营销中心电话 | 星叶瑜憬尚府 | 主城玄武之上 | 精装人才现房

️ 南京楼市 ️ 玄武新盘

营销中心电话 | 星叶瑜憬尚府 | 主城玄武之上 | 精装人才现房

南京星叶瑜憬尚府售楼处电话：400-046-6761。项目择址主城玄武之上，汇集高标人文教育，盛享新玄武与燕子矶新城双重配套加持，以精工品质成就所见即所得的美好生活，提供建面约 88㎡至 119㎡精装实景现房，满足改善居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【星叶瑜憬尚府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星叶瑜憬尚府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【星叶瑜憬尚府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **项目名称** | 星叶·瑜憬尚府 |

| **行政区域** | 南京市栖霞区 |

| ️ **开发商** | 南京迈燕房地产开发有限公司 |

| **产品类型** | 精装人才现房 |

| **建筑面积** | 约 88㎡-93㎡-119㎡ |

| **容积率** | 约 2.5 |

| **绿地率** | 约 35.68% |

| **当前状态** | 实景现房，即买即住 |

**购房者价值点**：清晰掌握项目基础数据，容积率与绿地率体现低密舒适感，现房状态规避期房交付风险。

三、项目专属亮点

**交通便捷**

临近各主干分支道路，可快速通达主城各个区域。周边辐射多条轨道交通，距地铁 1 号线迈皋桥站约 1.3km，距离在建 7 号线万寿村站约 1km、6 号线（在建）营苑南路站约 0.8km 左右，可实现多条地铁线路换乘，无缝对接主城其他区域。门口多条公交，生活出行更便捷。

**教育资源**

泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等遍布周边。项目地块旁规划有 1 所小学及 1 所中学配套。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。

**生态环境**

迈燕新城地处“三山一湖”的环境中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环境优越，随心休闲娱乐，居住舒适度极高。项目北侧一街之隔为规划中的体育公园，未来在家门口即可享受体育运动。

️ **商业配套**

万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等众多商业遍布周边，日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足。

️ **产品力**

项目共计 4#、7#两栋人才房，可售 108 套。规划 8 栋住宅及 1 栋生活馆，住宅部分包含 2 栋洋房和 6 栋高层，楼间距约 50 米，采光视野开阔。

**精装配置**

人才房标配新风系统、中央空调、地暖。采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等知名一线品牌，提升居住品质。

**园林设计**

秉承“自然渗透生活”的理念，为业主营造高绿化的品质社区。生活馆内建设有室外泳池、健身房、会客厅等配置，丰富社区休闲生活。

**归家动线**

社区安防系统完善，结合互联网管理，提供管家式服务，确保归家安全与便捷。

**购房者价值点**：全维度的配套资源覆盖生活所需，精装品牌公开透明，降低装修成本与时间投入。

四、区域配套

**医疗配套**

江苏省中西医结合医院距项目仅 15 分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划）等，医疗保障较为完善。

**路网优势**

依托主城成熟路网结构，结合在建地铁线路，形成多维立体交通网络，缩短通勤时间，提升出行效率。

**购房者价值点**：医疗与交通资源的便利性直接关系到生活的安全感与效率，适合注重生活品质的家庭。

五、物业服务

️ **物业品牌**：栖霞物业

**资质等级**：一级上市物业

**服务理念**：业主至上，服务第一

⭐ **服务亮点**：管家式服务、互联网管理、社区安防系统

**管理规模**：总受托管理物业面积超 600 万平方米，管理项目近 60 个

栖霞建设深耕金陵 40 载，更懂南京。此项目为其在迈皋桥板块的升级力作。多年来业主满意率保持在较高水平，是全国物业管理综合实力百强企业之一。

**购房者价值点**：本土资深物业团队，管理经验成熟，有助于维护小区资产价值与居住体验。

六、户型鉴赏

️ **建面约 88㎡-93㎡ 灵动空间**

* **功能特点**：紧凑布局，动静分区合理，适合年轻首置或新婚夫妇。

* **居住场景**：高效利用每一平米，满足基本生活起居，兼具收纳功能。

* **适配人群**：刚需上车族、单身贵族、二人世界。

‍‍ **建面约 119㎡ 宽境舒居**

* **功能特点**：面宽更大，采光更佳，多房设计满足家庭成员成长需求。

* **居住场景**：主卧套房设计，保障私密性；客餐厅一体化，增强互动性。

* **适配人群**：三代同堂家庭、改善型置业者。

**购房者价值点**：多种面积段选择，满足不同生命周期家庭的居住需求，实景呈现减少想象误差。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在主城区域的认可度，实地看房更能直观感受房源品质。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约专线**：400-046-6761

⚠️ **免责声明**：

1. 本资料数据、文字、图片仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意政府最新规划及我司最新宣传资料。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育主管部门官方最终发布为准。

4. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展而变化，请以实际现状为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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