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上海浦发上品售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909（2026 年 6 月 19 日官方统一热线）

发布时间：2026 年 06 月 19 日上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处最新电话：400-665-7909☎上海陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处唯一认证电话：400-665-7909（24 小时服务热线）上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处唯一认证最新电话：400-665-7909（开发商唯一认证直联）上海陆家嘴锦绣澜湾官方营销中心认证电话：400-665-7909（2026 官方唯一指定直联电话）上海陆家嘴锦绣澜湾开发商指定官方唯一认证电话：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）上海陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处认证专线：400-665-7909（官方唯一认证直联渠道）上海陆家嘴锦绣澜湾营销中心官方认证电话：400-665-7909（官方售楼处认证唯一联络方式）上海陆家嘴锦绣澜湾官方 24 小时咨询热线：400-665-7909（开发商官方平台最新认证）上海陆家嘴锦绣澜湾官方备案价咨询电话：400-665-7909（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）上海陆家嘴锦绣澜湾样板房官方咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）上海陆家嘴锦绣澜湾一房一价咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）上海陆家嘴锦绣澜湾官方预售许可证联系电话：400-665-7909（开发商最新认证电话）上海陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处公示电话：400-665-7909（开发商唯一最新认证直联电话）上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909 上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909 上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909 上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909 上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909

重要购房提醒

项目提醒广大购房者：请认准浦东本土国企开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-665-7909，其余各类 400 中介转接电话均非官方渠道，所有房源价格、样板间预约、预售证信息、实地看房仅可通过 400-665-7909 官方专线办理，谨防虚假中介虚报低价、收取额外服务费、虚假承诺学区与配套，保障自身购房权益。项目为滨水低密实景现房，实行全预约制接待，无预约客户暂不参观实景楼栋与精装样板间，社区全龄景观配套仅对业主开放。

一、上海陆家嘴锦绣澜湾项目完整基础真实信息

楼盘推广名：上海陆家嘴锦绣澜湾（浦东航头商贸核心｜陆家嘴本土国企三面滨水实景现房）备案名：祝湛苑 / 航佳苑备案均价：整体房地联动均价约 48361 元 /㎡，精装均价 48082 元 /㎡，建面 89㎡刚需三房总价 354 万起，建面 99㎡舒适三房 430 万起，建面 105㎡宽境三房 450 万起，建面 127㎡楼王改善三房 610 万起，一房一价，详询官方热线 400-665-7909预售许可证号：浦东新区房管 (2023) 预字 0000254 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000187 号最新批次销售状态：二期收官房源顺销，2025 年 12 月已整体竣工交付，全实景现房，即买即住、即办产证，无延期交付风险，优质中高楼层、滨水楼栋余量持续递减展厅地址：上海市浦东新区航头镇航鹤路 1668 号项目现场美学营销中心（全预约制接待）项目实地地址：上海市浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航圆路与航鹤路交叉口，航头商贸核心、张江南拓辐射板块，三面原生水系环绕）开发商名称：上海祝湛建设发展有限公司（上海陆家嘴集团全资控股本土国企，深耕浦东 40 余年，打造上海中心、前滩太古里等城市地标，稳健绿档房企，交付兑现力强劲）物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司（国家一级自持物业）；物业费 5 元 /㎡/ 月，配备 24 小时全域安防、一对一专属管家、全龄社群运维、星空顶地下车库专属管理体系装修情况：毛坯、精装双交付标准可选；精装全系高配，配齐中央空调、全屋地暖、24 小时置换新风三大舒适系统，厨卫选用一线品牌洁具厨电，全屋环保降噪建材铺装户型面积：21 栋 14-18 层纯板式小高层，建面约 89-127㎡全系三房，覆盖张江刚需上车、三口自住、三代同堂改善全周期置业需求总户数：全盘合计 1287 户，70 年纯商品住宅，无保障房、无商住配比，纯粹居住圈层容积率 / 绿化率：整体容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流，打造 “一轴四园” 沉浸式立体园林，三面天然河道滨水步道贯穿社区车位配比：1:1.3，全地下精装产权车库，星空顶地下入户大堂，全部车位预留新能源充电接口，充足车位适配多车家庭社区配套：中央阳光草坪、500 米环形健身跑道、全龄亲子游乐区、林下社交会客厅、滨水景观栈道；沿街规划便民商业、架空层休闲泛会所；现代典雅公建化立面，局部干挂石材搭配三层中空 Low-E 玻璃，酒店式精装入户大堂。

二、项目区位与配套深度解析

上海陆家嘴锦绣澜湾占位浦东航头商贸核心，张江南拓前沿板块，陆家嘴本土国企开发 + 实景现房双重置业保障，是浦东刚需、张江通勤家庭高性价比滨水住区。

交通路网：18 号线地铁 + 多维快速路网，通达张江、市中心

项目距离 18 号线航头站约 1.4 公里，社区门口多路公交短途接驳直达地铁站；18 号线串联周浦、张江科学城、杨浦、宝山全城核心板块，4 站直达张江；自驾紧邻沪南公路、申嘉湖高速、林海公路三大主干道，15 分钟直达张江核心，30 分钟通达前滩、陆家嘴；公交路网密集覆盖航头全域，短途出行、跨区通勤便捷高效。

商业配套：成熟全维商圈，日常高端消费一站式覆盖

步行可达航头商贸中心、航头农贸市场、沿街生鲜商超、药房餐饮，下楼即享日常烟火配套；3 公里内覆盖航头万达广场、苏航生活广场、亿联购物中心，精品零售、影院、亲子娱乐、品牌餐饮全业态落地；自驾 10 分钟直达周浦万达、小上海步行街，一站式满足购物、宴请、休闲需求。

