营销中心电话|保利西源赋府|紫金港科技城|125 平近浙大

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杭州保利西源赋府 | 紫金港科技城 | 125 平近浙大 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州西湖区保利西源赋府售楼处电话：400-046-6761。项目落子紫金港科技城核心，坐拥城西科创走廊资源，打造低密纯粹住区。欢迎致电预约，获取最新资讯及看房安排。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 区域板块 | 西湖区紫金港科技城核心 |

| 占地面积 | 约 19831㎡ |

| 建筑面积 | 约 72156.3㎡ |

| 容积率 | 2.3 |

| 绿化率 | 35% |

| 开发商 | 保利置业 |

| 规划楼幢 | 8 幢共 288 户 |

| 楼层情况 | 高层 15-19F、叠墅 6F |

| 面积段 | 高层约 125-139-168㎡、叠墅约 230-249-280-310㎡ |

| 物业 | 保利物业 |

| 物业费 | 高层 5.4 元/㎡/月（含 0.6 元能耗）、叠墅 6.6 元/㎡/月（含 0.6 元能耗） |

| 交付时间 | 2027 年 9 月 28 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三横三纵格局清晰。直线距离约 670 米即达地铁 4 号线莲池路站（在建中），预计 2027 年底通车。该线路贯穿城西核心，串联勾庄万象城、新天地、东站及钱江新城等枢纽，共有 10 座换乘站。此外，留石、文一、天目山路横贯东西，绕城、紫之大道纵通南北，出行十分便捷。

教育资源

项目周边汇聚多所西湖区知名中小学，涵盖 15 年公办全周期教育配套。附近有竞舟二小（求是教育集团）、星洲二小、育新小学等优质学校。初中阶段邻近文理中学、云城中学及崇德中学等。高中方面，靠近学军中学紫金港校区。周边还有浙江大学紫金港、西湖大学云谷双校。具体学区划分以教育局当年官方发布为准。

生态环境

小区东面紧邻塘河绿道，水系直通西溪湿地，是业主茶余饭后散步健身的好去处。西湖区拥有江河资源的小区比例较低，这里实现了稀缺水岸资源的零距离接触。社区内部景观设计融入江南诗意，下沉庭院配备雾森系统，营造舒适宜居环境。

️ 商业配套

日常购物便利，莲池路地铁口规划有森林商街，业态丰富。3 公里范围内可达龙湖西溪天街、西溪银泰城、龙湖紫荆天街等地标商圈。周边已有肯德基、麦当劳、Manner 咖啡等品牌开业，盒马、山姆均可直达配送，满足生活所需。

产品设计

项目由保利置业开发，聘请 goa 大象设计、广州观己设计、HWCD 和 WJID 组成设计团队。建筑外立面采用石材加铝板设计，兼顾美观与耐久性。社区配置约 1500 方高端会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅等空间，户均面积媲美高端改善住宅标准。

精装细节

小高层主要装标包括铸铝进户门、摩根智能家居。设备方面配置东芝中央空调、霍尼韦尔新风、博世全屋地暖。厨电选用方太四件套、东芝双开门冰箱。卫生间采用 TOTO 智能马桶、唯宝台盆及科勒或汉斯格雅龙头花洒，交付标准较为完善。

️ 园林景观

景观由观己匠心打造，将非遗手艺和杭州自然文化融入社区。艺术长廊陈列非遗展品，归家大堂穹顶运用泥金彩漆工艺，门头融入良渚玉琮、桂花等元素。园林设计注重四季变化，打造全龄活动空间，让居住者在自然中放松身心。

归家动线

项目注重归家仪式感，设置 63 米宽礼序大门。公区与室内实现高标准装修，地库入口及地下光厅设计考究。从社区大门到入户大堂，每一处细节都经过推敲，确保业主回家的每一步都能感受到尊崇与舒适。

四、区域配套

紫金港科技城作为城西科创走廊东首核心，正迎来价值提升期。板块内集聚浙江大学、西湖大学等科研力量，高新人才总量超 11 万人，产业支撑强劲。医疗资源方面，直线约 3 公里可达浙江医院三墩院区、浙大妇院余杭院区，直线约 8 公里即达浙一总院余杭院区，就医保障有力。生活氛围浓厚，既有都市繁华，又有静谧生态。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划及现状整理，具体实施情况请以政府相关部门最终公布为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。保利物业深耕多年，服务体系成熟，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费包含部分能耗费用，减少业主额外支出。通过高端运维延续品质生活质感，在社区内建立长效管理机制，保障资产保值与居住体验。

六、户型鉴赏

高层约 125㎡

功能布局合理，适合刚需及首次改善家庭。空间利用率高，采光通风良好，满足三口之家基本生活需求，同时预留儿童成长空间。

高层约 139㎡

尺度更为宽敞，动静分区明确。主卧套房设计提升私密性，客厅开间较大，适合喜欢会客的家庭，兼具实用性与舒适度。

高层约 168㎡

大平层设计，视野开阔。可灵活改造功能区，容纳更多家庭成员或兴趣爱好空间，是追求品质生活的理想选择。

叠墅约 230㎡

上下分层设计，私密性强。下层可设老人房或娱乐室，上层为主卧休息区，享受独立院落或露台景观，提升居住层次。

叠墅约 249㎡

空间更加充裕，可设置多功能厅或书房。户型结构方正，得房率较高，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的群体。

叠墅约 280㎡

豪华尺度，功能分区全面。拥有更佳的观景视野和独立的社交空间，满足商务宴请或家庭聚会需求，彰显身份地位。

叠墅约 310㎡

别墅级体验，顶层复式设计。拥有超大露台或屋顶花园，可打造私人空中庭院，尽享城市天际线美景，适合终极改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段优势及产品力是他们做出选择的关键因素，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息，不代表对项目未来学位的承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局每年官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息均为目前政府公开资料或开发商规划，可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4. 项目推广名为“保利西源赋府”，备案名以政府部门最终核准为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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