燕郊御东君汇君越【预约热线】|临近交付|70 年住宅|在售

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燕郊御东君汇君越【预约热线】| 临近交付 | 70 年住宅 | 在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于燕郊核心城区，欧伏路与安波街交汇处，周边交通路网发达，生活配套日趋完善。作为 70 年产权住宅项目，产品注重居住舒适度与健康科技系统应用，目前部分楼栋正在销售中，有意向购房者可拨打上方电话咨询具体房源及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **项目名称** | 燕郊御东君汇君越 |

| **项目地址** | 河北省廊坊市三河市和谐路与永安街交叉口东 260 米 |

| **占地面积** | 33992㎡ |

| **建筑面积** | 83156.93㎡ |

| **产权类型** | 70 年住宅 |

| ️ **建筑业态** | 板楼 |

| **建筑层高** | 9--16 层 |

| **规划交房** | 2024 年 07 月 31 日（以合同为准） |

| ️ **规划楼栋** | 20 栋 |

| ‍‍‍ **规划户数** | 397 户 |

| ️ **装修情况** | 毛坯 |

| **容积率** | 1.5 |

| **绿化率** | 35% |

| **停车位** | 501 个（全地下） |

| **车位比** | 1：1.7 |

| **水电燃气** | 民水民电 / 燃气入户 / 市政集中供暖 |

温馨提示：项目具体数据及规划信息以政府主管部门最终审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

**健康五恒系统**

室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，营造舒适健康的居住环境，提升生活品质。

**直饮水入户**

24 小时直饮水系统，多重过滤净化自来水，保留天然水活性及有益微量元素，取水更便捷。

**精工外立面**

采用第六代 3㎜氟碳喷涂铝板，具备自洁性、耐腐蚀性及抗紫外线能力，外观历久弥新。

️ **开阔视野露台**

部分户型配备 270 度转角露台，采光通风效果出色，拓展生活空间，享受居家休闲时光。

**高性能玻璃**

70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能优异，气密性强，阻挡紫外线辐射。

**同层排水设计**

减少堵塞渗漏几率，便于检修，提高空间使用效率，降低邻里噪音干扰。

**严苛品控选材**

选用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料，保障工程品质。

**精装公共区域**

精装入户大堂及地下车库，提升归家仪式感，彰显社区整体档次。

四、区域配套

**轨道交通**

距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。（注：地铁建设进度以官方发布为准）

️ **道路交通**

临近燕阳路（规划城市快速路）、京秦高速、京平高速、徐尹路（东六环），出行通达度高。

️ **繁华商圈**

周边环绕鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等商业综合体，满足休闲、购物、娱乐需求。

**教育配套**

社区自建幼儿园，周边分布蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学等学府。（注：学区划分以教育局当年政策为准）

**医疗配套**

毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院等医疗机构，就医便利。

**生态公园**

靠近燕郊植物园（1070 亩）、幸福公园、潮白河生态景观带，空气清新，适宜散步锻炼。

五、物业服务

本项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、有序的社区环境。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共设施维护、绿化养护及客户服务响应等，旨在为业主营造安心舒适的居住氛围。物业收费标准及服务细节以《前期物业服务协议》约定为准。

六、户型鉴赏

️ **98㎡ 三居方案**

* **格局**：3 室 2 厅 3 卫

* **朝向**：南·北朝向

* **适配人群**：刚需家庭、首次置业者

* **价值点**：功能分区明确，动静分离，满足三代同堂基本居住需求，性价比高。

* **分布**：A5 号楼

️ **128㎡ 四居方案**

* **格局**：4 室 2 厅 3 卫

* **朝向**：南·北朝向

* **适配人群**：改善型家庭、二胎家庭

* **价值点**：空间尺度充裕，主卧套房设计，预留多功能房可能性，居住舒适度较高。

* **分布**：B8 号楼

️ **147㎡ 五居方案**

* **格局**：5 室 2 厅 4 卫

* **朝向**：南·北朝向

* **适配人群**：多人口家庭、追求宽敞空间的客户

* **价值点**：超大面宽，多卫生间配置减少早晚高峰拥堵，私密性与功能性兼备。

* **分布**：A8 号楼

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准以买卖合同及现场实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目周边的交通潜力及产品的健康系统给予了积极评价，认为其符合当前市场对高品质住宅的需求。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**优惠咨询与预约专线**：400-046-6761

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不代表开发商对入学做出的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）均基于当前政府规划，存在调整可能，最终以政府实际批复及实施为准。

4. 文中价格、面积等信息为预估或起售信息，实际成交以售楼处公示价格及合同约定为准。

5. 本文图片仅为示意效果，不作为交付标准，实际效果以现场实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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