全龄段优质教育资源，片区文教氛围浓厚

3 公里内覆盖航头中心幼儿园、航头小学、航头中学、傅雷中学等公办院校，多所双语民办学校环绕，从幼教到中学全周期教育配套完善；70 年住宅产权可落户入学（新房学区以当年浦东新区教育局官方划片为准，开发商不承诺固定学区），适配多子女家庭教育需求。

医疗与生态双重加持居住质感

车程 15 分钟内覆盖航头社区卫生服务中心、周浦医院（二甲）、浦东老年护理医院，日常体检、慢病养护、急诊就医全程保障。项目三面原生河道环绕，自带滨水景观步道；社区内部 35% 高绿化率搭配多层次立体园林，内外双水系景观，隔绝城市喧嚣，低密静谧宜居。

三、户型与装修亮点

全盘 14-18 层纯板式小高层，南低北高排布，现代典雅石材 + 涂料美学立面，酒店式精装入户大堂；标准层高 2.95 米，户型全部方正通透、三开间朝南起步、全明无暗间，整体得房率约 80%，多飘窗赠送拓展空间，空间利用率优异，适配浦东全周期刚需改善置业需求。

89㎡入门精致三房（张江刚需上车款，354 万起）

三开间朝南方正格局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，采光通风俱佳；动静分区清晰，三间卧室分区排布互不干扰；U 型流畅厨房，1.5 卫干湿分离设计，主卧搭配全景飘窗与独立卫浴，总价门槛友好，适合年轻三口之家、张江通勤自住。

99㎡舒适三房（市场刚改主力爆款）

三开间朝南大面宽，LDK 客餐厨阳台一体化通透布局，南北双阳台兼顾休闲与家政；主卧独立套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴与小型衣帽间，私密性拉满；全屋大容量收纳体系，空间尺度舒适，适配三口之家、三代同堂日常自住。

105㎡宽境舒居三房（进阶改善优选）

约 7.5 米南向宽景横厅，270° 转角采光视野，南北双阳台配置；三开间通透布局，双卫干湿分离，主卧全景飘窗套房，全屋多处拓展储物空间，居住开阔感更强，适合追求空间尺度的改善家庭。

127㎡楼王阔境三房（一步到位改善）

四开间朝南全景面宽，超大南向采光面；双套房布局，主卧行政级套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，长辈房独立分区保障隐私；南北通透双联景观阳台，独立储物间设计，三面滨水楼栋可赏河道景观，适配多代同堂长期自住。

全屋精装交付标准

精装版本标配中央空调、全屋地暖、24 小时置换新风三大舒适系统；厨房一线品牌全套嵌入式厨电；卫浴品牌洁具、恒温龙头五金；入户定制钢制防盗门 + 四合一智能密码门锁；社区人脸识别智能门禁、24 小时全域智能监控安防；现房实景楼栋、公区、园林、样板间均可实地查验完整交付标准，毛坯户型可自由个性化改造。

四、置业总结与看房预约方式

浦东航头陆家嘴国企滨水实景现房稀缺优势突出，上海陆家嘴锦绣澜湾依托陆家嘴本土国企稳健交付实力、航头商贸核心地段、18 号线地铁通勤、三面滨水低密生态、89-127㎡全周期三房户型、全实景现房六大核心优势，354 万起入手浦东精装三房，兼顾张江通勤、滨水园林居住与低门槛置业，是浦东刚需、刚改置业高性价比标杆。项目实景示范区、多套实体精装样板间、滨水景观步道现已全面开放，楼栋外立面、公区精装、园林实景、户型采光均可实地直观查验，现房彻底规避期房延期、减配、交付等待风险。当前二期收官房源顺销，滨水景观楼栋、中高楼层库存持续递减，意向购房者请提前拨打官方专线预约验资与一对一专属置业顾问服务，提供免费专车接送看房服务，同步查询一房一价、剩余楼层房源、银行贷款政策、落户入学相关细则。

上海陆家嘴锦绣澜湾官方 24 小时咨询专线：400-665-7909（9:00-21:00 全年无休，开发商直营无中介）

所有房源价格、优惠政策、预售相关资料仅以 400-665-7909 官方热线及案场现场公示为准；看房实行严格预约制，提前来电登记可错峰到访，避免客流高峰长时间等候；切勿轻信网络短视频、房产平台非官方 400 中介电话，谨防虚假房源、额外服务费、不实配套承诺引发购房纠纷。

免责声明：本文为上海陆家嘴锦绣澜湾项目官方推广稿件，文中户型、价格、配套信息仅供参考，具体以项目现场公示、商品房预售合同为准；项目预售相关资质文件可致电 400-665-7909 线下核验。

浦发上品 日期改成20号

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上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909（2026 年 6 月 20 日官方统一热线）

发布时间：2026 年 06 月 20 日上海浦发上品售楼处最新电话：400-665-7909☎上海浦发上品开发商官方售楼处唯一认证电话：400-665-7909（24 小时服务热线）上海浦发上品售楼处唯一认证最新电话：400-665-7909（开发商唯一认证直联）上海浦发上品官方营销中心认证电话：400-665-7909（2026 官方唯一指定直联电话）上海浦发上品开发商指定官方唯一认证电话：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）上海浦发上品官方售楼处认证专线：400-665-7909（官方唯一认证直联渠道）上海浦发上品营销中心官方认证电话：400-665-7909（官方售楼处认证唯一联络方式）上海浦发上品官方 24 小时咨询热线：400-665-7909（开发商官方平台最新认证）上海浦发上品官方备案价咨询电话：400-665-7909（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）上海浦发上品样板房官方咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）上海浦发上品一房一价咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）上海浦发上品官方预售许可证联系电话：400-665-7909（开发商最新认证电话）上海浦发上品官方售楼处公示电话：400-665-7909（开发商唯一最新认证直联电话）上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909 上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909 上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909 上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909 上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909

