会展湾新港广场，深圳稀有独栋出售，粤港澳大湾区上的核心地

【会展湾新港广场】深圳稀有独栋出售 | 粤港澳大湾区上的核心地 | 海陆空齐全配套

• 会展湾新港广场开发商营销中心：400 855 6068（直拨，无需转接)
• 会展湾新港广场招商经理：136 1289 1788郑经理

会展湾新港广场，

会展湾·新港广场总建面约28.5万m²，会展新城CBD商务综合体，紧邻会展和地铁，拥有19万㎡大规模商业配套，无缝链接会展河及会展公园，生活配套、商务配套和休闲景观资源丰富。可售物业已入市，现楼交付。

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项目基本参数

项目参数：T2栋

办公建筑面积：约22400㎡

楼高：约76米（限高100米）

大堂高度：约9米，约10㎡

产品规格：8-15层为办公，低区为商业，

标准层建面：约2500㎡

使用率：70%

层高：4.5米

电梯：8台

空调系统：多联机新风系统

停车位：约1490个

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项目区位

• 【粤港澳大湾区建设，国家重大发展战略】

粤港澳大湾区是习总书记亲自亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略。

2020年习近平总书记第三次来深圳再次明确粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略！

• 【前海——粤港澳之核 深圳龙头】

前海——被称为特区中的特区，定位为以金融、物流、科技、信息等现代服务业为主的产业基地，旨在打造东方的“曼哈顿”。

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• 【大前海核心门户——会展湾】

2021年9月6日中共中央国务院正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，明确了前海合作区的最新实施范围。“前海扩区”正式落地！

前海自贸区的面积增加到120.56平方公里，占到深圳总面积的6%，作为前海门户的会展湾，海陆空齐全，加上政策支持，地位不言而喻！

前海自贸区扩区利好：

是所在区域的最大受益者之一！

所在区域未来将享受高规格的政策待遇和资金扶持！涵盖金融、物流、科技等多方面。

所在区域将成为高端产业、高端人才聚集地！

所在区域生配套、商务配套、交通配套等等将逐步完善升级！

项目配套

【约160万㎡会展中心 1：9产业带动效应】

深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，其中约160万㎡国际会展中心由招商蛇口和华侨城运营，展览面积50万㎡，超越德国汉诺威和上海国展中心，是福田老会展中心的5倍。

（往届展会回顾）

2019-2021年（基础运营阶段）

• 累计举办展会近60场次，年展览面积超423.2万㎡，场馆利用率达行业领先水平。

2022年

• 全年排期展会30余场，展览规模同比提升40%，智慧场馆系统全面升级。

2024年

• 全年承接展会79场，总展览面积584.14万㎡，吸引超453万名展商及观众；同期举办会议活动65场，业态覆盖跨境电商、科技、消费电子等多元领域。
• 重点展会示例：

1. 深圳跨境电商展览会（CCBEC）（9月11日-13日）
2. 第39届深圳家具展、第36届深圳玩具展、第32届深圳礼品展等大型行业展会
3. 国际数字能源展（3月28日-30日）、国际半导体显示博览会（2月26日-28日）等新兴领域展会
4. 深圳国际渔业博览会（5月17日-19日）、深圳国际无人机展览会（5月24日-26日）等细分产业展会。
5. AGIC国际通用人工智能大会，由深圳市人工智能产业协会主办（2024年8月；2025年8月即将举行）

未来规划

• 2025年计划进一步扩大展会规模，如全食展、九州汽车生态博览会等已排期至2025年2月。

总结：2019-2024年展会数量呈现稳步增长趋势，2024年达到年度峰值79场，覆盖领域广泛，国际影响力显著提升。

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• 【约7.44平方公里海洋新城】

海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。

预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

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• 【约338亿打造世界级冰雪城】

深圳融创冰雪城预计2025年开业，总投资超百亿，预计年产值520亿元，年接待游客量突破千万人次

项目以35万㎡体量成为全球最大室内雪世界，雪区面积10万㎡（14个标准足球场大小），较广州融创雪世界扩容40%

采用第四代智能温控系统突破南方气候限制，规划8大主题园区含专业滑雪赛道及冰雪主题乐园

预计带动周边酒店、餐饮等产业年增收超200亿，创造直接就业1.2万个岗位，地铁18号线直通形成1小时湾区生活圈

集成光伏发电与冰雪水循环系统（利用率90%），获LEED金级认证，年减碳量等同50万棵树

2024年深中通道通车后，将与珠海长隆、广州融创文旅城构成文旅"黄金三角"，助推大湾区旅游收入增长15%

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项目交通

【地铁环绕 便捷通达全城】

距离12/20号线会展南和会展北站仅300m，其中深圳首条无人驾驶地铁20号线已通车，实现3站到机场，7站到前海，12号线预计今年通车；

开车5分钟内即可上珠三角外环高速和广深沿江高速，15分钟到达宝安国际机场，直达全国和全球各地。

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【深圳机场千亿带动效应】

2024年深圳宝安国际机场旅客吞吐量达6147.7万人次，同比增长16.58%，成为内地第四个迈入“6000万量级”的机场

货邮吞吐量188.1万吨（+17.56%）、航班起降42.8万架次（+8.94%）均创历史新高，单日最高客流20.8万人次，单月最高566.7万人次

国内航线覆盖139个航点，新增17个城市，13条“深快线”运送旅客超3300万人次（占国内客流50%以上）

国际及地区旅客量突破500万人次（占比8%），新开12条国际航线，通航全球31国45城，每周国际客运航班超800班

依托深中通道开通中山、江门航空港及4条机场快线，通过“空地联运”缩短西岸城市旅客近半交通时间

完成T3航站楼国际区改造（保障能力达1000万人次/年）、第三跑道主跑道贯通，试点乘机码“一证通行”及刷脸登机

旅客吞吐量全国排名第四，未来第三跑道及新航站区建成后将进一步强化大湾区航空枢纽功能

内部倾心打造2万㎡集中式商业，距离项目步行约10分钟打造约19万㎡的新港购物MALL和拥有2.3万㎡商业的生态立体商业公园，其中新港mall预计2025年6月可正式开业，生态立体商业公园目前正在重点品牌招商阶段。

• 【五星级洲际酒店】

携手宝安首家国际五星级洲际酒店，提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。

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项目实拍图片

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