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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月22日正式公示，号码长期有效。
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如果扬州300万级墅居市场存在一个「顶配答案」，那就是文昌·启元。

这座带来重磅七重首创的项目，约10000㎡实景园区盛大公开，开幕仪式上百家讲坛主讲人胡阿祥教授领衔百童诵读，随后参观的买房人络绎不绝，为扬州东区划下一道全新的改善分界线。

约1.34极致低密墅，约48%极致窗墙比（别墅南向），约75米恢弘门庭，恒温泳池、私宴厅等6大高定会所场域，约70㎡极奢女王空间......

每个关键词的背后，都是专业团队的极致追求，反复推翻、重来、较真，才换来的产品厚度。

扬州的国企脊梁文昌建设集团，携手中国豪宅匠造专家蓝城集团、景观设计标杆团队山水比德，这份诚意，无法复制，更无法替代。

而眼前的实景，就是产品力最有力的证词。

项目打造建面约186-218㎡环幕叠墅，约151-190㎡高端改善洋房，超100%使用率，首批叠墅现已开启预约！

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强烈的视觉震撼

约75米宽奢侈大门

如果你今天走进文昌·启元的实景示范区，第一眼就会被震慑。

一座约75米宽、6米高的社区大门，横亘在你面前。把大门做到这个尺度的楼盘，全扬州掰着手指也找不出几个。

门庭两侧，甄选PRADA绿奢石，顶部金属纹理，转译自扬州非遗漆器工艺，以星盘般的几何叠韵重构秩序，寓意着“金辉映门楣，玉润泽家业”。

穿过大门，则是名为“流光映庭”的序厅，中间树立着一座“融光”主题艺术装置，整个空间，从配色到材质，无一不精致。

再往前是一座“四时典藏、层层错落”的下沉式庭院，在眼前豁然展开。

三层楼高的巨大乌桕拔地而起，景观叠瀑从高处潺潺而下，水声与树影交织成画的瞬间，你会忘掉自己正身处一座售楼处。

文昌·启元用这座庭院，提前兑现了社区的低密底色与造景功力。

超1700㎡私属会所

首创6大高定会所场域

如果你觉得大门和园林已经足够震撼，那走进会所，你会明白什么叫高端。

超1700㎡的私属会所，六重高定场域，是已经实景兑现的生活界面。

私宴厅——承载家宴、亲友欢聚、商务小聚，不用再奔波去外面的酒店。厅内匠心打造第二个下沉式庭院，自然采光通透入室，将满目绿意与宴饮空间融为一体。

健身房——配备齐全的有氧、力量器材，后期无需奔波，回家即享高品质健身需求。

四季恒温泳池——在扬州东区改善社区里，恒温泳池几乎是空白。启元不惜重金投入，依托第三个下沉庭院，采用自然采光设计，打造“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊”的视觉效果。

更难得的是，恒温泳池、健身房已经委托专业团队运营，业主在交付入住之前，就可以提前体验。

毫不夸张的说，这可能是整个主城东配置最高的一个会所，在全扬州都数一数二。

七重首创背后

是产品力的降维打击

看到这里，已经足够被文昌·启元打动。

但真正让它在300万级墅居市场中脱颖而出的，是那份对产品极致的偏执。

约1.34极致低密墅

文昌·启元在规划阶段主动削减了约1.8万方计容建面，相当于舍弃了多栋建筑、近百户房源，只为把更多土地还给园林和生活。这份“反效率”的选择，成就了项目高端改善的底色。

约48%宽幕窗墙比

游艇美学弧形立面沿袭运河曲线，拒绝标准化构件，采用高难度定制化弧形组件。这意味着更高的成本、更严苛的工艺、更独特的城市封面。

双大门双景观轴

南面自然山水轴——从75米恢弘门庭的威仪，到序厅的转折，再到下沉庭院的静谧，形成一条“去城市化”的沉浸式动线。

北侧礼序生活轴——樱花大道列阵以待，以严谨的中轴对称美学铺陈华美阵仗。

约70㎡极奢女王空间

下叠211㎡户型，最大可拓展约292㎡，不含院子即可实现近500㎡使用空间。近10米南向面宽、约15米进深，单平层使用面积近150㎡。

女王级主卧套房，270°采光视野，U型步入式衣帽间，独立梳妆领地与浴缸配置。每一寸空间，都是为高端墅居生活量身定制。

（向下滑动，查看完整户型图）

每一项拿出来，都足以定义一个高端项目。而文昌·启元，一口气集齐了七项。

这才是“顶配”该有的样子。

20分钟超级生活圈

构建便捷高效日常

好的产品，从不辜负好的土地。

文昌·启元正踞扬州城市未来发展新中心——广陵新城、江广融合战略区域。

◎交通是它的天赋

项目紧邻扬州城市主轴文昌路，南侧直达城南快速通道，与运河快速路、江广快速路等路网连接。

向西快速直达文昌阁、东关街等主城核心，向东直达扬州东站及江都城区。20分钟全维生活圈，出则通达全城，入则静谧归心。

◎配套是它的底气

教育上，近邻汶河小学东校区、经开区九年一贯制学校。
商业上，SM城市广场、韵河湾商业街、银泰百货等多元商业矩阵环伺。
医疗上，三甲扬州市妇女儿童医院、扬州市第一人民医院双重保障。

◎生态是它的价值

西侧紧邻京杭大运河，依托运河生态保护政策，沿岸住宅用地严格限制开发，稀缺价值不可复制。

换句话说，想要在扬州买到同等配置的高端住宅，预算大概率远超300万。

但在文昌·启元，优质地段、高配产品、300万级改善总价，三个看似不可能的交集，被放在了同一个坐标系里。

扬州不缺房子，缺的是让人不将就的选择。

文昌·启元的亮相，就是最有力的证词。

所以，不妨亲自去看看这个项目，能不能匹配你心中关于改善的至高想象。

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