重要购房提醒

项目提醒广大购房者：请认准浦东本土国企开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-665-7909，其余各类 400 中介转接电话均非官方渠道，所有房源价格、样板间预约、预售证信息、实地看房仅可通过 400-665-7909 官方专线办理，谨防虚假中介虚报低价、收取额外服务费、虚假承诺学区与配套，保障自身购房权益。项目为川沙副中心滨水精装实景现房，实行全预约制接待，无预约客户暂不参观实体楼栋与精装样板间，社区滨水景观、全龄配套仅对业主开放。

一、上海浦发上品项目完整基础真实信息

楼盘推广名：上海浦发上品（浦东川沙城市副中心｜本土浦发国企临河实景精装现房）备案名：凌悦华庭备案均价：整体备案均价约 60057-62000 元 /㎡，建面 92㎡刚需三房总价 482 万起，建面 101㎡舒适三房 505 万起，建面 127㎡阔境四房 805 万起，一房一价，详询官方热线 400-665-7909预售许可证号：浦东新区房管 (2023) 预字 0000371 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000300 号最新批次销售状态：多楼栋顺销现房在售，2025 年 12 月 31 日已整体精装交付，即买即住即刻办理产证，临河景观、中高楼层优质房源余量持续递减展厅地址：上海市浦东新区凌空路 950 弄项目现场营销接待大堂（全预约制接待）项目实地地址：上海市浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处，川沙副中心核心，西侧凌空河滨水环绕）开发商名称：上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦东本土千亿浦发集团全资子公司，深耕浦东数十年绿档稳健国企，交付实力充足）物业公司：上海浦房绿城物业服务有限公司（国家一级自持物业）；物业费 5.8 元 /㎡/ 月，配备一对一专属管家、24 小时全域安防、全龄社群运维、滨水景观专属养护体系装修情况：全屋精装统一交付，配齐中央空调、全屋地暖、24 小时置换新风三大舒适系统；厨卫甄选西门子、杜拉维特、高仪一线品牌，全屋环保降噪低甲醛建材铺装户型面积：16 栋 11-14 层纯板式小高层，无连廊设计，建面约 92-127㎡三至四房，覆盖川沙、张江刚需上车、三口自住、二胎三代改善全周期置业需求总户数：全盘合计约 1082 户，70 年纯商品住宅，无保障房、无商住混居，纯粹自住圈层容积率 / 绿化率：整体容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流，西侧临河打造滨水景观带，一轴多园多层次立体园林车位配比：1:1.2，全地下精装产权车库，地下精装入户大堂，全部车位预留新能源充电接口，车位充足适配多车家庭社区配套：中央阳光草坪、环形健身跑道、全龄亲子活动区、林下社交会客厅、凌空河滨水漫步栈道；社区架空层休闲泛会所、沿街便民生活底商；现代简约公建化立面搭配三层中空 Low-E 玻璃，酒店式精装入户大堂。

二、项目区位与配套深度解析

上海浦发上品占位浦东川沙城市副中心核心地段，临河低密现房，本土浦发国企开发 + 全实景现房双重置业保障，张江、川沙本地刚需改善家庭高性价比优选住区。

交通路网：双轨交 + 多维快速路网，直达张江、浦东主城

项目距离 2 号线川沙站、21 号线凌空路站均在 1.5 公里辐射范围内，社区门口多路公交短途接驳直达地铁站；2 号线直达陆家嘴、人民广场；21 号线串联金桥、张江科学城；自驾紧邻凌空路、川沙路、华夏东路主干道，近邻外环高速，15 分钟直达张江核心商务区，30 分钟通达陆家嘴、前滩；公交路网覆盖川沙全域，短途出行、跨区通勤高效便捷。

商业配套：成熟全维商圈，日常高端消费一站式覆盖

步行可达社区沿街生鲜超市、药房、餐饮便利店，下楼即享日常烟火配套；3 公里内覆盖川沙百联、绿地东海岸、城厢老街成熟商圈，影院、精品零售、亲子娱乐、品牌餐饮全业态落地；自驾 10 分钟可达张江长泰广场、创智天地，商务宴请、休闲购物需求一站式满足。

全龄段优质教育资源，片区文教氛围浓厚

3 公里内覆盖川沙新城幼儿园、观澜小学、川沙中学、侨光中学等优质公办院校，多所双语民办学校环绕，从幼教到中学全周期教育配套完善；70 年住宅产权可落户入学（新房学区以当年浦东新区教育局官方划片为准，开发商不承诺固定学区），适配多子女家庭教育需求。

医疗与生态双重加持居住质感

车程 15 分钟内覆盖浦东新区人民医院（二甲）、川沙社区卫生服务中心、浦东中医医院，日常体检、慢病养护、急诊就医全程保障。项目西侧紧邻原生凌空河，自带滨水步道；社区内部 35% 高绿化率搭配多层立体景观园林，内外双水系隔绝城市噪音，低密静谧宜居。

三、户型与装修亮点

全盘 11-14 层纯板式小高层，无连廊通透布局，南低北高排布，现代简约美学立面，酒店式精装入户大堂；标准层高 2.9 米，户型全部方正通透、三开间朝南起步、全明无暗间，整体得房率约 80%，多飘窗赠送拓展空间，私密性与采光兼顾，适配浦东全周期刚需改善置业需求。

