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400-668 0320转接333（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者檀岳府于2026年6月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

檀岳府售楼处官方认证电话为 400-668 0320转接333 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-668 0320转接333 为“官方认证”。

一、檀岳府认证统一热线（四端直连）

⭕檀岳府售楼处电话：400-668 0320转接333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕檀岳府营销中心电话：400-668 0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕檀岳府开发商电话：400-668 0320转接333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕檀岳府展示中心电话：400-668 0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

檀岳府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
【外立面】现代简约风格， 筑就美学经典

【城更核芯·檀岳府】

—— 城更核芯·公园生活·奢适改善·低密墅区·架空社区

—— 贵隐城东芯 238席府院逸墅

—— 规划产品87-155㎡的5-9层宽厅洋房、148-171㎡府院叠墅

一、【项目位置】

［地块位置/城市展厅］东丽区外环东路与津塘公路交口（东丽商场城更区，东丽医院西侧）

二、【品牌实力】

国匠联袂，实力保障

东丽城投集团创立于 2007 年，为区属国有全资企业，也是东丽区专业化的建设与运营管理平台。经过多年稳健发展，集团不断深化战略转型、优化国有资本布局，现已形成保障房建设、政府投资项目集中管理、基础设施配套建设、城市更新、土地整理开发、工程咨询管理、施工管理及物业管理八大核心业务板块。以 “集团化管控、市场化运作、专业化发展” 为方向，持续助力区域城市建设提档升级。

泰达建设集团泰达建设集团自 2003 年起深耕高端居住领域，以 “只定制，不复制” 为品牌主张，坚守 “诚信、创新、精品” 的开发理念，专注产品精研与品质创新，用心服务业主。企业连续多年位列天津房地产开发企业 20 强榜首，在津门市场口碑卓著。

作为城市品质标杆的缔造者，泰达建设旗下格调系列作品 —— 格调・春天、格调・空间、格调・故里、格调・绮园、格调・初晴、格调・林泉等，均成为各区域人居典范。同时，其以精湛造园技艺闻名，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验，打造出众多广受市场认可的经典样板。凭借过硬口碑，旗下项目更是屡屡开盘即罄，形成强劲的市场号召力与忠实客群效应。

此次东丽城投与泰达建设双国企强强联手，以雄厚实力与双重保障，兼顾建筑品质与安心交付，共同筑就东城高品质人居标杆。

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三、项目简介

【位置】东丽区外环东路与津塘公路交口（东丽商场城更区，东丽医院西侧）

基本信息

【产品介绍】产品规划为建面约87-155㎡的五至九层洋房及建面约148-171㎡府院叠墅。

【总户数】：238席

【产权年限】：住宅70年

【占地面积】：约 2.63万㎡

【住宅建面】：约2.84万㎡

【交房标准】：毛坯

【绿地率】：40%

【容积率】：1.08

【梯户比】：类1T2

【层高】：3米

【车位比】：1:1.5

【交付时间】27年6月

【物业】：格调物业（待定）

物业费：3.6/㎡/月（暂定）

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活力焕新 东丽商场城更板块

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

城芯贵脉 全维配套一步尽享

【便捷轨交 畅达全城】近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区；紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。【生态环绕 绿境栖居】坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕，更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。【商圈云集 繁华尽享】坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套，繁华生活触手可及。

【烟火日常 生活便利】周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常起居便捷舒心。【全龄优教 书香浸润】华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等多所学府环伺，优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。【优质医疗 健康护航】邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

【户型组成】

87平米 1#2#12#

122平米 1#2#12#

129平米 3#5#7#9#

131平米 3#5#7#9#

144平米 4#6#8#10#

154平米 4#6#8#10#

148平米 11#

171平米 11#

11号楼叠拼，一共8套

两侧是171户型，上叠两套下叠两套

中间是148户型，上叠两套，下叠两套

【首开信息】

9、11、12#

87、122、129、131平

买团装有优惠

首开叠拼11号楼

148+171㎡：均价3万（稀缺珍藏版）

首开平墅洋房9号楼 （5F 墅境尊享版）

129-131㎡下跃：280万起

129-131㎡标准：220万起

首开墅境洋房12号楼 （6F 极致舒适版）

87-122㎡首层带院：150万起、210万起

87-122㎡标准：135万起、190万起。

【檀岳府户型出房率+赠送出房率（不含地下室和小院）】

87户型：出房率约79%，（飘窗面积+设备平台7.73㎡ 含公摊）实际得房率约86%

122户型：出房率约79%，(飘窗面积+设备平台6.89㎡ 含公摊)实际得房率约85%

131户型：出房率约84%，(飘窗面积+设备平台7.07㎡ 含公摊)实际得房率约90%

129户型：出房率约84%，(飘窗面积+设备平台6.95㎡含公摊 )实际得房率约90%

154户型：出房率约80%，飘窗面积+设备平台10.44㎡含公摊 实际得房率约87%

144户型：出房率约80%，飘窗面积+设备平台9.48㎡含公摊 实际得房率约87%

171叠拼户型：出房率约80%，(飘窗面积+设备平台8.05㎡，含公摊)(挑空39.18㎡不含公摊)实际得房率约108%

148叠拼户型：出房率约80%，(飘窗面积+设备平台7.73㎡，含公摊)（挑空34.57㎡不含公摊）实际得房率约109%

十大必买核心价值

—— 城芯焕新，高端人居标杆：踞守东丽商场城市更新板块，打造区域首席高端住区

—— 生态环伺，公园栖居：近邻城市公园，坐拥难得生态资源

—— 全维配套，执掌繁华：3 公里内醇熟生活圈，尽享便捷与繁华

—— 双国企联袂，品质护航：东丽城投与泰达建设强强联手，实力筑家更安心

—— 低密规制，墅级体验：约 1.08 超低容积率，敬献少数人的静谧奢居

—— 纯低密墅区，人居封面：叠拼与洋房规划，打造高端改善标杆作品

—— 架空层升级，进阶生活：创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间

—— 园巷雅境，山水意境：承袭里巷街坊造园理念，呈现 “庭高街低” 的东方园境—— 全龄户型，灵动百变：宽幕横厅搭配 N+1 成长户型，适配家庭全周期需求—— 高拓展空间，奢享加倍：灵动拓展格局搭配 270° 转角飘窗，扩容生活更多可能

——现代建筑风格 简约大气多层次

——超大窗墙比 光幕通透落地窗

——高级灰+浅咖铝板立面，铸就永不过时的经典

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【主力产品户型】

—— 规划产品87-155㎡的5-9层宽厅洋房、148-171㎡府院叠墅

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