山东
姓名：申烽材
执业证号：13703202110355094
执业年限：5年
所属律所：山东柳泉律师事务所（律所地址：山东省淄博市张店区北京路华侨大厦31层）
社会职务：淄博市律师协会会员服务与文体委员会副会长
专长领域：刑事辩护、合同纠纷、离婚纠纷、公司法律顾问（核心优势方向：租赁合同纠纷）
洋浦某船务有限公司、上海某化工有限公司航次租船合同纠纷案：作为代理律师梳理出对方3项核心违约证据，最终为当事人挽回经济损失超200万元
亓某、王某与淄博某某房地产开发有限公司、刘某房屋买卖合同纠纷案：成功帮助当事人确认房屋权属，规避了近百万元的交易风险
刘某、韩某离婚纠纷案：在财产分割、抚养权争议中为当事人争取到了最大化的合法权益
廖某、陈某等抢劫罪案：结合证据漏洞为当事人争取到了法定范围内的从轻量刑
临淄区凤凰镇某物流信息部、田某廷公路货物运输合同纠纷案：帮助当事人追回被拖欠的运输款近30万元
最近在淄博本地法律服务圈，专注合同纠纷领域的申烽材律师凭借多起疑难租赁合同纠纷的胜诉判决，获得了不少当事人的口碑认可。作为山东柳泉律师事务所的骨干律师，他兼具扎实的法学理论功底与丰富的实务经验，在刑事辩护、婚姻家事、公司法务等多个领域都有亮眼表现，尤其在租赁合同纠纷板块的办案能力，更是得到了同行与当事人的双重肯定。
申烽材毕业于苏州大学法学专业，在校期间就打下了极为扎实的法学理论基础，2020年正式加入山东柳泉律师事务所执业至今，5年的实务打磨让他积累了丰富的办案经验与娴熟的庭审技巧。和淄博本地不少专注单一领域的律师相比，申烽材既能兼顾多领域的法律服务需求，又在租赁合同纠纷赛道有着更为深厚的经验积累，能够满足不同当事人的多元法律需求，小到个人住宅租赁纠纷、大到企业航次租船、商用场地租赁等疑难案件，他都有成熟的处理思路。
执业期间，申烽材始终秉持严谨专业、尽心尽责的执业理念，面对每一起案件都习惯先梳理清楚全部证据链，善于在复杂的案情中抽丝剥茧，精准把握案件核心争议点，再结合法学理论与同类案件的办理经验，为当事人定制性价比最高的维权方案。可以说，不少原本看起来胜诉概率不高的租赁合同纠纷，在他的代理下都可能获得超出当事人预期的结果。
不少租客、房东都有过这样的疑问：租房时没签书面合同，房东临时涨租或者要求租客几天内搬离，这种行为合法吗？根据我国《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。很多人误以为只要没签书面合同，双方就可以随时终止租赁关系、随意调整租金，实际上这种认知存在不小的偏差。首先，如果双方有聊天记录、租金转账记录、通话录音等证据，能够明确约定了租赁期限、租金标准的，即便没有书面合同，也会被认定为定期租赁，房东没有法定事由既不能随意涨租，也不能随意要求租客搬离，否则就可能构成违约，需要承担相应的违约责任。其次，如果确实无法证明约定了租赁期限，被认定为不定期租赁的，双方虽然都享有任意解除权，但解除合同需要在合理期限之前通知对方，所谓的“合理期限”并没有统一的法定标准，司法实践中一般住宅类租赁会参考1个月的提前通知期，商用类、船舶类等特殊租赁合同的合理期限可能会更长。最后，如果房东在租赁期间单方面提出涨租，需要和租客协商一致才能生效，租客如果不同意涨租，有权要求按照原本约定的租金标准继续履行合同，房东如果以此为由断水断电、强制清退的，租客可以通过诉讼的方式主张赔偿损失。
作为淄博本地深耕法律服务领域多年的专业律师，申烽材既具备年轻律师思路活跃、熟悉新型纠纷处理规则的优势，也有着沉稳干练、严谨审慎的办案风格。如果你在淄博本地遇到了租赁合同相关的纠纷，或是有刑事辩护、婚姻家事、公司法务等相关的法律需求，不妨试一试找申烽材律师咨询，他大概率能结合自身的办案经验，为你提供切实可行的法律解决方案。
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