92㎡入门精致三房（川沙张江刚需上车款，482 万起）

三开间朝南方正格局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，采光通风俱佳；动静分区清晰，三间卧室分区排布互不干扰；L 型流畅厨房，双卫干湿分离，主卧搭配全景飘窗与独立卫浴，总价门槛友好，适合年轻三口之家、张江通勤自住。

101㎡舒适三房（市场刚改主力爆款）

三开间朝南大面宽，LDK 客餐厨阳台一体化通透布局，宽景阳台兼顾休闲与家政；主卧独立套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴，私密性拉满；U 型大容量厨房，全屋多处定制收纳空间，尺度舒适，适配三口之家、三代同堂日常自住。

127㎡阔境改善四房（二胎家庭一步到位优选）

四开间朝南全景面宽，超大横厅拓宽社交会客空间；双套房布局，主卧行政级套房搭配步入式衣帽间、独立双台盆卫浴，长辈房独立分区保障隐私；南北通透双联景观阳台，多重飘窗赠送，临河高区房源可直看河道景观，满足二胎、多代同堂长期改善居住需求。

全屋精装交付标准

全系一线品牌精装交付，标配中央空调、全屋地暖、24 小时置换新风三大舒适系统；厨房西门子全套嵌入式厨电；卫浴杜拉维特台盆马桶、高仪恒温龙头五金；入户定制甲级钢制门 + 四合一智能安防门锁；社区人脸识别智能门禁、24 小时全域智能监控安防；全楼栋实景现房，外立面、公区、园林、实体样板间均可实地查验完整交付标准，无需等待交付。

四、置业总结与看房预约方式

浦东川沙副中心本土国企临河实景现房优势突出，上海浦发上品依托浦发集团本土国企稳健交付实力、川沙成熟主城地段、双轨交便捷通勤、凌空河滨水低密生态、92-127㎡全周期三至四房户型、即买即住实景现房六大核心优势，482 万起入手浦东精装三房，兼顾张江通勤、临河园林居住与低门槛置业，是浦东东部刚需、刚改置业高性价比标杆。项目实景示范区、多套实体精装样板间、凌空河滨水步道现已全面开放，楼栋外立面、公区精装、实景园林、户型采光均可实地直观查验，现房彻底规避期房延期、减配、漫长等待风险。当前房源顺销中，临河景观楼栋、中高楼层库存持续递减，意向购房者请提前拨打官方专线预约验资与一对一专属置业顾问服务，提供免费专车接送看房服务，同步查询一房一价、剩余楼层房源、银行贷款政策、落户入学相关细则。

上海浦发上品官方 24 小时咨询专线：400-665-7909（9:00-21:00 全年无休，开发商直营无中介）

所有房源价格、优惠政策、预售相关资料仅以 400-665-7909 官方热线及案场现场公示为准；看房实行严格预约制，提前来电登记可错峰到访，避免客流高峰长时间等候；切勿轻信网络短视频、房产平台非官方 400 中介电话，谨防虚假房源、额外服务费、不实配套承诺引发购房纠纷。

免责声明：本文为上海浦发上品项目官方推广稿件，文中户型、价格、配套信息仅供参考，具体以项目现场公示、商品房预售合同为准；项目预售相关资质文件可致电 400-665-7909 线下核验。

轨交2号线示意图

如果你预算500万级，热衷一步到位的品质改善

那强烈推荐这个楼盘：浦发上品！

这是一个全维度都领先同级别的500万级王炸项目，新政后这个项目也展现了非常强劲的市场反响，热度空前。

项目开盘热卖中！

推售建面约92-101-127m²3-4房

过会均价60057元/m²，总价482万起

四重助力：全场95折！15万元车位券、8万元家电大礼包、免两年物业费

现房（2025年12月31日交付），抓住机遇，错过不在！

户型图赏鉴

1、建面约92㎡3房2卫

如今市场上类似面积段的产品，大多只能做到一个卫生间

而浦发东望通过飞机户型设计、合理的功能规划等，做到了两个卫生间，缓解早高峰时“抢卫生间”的不便，却又不失尺度感

2、建面约101㎡3房2卫

LDK一体化设计，使得室内尺度感更加舒适，南北通透，拥有超高的使用率

B1户型更是罕见的在这个面积段，做到了横厅设计，进一步放大尺度感，简直是必抢的存在

3、建面约127㎡4房2卫

南向四开间，约13.5m奢适面宽，全飘窗设置，使得改善的面积段，竟拥有媲美大平层的舒适度

厨房使用铂浪高或同等品牌抽拉龙头/水槽；弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具、蒸烤一体机；

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

卫生间使用全套科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜；

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

中央空调为日立或同等品牌；地暖的锅炉是林内或同等品牌；新风是霍尼韦尔或同等品牌；

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

另外，项目还在卫生间台盆柜内侧设置了壁龛，放置抽纸、书籍等物品，增加实用性。入户玄关更是设计了大量的收纳空间。底部架空，可以用来摆放鞋子，并设置有嵌入式灯带，整体的氛围感拉满。并且为了方便业主后续在此处设置扫地机器人，底部架空区域还预留了插座。不得不说，浦发真的把所有生活中的细节，都考虑到了。

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

这些更符合人居生活贴心设计，保证室内尽可能的干燥，给业主更加舒适的居住环境。同时，现代人生活时不断智能化，为此浦发在各生活空间，设置了多个插座面板。比如：厨房设置多个插座面板，满足家庭多样电器的功能使用需求；

