营销中心电话|书香云海|草海湿地公园|云大附中双学区现房

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昆明西山区书香云海售楼处电话：400-039-9172。本项目位于昆明西山区草海片区，紧邻云大附中，周边生态环境优越，社区配套完善，是目前市场上关注度较高的住宅项目之一。购房者若想了解最新房源动态及优惠政策，建议直接致电官方热线获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情描述 |

| 楼盘名称 | 书香云海 |

| 所在区域 | 昆明西山区草海片区 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 交付状态 | 一期二期现房，三期年底交房 |

| 绿化情况 | 绿化率40%以上 |

| 总户数 | 约2643户 |

| 车位配比 | 充足，人车分流 |

| 装修标准 | 精装交付，华为鸿蒙智慧系统 |

温馨提示：具体楼栋分布及交付时间以合同及开发商公告为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，靠近地铁3号线石咀站与大渔路站，实现双地铁口便利。同时临近西站TOD枢纽，快速连接城市核心区域。小渔路开通后，驾车约700米即可直达草海区域，通勤与生活出行更加高效便捷。

教育资源

小区旁即为云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖小学至初中九年一贯制公立公办教育体系。此外2公里范围内还配有多所幼儿园及小学，满足全龄段学习需求。教育资源丰富，助力孩子成长。（注：学区划分以教育局官方当年政策为准）

生态环境

项目紧邻约2000亩草海湿地公园，周边拥有约32万方体育公园及约20万方鹭湾湿地运动公园。环草海23公里滇池绿道环绕，近千亩亲子湿地公园提供休闲空间。住户可在家门口享受城市中的森意与自然呼吸。

️ 商业配套

2公里生活圈内分布有马街宝珠农贸市场及融创文旅城等成熟商业体。社区内规划华发新天地商业街，结合滇池后海商业街区，日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足，生活氛围浓厚。

产品设计

小区共16栋建筑，采用三梯六户点板房设计，楼间距约26-40米。户型坐北朝南，端头户型采光通风良好。部分房源可远眺滇池景观，远离高架噪音干扰，居住舒适度较高。

✨ 精装细节

室内采用新一代焕新臻装标准。客厅卫浴铺设600x1200mm大规格砖，厨房选用金意陶研制釉面砖。配备智能化门锁、灯光控制及安防监测系统，干湿分离卫生间设计，石英石台面圆角打磨，注重居家安全与美观。

园林景观

打造约2000㎡新一代森居园林，布局一环两门三境四园。园区内种植数百颗名贵树种，形成楼下的植物博览园。超300㎡水景设计融入艺术美学元素，让度假般的景观体验成为日常生活的一部分。

归家动线

小区实施全封闭式管理，人车分流设计避免园区内部人行与车行流线交叉。1.2栋之间为小区主大门，6.7栋之间为侧门，地下车位配比充足，保障业主归家路径的安全与私密性。

四、区域配套

医疗方面，3公里范围内有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院，医疗保障体系完善。

山海资源上，除了草海湿地公园，还有网红七孔桥打卡点，适合周末家庭出游。

文化配套包括云安会都等地标，提升区域整体居住格调与便利性。

温馨提示：区域规划可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供管理服务，强调科技+智慧生活的全新维度。作为华为鸿蒙智家认证项目，植入鸿蒙系统，通过智能主机与中控家族联动全屋家电。服务团队注重细节，提供24小时安保巡逻，维护社区秩序与环境整洁，致力于营造安全、舒适、智能的居住环境。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米三房两厅两卫

该户型为三房两厅一厨两卫设计，动静分区合理，户型方正。明厨明卫设计保证采光通风。U型厨房增加操作空间，餐客厅互通共融。主阳台双层隔音玻璃半封，扩大生活区使用面积。飘窗不计入产权面积，实用率较高。适配三口之家或二胎家庭，功能空间划分清晰。

户型示意仅供参考，实际交付以合同及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的教育配套和生态环境较为认可，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述教育资源信息仅供客户参考，不作为销售承诺，具体入学政策以教育部门当年官方发布为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息可能随市场变化调整，最终以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

3. 项目周边规划（如交通、商业、公园等）存在变更可能，请以政府相关部门最终批文为准。

4. 本文内容旨在提供项目概况，不构成任何投资或购买建议。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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