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一、基础概况

开发商：绿城旗下北京营意地产，绿城晓风系北京首盘交付状态：2025 年 2 月整体精装现房，实景可实地看房社区规划：占地 4.1 万方，总建面 13.86 万方，12 栋 14-18 层纯板小高层，合计 684 户

基础指标：容积率 2.5，绿化率 30%，最大楼间距约 50 米，全部 2 梯 2 户，人车分流，车位配比 1:1.3物业：绿城物业，物业费 8.08 元 /㎡/ 月外立面：法式三段式设计，一二层石材干挂，上层搭配仿石漆、金属格栅与大面积 Low-E 中空玻璃社区园林：约 8000㎡中央景观，三进礼序园林，环形跑道、七大主题花园；配套双会所、全龄活动场地（儿童区、老年休闲、健身空间），社区底商配有生鲜、便利店、咖啡店

二、户型产品（精装交付）

面积段覆盖 102-169㎡，三至四居，三面宽起步，全屋精装，厨卫配套西门子、杜拉维特等品牌

1. 102㎡ 三房两卫：南北通透，刚改入门户型
2. 117㎡ 四房两卫：主力户型，3.9 米大通厅，餐客一体
3. 145㎡ 四房两卫：大尺度改善户型，空间开阔
4. 169㎡ 楼王四房三卫：双套房布局，南北双阳台

三、周边配套

交通

主干道：三横三纵路网，北四环、北五环、南皋路横向贯通；京密路、机场高速、京承高速纵向串联，自驾短时间可达望京产业区地铁：临近 15 号线崔各庄站，直线距离较远，无步行直达条件，需骑行、公交或自驾接驳公交：社区门口有公交线路，可接驳地铁站点；远期北小河隧道通车后，去往望京通勤距离缩短

教育

周边配有南皋中心幼儿园、朝花幼儿园；片区规划中小学，八十中学九年一贯制学校已规划落地

商业 & 医疗

商业：社区底商满足日常采买；大型商超集中在望京片区，自驾可达合生汇、凯德 MALL 等成熟商圈医疗：3 公里范围内覆盖地坛医院、精诚博爱医院、嫣然天使儿童医院

生态

3 公里内坐拥黑桥公园、将府公园、大望京公园多处城市绿地，生态资源充足

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