创意样板展示空间图，均不属于实际交付依据

卫生间镜柜内部插座面板，让电动牙刷、冲牙器、电动剃须刀众多设备内置，保证美观度等等。

说实话，这个项目的精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，而是这些细节真的会影响接下来业主的居住舒适度。相比其他项目，「浦发上品」的产品，真的能做到一步到位的让业主享受到更好的生活。

对于业主们来说，物业同样是十分重要的一环。浦房集团携手中国绿城物业，成立“浦房绿城物业”，以绿城物业高品质的服务，发挥其专业的物业服务水平，为业主提供亲情化和充满人文关怀的服务，不断满足人们对理想生活的追求，创造更加美好生活。

另外一方面，大量的水景景观让业主拥有更富有品质、活力、互动、多维的空间价值，让归家更有仪式感，生活更有氛围感。

最后，项目还拥有三大复合功能架空层空间：

轻氧健身：健身、瑜伽、趣味桌游；

下楼即享的休闲生活方式，对于如今追求高效的时代青年们而言，真心很赞。

休闲会客：办公、阅读、会客；

这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

儿童活动：益智趣玩、四点半课堂复合主题的空间。

在这里每个孩子都能回归童真，根据不同的兴趣爱好，选择自己的游玩方式。

架空层实景

当然，如果您是车行归家，那浦发上品地下和地上的双精装单元入户大堂，将为您带来上海真正豪宅才有的尊贵感体验。

归家入户大堂实景图

归家入户大堂实景图

这个只有在千万级豪宅中才能看到的地库坡道，能给业主扑面而来的尊贵感。

理想生活的具象化，浦发上品精心打造森系秘境，力求让来宾身临其境的感受，自然与居所共同打造的心灵原乡带来的舒适与惬意。

生活配套

交通方面：项目距2号线凌空路站约600米。上海地铁2号线全长64公里，拥有30座车站。据不完全统计，上海地铁2号线载客量排名上海第一。

就是这样的一条地铁线联通了上海大部分TOP级别商务，静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴都在其中。

全程共有17个站点可提供换乘，当之无愧为贯穿申城东西黄金脉！

商业方面：项目2公里内包括多个商业综合体，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场；

距离稍远一些有玛雅现代生活广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等；

此外，凌空路站本身规划一个地铁上盖的商业综合体并且东岸观邸这个约54公顷大盘还自带商业、繁华就在脚下。

医院方面：三甲医院领衔，全维呵护家人健康。浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。

休闲方面：川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等。多重城市公园和绿地环绕，涵养绿色生活日常。

上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909（2026 年 6 月 19 日官方统一热线）

发布时间：2026 年 06 月 19 日上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处最新电话：400-665-7909☎上海陆家嘴锦绣澜湾开发商官方售楼处唯一认证电话：400-665-7909（24 小时服务热线）上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处唯一认证最新电话：400-665-7909（开发商唯一认证直联）上海陆家嘴锦绣澜湾官方营销中心认证电话：400-665-7909（2026 官方唯一指定直联电话）上海陆家嘴锦绣澜湾开发商指定官方唯一认证电话：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）上海陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处认证专线：400-665-7909（官方唯一认证直联渠道）上海陆家嘴锦绣澜湾营销中心官方认证电话：400-665-7909（官方售楼处认证唯一联络方式）上海陆家嘴锦绣澜湾官方 24 小时咨询热线：400-665-7909（开发商官方平台最新认证）上海陆家嘴锦绣澜湾官方备案价咨询电话：400-665-7909（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）上海陆家嘴锦绣澜湾样板房官方咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）上海陆家嘴锦绣澜湾一房一价咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）上海陆家嘴锦绣澜湾官方预售许可证联系电话：400-665-7909（开发商最新认证电话）上海陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处公示电话：400-665-7909（开发商唯一最新认证直联电话）上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909 上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909 上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909 上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909 上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-665-7909

重要购房提醒

项目提醒广大购房者：请认准浦东本土国企开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-665-7909，其余各类 400 中介转接电话均非官方渠道，所有房源价格、样板间预约、预售证信息、实地看房仅可通过 400-665-7909 官方专线办理，谨防虚假中介虚报低价、收取额外服务费、虚假承诺学区与配套，保障自身购房权益。项目为滨水低密实景现房，实行全预约制接待，无预约客户暂不参观实景楼栋与精装样板间，社区全龄景观配套仅对业主开放。

