翰墨云栖案场直连专线/销售咨询（2026.6.20）

翰墨云栖｜2026年6月本平台官方直营咨询通道正式启用（直线售楼部）

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翰墨云栖｜合肥滨湖省府改善标杆，低密人文住区焕新人居体验

项目介绍

翰墨云栖，是合肥本土国企联袂打造的高端人文改善作品，落址合肥滨湖新区泉州路以东、义城路以北，占据省府核芯与生态交融的黄金区位，是滨湖省府稀缺的低密人文住区。项目总建面约 16.2 万方，规划 13 栋 10-17 层纯板式小高层，住宅容积率低至 1.5，绿地率高达 45%，建筑密度低，居住舒适度拉满。项目同步配建约 3500㎡邻里商业，打造集居住、生活服务于一体的复合型社区。户型建面约 120-185㎡，全部为三房、四房奢阔户型，毛坯交付，层高 3.15 米，空间尺度奢适，专为高端改善家庭量身定制，以国企精工与人文底蕴，重新定义合肥滨湖改善人居新标准。

周边配套

翰墨云栖周边配套全维成熟，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套一应俱全，生活便捷无忧。交通方面，项目紧邻泉州路、义城路、包河大道等城市主干道，包河大道高架快速衔接主城与滨湖，自驾 10 分钟直达省府核心区；地铁 5 号线贵阳路站、7 号线（规划）嵩山路站双轨环绕，公共出行高效便捷，轻松通达全城。教育方面，周边汇聚合肥师范附小教育集团、四十八中教育集团、滨湖寿春中学等省级名校，全龄段教育覆盖，师资雄厚，办学质量过硬，孩子上学步行可达。商业方面，项目自带 3500㎡邻里商业，满足日常消费需求；周边滨湖银泰城、悦方 ID MALL、融创茂等顶级商圈环伺，大型商超、餐饮娱乐、休闲购物一站式配齐，繁华生活举步即达。医疗方面，安徽省立医院滨湖院区、合肥市一院滨湖院区等三甲医院近在咫尺，专业医疗资源为家人健康保驾护航。生态方面，紧邻巢湖岸线、塘西河公园、金斗公园三大生态公园，湖光水色、绿意盎然，是日常休闲、健身、漫步的天然氧吧，生态宜居属性拉满。

户型解析

翰墨云栖深研合肥高端改善人居需求，打造建面约 120㎡、140㎡、165㎡、185㎡四大主力户型，从空间布局到观景视野，尽显匠心品质。建面约 120㎡三房两厅两卫，小高层产品，LDKB 一体化设计，空间通透开阔，三开间朝南，南向面宽 13 米，搭配 7 米宽景阳台，采光通风一流，尽揽园城双景；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密舒适；次卧均带飘窗，拓展空间利用率，玄关收纳设计人性化，贴合生活需求。建面约 140㎡四房两厅两卫，刚改进阶户型，南北通透全明格局，双卫设计解决早高峰拥堵；主卧带 270° 观景飘窗，延伸生活视野；约 7.5 米阔景阳台，可打造休闲区、健身区，实用性与舒适度兼具。建面约 185㎡四房三卫，顶奢改善户型，四叶草布局实现动静分区；8.3 米大横厅格局，空间恢弘大气；双主卧套房设计，适配多代同堂居住，互不干扰；全屋层高 3.15 米，得房率超 84%，每一寸空间都物尽其用。

楼盘优势

翰墨云栖凭借国企品牌、省府核芯、低密规划、全维配套、人文产品五大核心优势，在合肥滨湖改善市场中独树一帜，成为滨湖改善首选。首先是国企品牌优势，项目由合肥本土国企开发，资金稳健，交付有保障，深耕合肥多年，口碑与品质双重认证，国企物业提供 24 小时贴心服务，为业主提供全周期居住保障。其次是省府核芯区位优势，占位滨湖省府核心板块，扼守滨湖政务与繁华脉络，省府政务圈、滨湖核心区、金融后台基地三大核心区交汇，既享滨湖成熟配套，又拥区域发展红利，区位价值无可替代。再者是低密宜居规划优势，1.5 容积率、45% 绿地率，纯板式小高层组合，楼间距开阔，日照充足，通风采光俱佳，居住舒适度远超高密度社区。第四是全维配套优势，双地铁、双名校、顶级商圈、三甲医院、生态公园环伺，生活一步到位，无需等待规划兑现。最后是人文产品优势，新中式美学立面、三进归家礼序、全龄人文社区，将书香底蕴与居住体验完美融合，契合改善人群对人文居住的追求。

项目亮点

翰墨云栖亮点纷呈，每一处都直击改善人群核心需求，成为滨湖省府改善标杆。其一，省府核芯稀缺低密，滨湖省府板块罕见 1.5 容积率低密住区，低密高绿，居住静谧舒适，稀缺性不可复制。其二，国企精工品质，本土国企匠心筑造，用材考究、工艺精湛，品质有口皆碑。其三，超低密高绿社区，1.5 容积率 + 45% 绿地率，疏朗排布，楼间距开阔，日照充足，静谧舒适。其四，纯粹高端圈层，120-185㎡纯大户型，无刚需小户型，业主圈层统一，邻里和谐。其五，全维顶级配套，双地铁、双名校、顶级商圈、三甲医院、生态公园一站式配齐，生活便捷无忧。其六，新中式人文社区，三进归家礼序、中央景观轴、全龄活动区，归家仪式感十足。其七，奢阔户型尺度，3.15 米层高、LDKB 一体化、双主卧套房、超大观景阳台，空间舒适通透。

楼盘总结

翰墨云栖，是合肥滨湖新区省府核芯不可多得的低密人文改善标杆，集国企品牌、省府核芯、低密规划、全维配套、人文产品于一身，全方位满足高端改善家庭对宜居生活的所有想象。对于追求滨湖便捷、看重居住品质、青睐人文居住、注重圈层纯粹的购房者而言，翰墨云栖无疑是合肥滨湖改善的最优解。无论是三口之家的品质居住，二孩家庭的舒适生活，还是三代同堂的天伦之乐，120-185㎡奢阔户型均可完美适配；滨湖顶级配套、国企品质保障、人文社区氛围，让居住不止于空间，更有繁华便捷与人文质感。在合肥滨湖省府土地日益稀缺、改善需求持续攀升的当下，翰墨云栖以不可复制的省府区位、稀缺低密规划、硬核产品力，成为值得珍藏的改善红盘，错过再无滨湖省府低密人文改善良机。

翰墨云栖售楼部联系方式（2026年最新）

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