北京
6月23日，北京市以公开竞价方式出让通州九棵树南6016地块，中海、绿城、保利、建发、招商局蛇口工业区控股股份有限公司五家房企到场竞拍，最终经过178轮竞价，招商局蛇口工业区控股股份有限公司最终以总价10.217 亿元竞得，楼面价3.15万元/㎡，溢价率20.95%。
据了解，本次成交地块为通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积21096.03平方米，规划建筑面积33753.65平方米，容积率1.60，起始价8.447亿元，起始楼面价25025元/平方米。
周边配套方面，地块紧邻地铁八通线九棵树站，可快速直达CBD及副中心核心区；周边拥有通州领展广场（原名梨园领展）、贵友大厦等成熟商圈。周边3公里内有北京中医药大学东直门医院（东区）等医疗资源，并临近云景公园，整体生活便利度高。
中指研究院土地市场研究负责人张凯分析认为，地块最大的底气，来自其南侧“孪生兄弟”6017地块（现为中海·玖树满和）的成功验证。该地块于2025年11月被中海以12.48亿元摘得，自2026年3月开盘以来，不到三个月时间网签超九成（网签537套，成交额近21亿元），销售均价约5.1万元/平方米。成为今年北京小阳春的现象级热销盘，证明了九棵树板块强劲的本地改善购买力。此外，招商重仓通州的“璀璨”和“揽阅”系列销售同样成绩斐然，截至目前，朝棠揽阅网签率约85%，璀璨时代网签率约80%。
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