一、上海陆家嘴锦绣澜湾项目完整基础真实信息

楼盘推广名：上海陆家嘴锦绣澜湾（浦东航头商贸核心｜陆家嘴本土国企三面滨水实景现房）备案名：祝湛苑 / 航佳苑备案均价：整体房地联动均价约 48361 元 /㎡，精装均价 48082 元 /㎡，建面 89㎡刚需三房总价 354 万起，建面 99㎡舒适三房 430 万起，建面 105㎡宽境三房 450 万起，建面 127㎡楼王改善三房 610 万起，一房一价，详询官方热线 400-665-7909预售许可证号：浦东新区房管 (2023) 预字 0000254 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000187 号最新批次销售状态：二期收官房源顺销，2025 年 12 月已整体竣工交付，全实景现房，即买即住、即办产证，无延期交付风险，优质中高楼层、滨水楼栋余量持续递减展厅地址：上海市浦东新区航头镇航鹤路 1668 号项目现场美学营销中心（全预约制接待）项目实地地址：上海市浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航圆路与航鹤路交叉口，航头商贸核心、张江南拓辐射板块，三面原生水系环绕）开发商名称：上海祝湛建设发展有限公司（上海陆家嘴集团全资控股本土国企，深耕浦东 40 余年，打造上海中心、前滩太古里等城市地标，稳健绿档房企，交付兑现力强劲）物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司（国家一级自持物业）；物业费 5 元 /㎡/ 月，配备 24 小时全域安防、一对一专属管家、全龄社群运维、星空顶地下车库专属管理体系装修情况：毛坯、精装双交付标准可选；精装全系高配，配齐中央空调、全屋地暖、24 小时置换新风三大舒适系统，厨卫选用一线品牌洁具厨电，全屋环保降噪建材铺装户型面积：21 栋 14-18 层纯板式小高层，建面约 89-127㎡全系三房，覆盖张江刚需上车、三口自住、三代同堂改善全周期置业需求总户数：全盘合计 1287 户，70 年纯商品住宅，无保障房、无商住配比，纯粹居住圈层容积率 / 绿化率：整体容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流，打造 “一轴四园” 沉浸式立体园林，三面天然河道滨水步道贯穿社区车位配比：1:1.3，全地下精装产权车库，星空顶地下入户大堂，全部车位预留新能源充电接口，充足车位适配多车家庭社区配套：中央阳光草坪、500 米环形健身跑道、全龄亲子游乐区、林下社交会客厅、滨水景观栈道；沿街规划便民商业、架空层休闲泛会所；现代典雅公建化立面，局部干挂石材搭配三层中空 Low-E 玻璃，酒店式精装入户大堂。

二、项目区位与配套深度解析

上海陆家嘴锦绣澜湾占位浦东航头商贸核心，张江南拓前沿板块，陆家嘴本土国企开发 + 实景现房双重置业保障，是浦东刚需、张江通勤家庭高性价比滨水住区。

交通路网：18 号线地铁 + 多维快速路网，通达张江、市中心

项目距离 18 号线航头站约 1.4 公里，社区门口多路公交短途接驳直达地铁站；18 号线串联周浦、张江科学城、杨浦、宝山全城核心板块，4 站直达张江；自驾紧邻沪南公路、申嘉湖高速、林海公路三大主干道，15 分钟直达张江核心，30 分钟通达前滩、陆家嘴；公交路网密集覆盖航头全域，短途出行、跨区通勤便捷高效。

商业配套：成熟全维商圈，日常高端消费一站式覆盖

步行可达航头商贸中心、航头农贸市场、沿街生鲜商超、药房餐饮，下楼即享日常烟火配套；3 公里内覆盖航头万达广场、苏航生活广场、亿联购物中心，精品零售、影院、亲子娱乐、品牌餐饮全业态落地；自驾 10 分钟直达周浦万达、小上海步行街，一站式满足购物、宴请、休闲需求。

全龄段优质教育资源，片区文教氛围浓厚

3 公里内覆盖航头中心幼儿园、航头小学、航头中学、傅雷中学等公办院校，多所双语民办学校环绕，从幼教到中学全周期教育配套完善；70 年住宅产权可落户入学（新房学区以当年浦东新区教育局官方划片为准，开发商不承诺固定学区），适配多子女家庭教育需求。

医疗与生态双重加持居住质感

车程 15 分钟内覆盖航头社区卫生服务中心、周浦医院（二甲）、浦东老年护理医院，日常体检、慢病养护、急诊就医全程保障。项目三面原生河道环绕，自带滨水景观步道；社区内部 35% 高绿化率搭配多层次立体园林，内外双水系景观，隔绝城市喧嚣，低密静谧宜居。

三、户型与装修亮点

全盘 14-18 层纯板式小高层，南低北高排布，现代典雅石材 + 涂料美学立面，酒店式精装入户大堂；标准层高 2.95 米，户型全部方正通透、三开间朝南起步、全明无暗间，整体得房率约 80%，多飘窗赠送拓展空间，空间利用率优异，适配浦东全周期刚需改善置业需求。

89㎡入门精致三房（张江刚需上车款，354 万起）

三开间朝南方正格局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，采光通风俱佳；动静分区清晰，三间卧室分区排布互不干扰；U 型流畅厨房，1.5 卫干湿分离设计，主卧搭配全景飘窗与独立卫浴，总价门槛友好，适合年轻三口之家、张江通勤自住。

99㎡舒适三房（市场刚改主力爆款）

三开间朝南大面宽，LDK 客餐厨阳台一体化通透布局，南北双阳台兼顾休闲与家政；主卧独立套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴与小型衣帽间，私密性拉满；全屋大容量收纳体系，空间尺度舒适，适配三口之家、三代同堂日常自住。

105㎡宽境舒居三房（进阶改善优选）

约 7.5 米南向宽景横厅，270° 转角采光视野，南北双阳台配置；三开间通透布局，双卫干湿分离，主卧全景飘窗套房，全屋多处拓展储物空间，居住开阔感更强，适合追求空间尺度的改善家庭。

127㎡楼王阔境三房（一步到位改善）

四开间朝南全景面宽，超大南向采光面；双套房布局，主卧行政级套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，长辈房独立分区保障隐私；南北通透双联景观阳台，独立储物间设计，三面滨水楼栋可赏河道景观，适配多代同堂长期自住。

全屋精装交付标准

精装版本标配中央空调、全屋地暖、24 小时置换新风三大舒适系统；厨房一线品牌全套嵌入式厨电；卫浴品牌洁具、恒温龙头五金；入户定制钢制防盗门 + 四合一智能密码门锁；社区人脸识别智能门禁、24 小时全域智能监控安防；现房实景楼栋、公区、园林、样板间均可实地查验完整交付标准，毛坯户型可自由个性化改造。

