物新店（在建），双万象商圈辐射，都市级商圈环绕，超市、餐饮、娱乐、购物一站式配齐，满足家庭日常所需

建筑|质造成长型人居范本

【云之境丨森系度假园林】

以叠级森系为灵感，打造情绪转场式度假园林，规划多个主题「社区盒子」，搭配静谧宅间花园，实现“外拥中央公园+内享度假园林”的双重生态体验；园内科学考量，全龄化生活系统，精细化人文关怀，让老人、孩子都能找到专属活动空间。

【云之礼丨三重归家仪式感】

一进恢弘园区大堂，气势磅礴，礼遇每一次归来；

二进南北入户单元大堂，轩敞大气，彰显尊崇；

三进独立电梯入户，私属电梯厅，全程私密便捷，步步皆仪式，告别等待与拥挤。

【云之智丨全龄成长社区】

以“全龄成长陪伴”为内核，打造0—12岁儿童分龄互动空间，全龄成长馆，覆盖孩子成长每一步；外享探索公园，0—12岁全龄儿童游乐设施一应俱全，内拥景观公园，分龄分区设计，让孩子在自然中自由生长、快乐成长。

【云之质丨精工精装标准】

秉持金地科学家筑家理念，以高定标准兑现生活质感，臻选家装品牌；毫米级精工工艺，层层把关，确保居住品质，打造兼具实用与美学的人居空间。

【云之匠丨精研人居体验】

精致全能，全家庭适配|106㎡小高层（三室两厅两卫）

独立电梯厅：私属入户，兼具尊崇感与全维收纳功能

双玄关：鲸吞式收纳组合，分区收纳，让归家从容有序

LDK餐客厨：便捷开阔动线，适配全家互动、欢聚场景

主卧星级套房：独立主卫，干湿分离，保障私密与舒适

南次卧：成长儿童房，南向采光，适配0-12岁孩子成长

北次卧：X空间，功能灵活，可作书房、儿童房或老人房

阔绰全能，改善全维进阶|126㎡小高层（四室两厅两卫）

独立电梯厅：空间更开阔，私属尊崇，收纳容量升级

奢阔客厅：约5.5m面宽，科学洄游空间，采光极佳

餐厅+岛台+电器塔：餐厨客一体化，解锁多元化场景

主卧小家化：阔绰舒适，独立主卫，可塑造专属衣帽间

成长儿童房：适配0-12岁的孩子，预留学习、兴趣空间

次卧创变空间：X空间，灵活多变，可作书房、儿童房等

家政空间+1000库：升级扩容空间，解决全家庭收纳焦虑

金地江山风华·云阙深度贴合成长型家庭需求，打造全周期四代宅，以超越时代的产品力，铸就板块人居新标杆，区域TOP级得房率，从空间利用率的极致突破，到收纳体系的革新升级，全新产品即将面世，敬请期待。

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