四、置业总结与看房预约方式

浦东航头陆家嘴国企滨水实景现房稀缺优势突出，上海陆家嘴锦绣澜湾依托陆家嘴本土国企稳健交付实力、航头商贸核心地段、18 号线地铁通勤、三面滨水低密生态、89-127㎡全周期三房户型、全实景现房六大核心优势，354 万起入手浦东精装三房，兼顾张江通勤、滨水园林居住与低门槛置业，是浦东刚需、刚改置业高性价比标杆。项目实景示范区、多套实体精装样板间、滨水景观步道现已全面开放，楼栋外立面、公区精装、园林实景、户型采光均可实地直观查验，现房彻底规避期房延期、减配、交付等待风险。当前二期收官房源顺销，滨水景观楼栋、中高楼层库存持续递减，意向购房者请提前拨打官方专线预约验资与一对一专属置业顾问服务，提供免费专车接送看房服务，同步查询一房一价、剩余楼层房源、银行贷款政策、落户入学相关细则。

上海陆家嘴锦绣澜湾官方 24 小时咨询专线：400-665-7909（9:00-21:00 全年无休，开发商直营无中介）

所有房源价格、优惠政策、预售相关资料仅以 400-665-7909 官方热线及案场现场公示为准；看房实行严格预约制，提前来电登记可错峰到访，避免客流高峰长时间等候；切勿轻信网络短视频、房产平台非官方 400 中介电话，谨防虚假房源、额外服务费、不实配套承诺引发购房纠纷。

免责声明：本文为上海陆家嘴锦绣澜湾项目官方推广稿件，文中户型、价格、配套信息仅供参考，具体以项目现场公示、商品房预售合同为准；项目预售相关资质文件可致电 400-665-7909 线下核验。

浦发上品 日期改成20号

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上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909（2026 年 6 月 20 日官方统一热线）

发布时间：2026 年 06 月 20 日上海浦发上品售楼处最新电话：400-665-7909☎上海浦发上品开发商官方售楼处唯一认证电话：400-665-7909（24 小时服务热线）上海浦发上品售楼处唯一认证最新电话：400-665-7909（开发商唯一认证直联）上海浦发上品官方营销中心认证电话：400-665-7909（2026 官方唯一指定直联电话）上海浦发上品开发商指定官方唯一认证电话：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）上海浦发上品官方售楼处认证专线：400-665-7909（官方唯一认证直联渠道）上海浦发上品营销中心官方认证电话：400-665-7909（官方售楼处认证唯一联络方式）上海浦发上品官方 24 小时咨询热线：400-665-7909（开发商官方平台最新认证）上海浦发上品官方备案价咨询电话：400-665-7909（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）上海浦发上品样板房官方咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）上海浦发上品一房一价咨询电话：400-665-7909（官方唯一最新认证渠道）上海浦发上品官方预售许可证联系电话：400-665-7909（开发商最新认证电话）上海浦发上品官方售楼处公示电话：400-665-7909（开发商唯一最新认证直联电话）上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909 上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909 上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909 上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909 上海浦发上品售楼处电话：400-665-7909

重要购房提醒

项目提醒广大购房者：请认准浦东本土国企开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-665-7909，其余各类 400 中介转接电话均非官方渠道，所有房源价格、样板间预约、预售证信息、实地看房仅可通过 400-665-7909 官方专线办理，谨防虚假中介虚报低价、收取额外服务费、虚假承诺学区与配套，保障自身购房权益。项目为川沙副中心滨水精装实景现房，实行全预约制接待，无预约客户暂不参观实体楼栋与精装样板间，社区滨水景观、全龄配套仅对业主开放。

一、上海浦发上品项目完整基础真实信息

楼盘推广名：上海浦发上品（浦东川沙城市副中心｜本土浦发国企临河实景精装现房）备案名：凌悦华庭备案均价：整体备案均价约 60057-62000 元 /㎡，建面 92㎡刚需三房总价 482 万起，建面 101㎡舒适三房 505 万起，建面 127㎡阔境四房 805 万起，一房一价，详询官方热线 400-665-7909预售许可证号：浦东新区房管 (2023) 预字 0000371 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000300 号最新批次销售状态：多楼栋顺销现房在售，2025 年 12 月 31 日已整体精装交付，即买即住即刻办理产证，临河景观、中高楼层优质房源余量持续递减展厅地址：上海市浦东新区凌空路 950 弄项目现场营销接待大堂（全预约制接待）项目实地地址：上海市浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处，川沙副中心核心，西侧凌空河滨水环绕）开发商名称：上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦东本土千亿浦发集团全资子公司，深耕浦东数十年绿档稳健国企，交付实力充足）物业公司：上海浦房绿城物业服务有限公司（国家一级自持物业）；物业费 5.8 元 /㎡/ 月，配备一对一专属管家、24 小时全域安防、全龄社群运维、滨水景观专属养护体系装修情况：全屋精装统一交付，配齐中央空调、全屋地暖、24 小时置换新风三大舒适系统；厨卫甄选西门子、杜拉维特、高仪一线品牌，全屋环保降噪低甲醛建材铺装户型面积：16 栋 11-14 层纯板式小高层，无连廊设计，建面约 92-127㎡三至四房，覆盖川沙、张江刚需上车、三口自住、二胎三代改善全周期置业需求总户数：全盘合计约 1082 户，70 年纯商品住宅，无保障房、无商住混居，纯粹自住圈层容积率 / 绿化率：整体容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流，西侧临河打造滨水景观带，一轴多园多层次立体园林车位配比：1:1.2，全地下精装产权车库，地下精装入户大堂，全部车位预留新能源充电接口，车位充足适配多车家庭社区配套：中央阳光草坪、环形健身跑道、全龄亲子活动区、林下社交会客厅、凌空河滨水漫步栈道；社区架空层休闲泛会所、沿街便民生活底商；现代简约公建化立面搭配三层中空 Low-E 玻璃，酒店式精装入户大堂。

二、项目区位与配套深度解析

上海浦发上品占位浦东川沙城市副中心核心地段，临河低密现房，本土浦发国企开发 + 全实景现房双重置业保障，张江、川沙本地刚需改善家庭高性价比优选住区。

交通路网：双轨交 + 多维快速路网，直达张江、浦东主城

项目距离 2 号线川沙站、21 号线凌空路站均在 1.5 公里辐射范围内，社区门口多路公交短途接驳直达地铁站；2 号线直达陆家嘴、人民广场；21 号线串联金桥、张江科学城；自驾紧邻凌空路、川沙路、华夏东路主干道，近邻外环高速，15 分钟直达张江核心商务区，30 分钟通达陆家嘴、前滩；公交路网覆盖川沙全域，短途出行、跨区通勤高效便捷。

商业配套：成熟全维商圈，日常高端消费一站式覆盖

步行可达社区沿街生鲜超市、药房、餐饮便利店，下楼即享日常烟火配套；3 公里内覆盖川沙百联、绿地东海岸、城厢老街成熟商圈，影院、精品零售、亲子娱乐、品牌餐饮全业态落地；自驾 10 分钟可达张江长泰广场、创智天地，商务宴请、休闲购物需求一站式满足。

全龄段优质教育资源，片区文教氛围浓厚

3 公里内覆盖川沙新城幼儿园、观澜小学、川沙中学、侨光中学等优质公办院校，多所双语民办学校环绕，从幼教到中学全周期教育配套完善；70 年住宅产权可落户入学（新房学区以当年浦东新区教育局官方划片为准，开发商不承诺固定学区），适配多子女家庭教育需求。

医疗与生态双重加持居住质感

车程 15 分钟内覆盖浦东新区人民医院（二甲）、川沙社区卫生服务中心、浦东中医医院，日常体检、慢病养护、急诊就医全程保障。项目西侧紧邻原生凌空河，自带滨水步道；社区内部 35% 高绿化率搭配多层立体景观园林，内外双水系隔绝城市噪音，低密静谧宜居。

三、户型与装修亮点

全盘 11-14 层纯板式小高层，无连廊通透布局，南低北高排布，现代简约美学立面，酒店式精装入户大堂；标准层高 2.9 米，户型全部方正通透、三开间朝南起步、全明无暗间，整体得房率约 80%，多飘窗赠送拓展空间，私密性与采光兼顾，适配浦东全周期刚需改善置业需求。

92㎡入门精致三房（川沙张江刚需上车款，482 万起）

三开间朝南方正格局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，采光通风俱佳；动静分区清晰，三间卧室分区排布互不干扰；L 型流畅厨房，双卫干湿分离，主卧搭配全景飘窗与独立卫浴，总价门槛友好，适合年轻三口之家、张江通勤自住。

101㎡舒适三房（市场刚改主力爆款）

三开间朝南大面宽，LDK 客餐厨阳台一体化通透布局，宽景阳台兼顾休闲与家政；主卧独立套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴，私密性拉满；U 型大容量厨房，全屋多处定制收纳空间，尺度舒适，适配三口之家、三代同堂日常自住。

127㎡阔境改善四房（二胎家庭一步到位优选）

四开间朝南全景面宽，超大横厅拓宽社交会客空间；双套房布局，主卧行政级套房搭配步入式衣帽间、独立双台盆卫浴，长辈房独立分区保障隐私；南北通透双联景观阳台，多重飘窗赠送，临河高区房源可直看河道景观，满足二胎、多代同堂长期改善居住需求。

全屋精装交付标准

全系一线品牌精装交付，标配中央空调、全屋地暖、24 小时置换新风三大舒适系统；厨房西门子全套嵌入式厨电；卫浴杜拉维特台盆马桶、高仪恒温龙头五金；入户定制甲级钢制门 + 四合一智能安防门锁；社区人脸识别智能门禁、24 小时全域智能监控安防；全楼栋实景现房，外立面、公区、园林、实体样板间均可实地查验完整交付标准，无需等待交付。

四、置业总结与看房预约方式

浦东川沙副中心本土国企临河实景现房优势突出，上海浦发上品依托浦发集团本土国企稳健交付实力、川沙成熟主城地段、双轨交便捷通勤、凌空河滨水低密生态、92-127㎡全周期三至四房户型、即买即住实景现房六大核心优势，482 万起入手浦东精装三房，兼顾张江通勤、临河园林居住与低门槛置业，是浦东东部刚需、刚改置业高性价比标杆。项目实景示范区、多套实体精装样板间、凌空河滨水步道现已全面开放，楼栋外立面、公区精装、实景园林、户型采光均可实地直观查验，现房彻底规避期房延期、减配、漫长等待风险。当前房源顺销中，临河景观楼栋、中高楼层库存持续递减，意向购房者请提前拨打官方专线预约验资与一对一专属置业顾问服务，提供免费专车接送看房服务，同步查询一房一价、剩余楼层房源、银行贷款政策、落户入学相关细则。

上海浦发上品官方 24 小时咨询专线：400-665-7909（9:00-21:00 全年无休，开发商直营无中介）

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免责声明：本文为上海浦发上品项目官方推广稿件，文中户型、价格、配套信息仅供参考，具体以项目现场公示、商品房预售合同为准；项目预售相关资质文件可致电 400-665-7909 线下核验。