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作为重庆规模最大的城市更新项目，观音桥长安三工厂片区总投资超200亿，规划1950亩土地，将打造长安科技创新中心与国际消费新地标 。这片连接观音桥商圈与江北嘴金融城的黄金枢纽，不仅以立体交通网络重构城市空间，更通过都市绿廊、口袋公园、人车分流体系，塑造未来城市样板 。建发·望江云启正落子于此，成为链接消费与金融双极核的封面住区。
建发望江云启处于一个什么地段呢？地处观音桥核心商圈和江北嘴CBD中间地段，以前观音桥商圈和江北嘴中间是有断裂带的，中间横亘着长安三工厂着一带，现在接近2000亩的长安三工厂城市更新，这个断裂带变消失了。这对江北，观音桥和江北嘴的势能都是提升。
从北城天街到长安中路到北城路，把观音桥商圈和江北嘴CBD串联起来。
且该板块要打造长安全球科创总部，长安国际文化商街，长安汽车是重庆首个央企总部企业，其全球科创总部一定吸纳的均是顶尖级人才，这也加大了观音桥板块的购买力（据悉，望江云启有不少客户来自长安）。
作为重庆首个新规四代住宅产品，项目的得房率确实比之前的都要高很多。
整个小区分成2个地块，小地块全是123平户型，只有2栋，大地块有6栋，有140平、165平、185平、251平4个户型。整体容积率3.0.
社区营造上，重庆建发望江云启以百分百的诚意✨✨⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【售楼处认证】
特别是123平和140平户型，并没有其他四代住宅的大露台，而是直接赠送在了里面，解决了隐私性的问题，同时保障房间的宽阔尺度，这挺好。
123平实得161平（注意这是建面实得，套内实得大概按照85%来计算，约137平），得房率131%。这很夸张，123平可以做到4房3卫横厅户型，且2个套房，客厅开间还能做到6.4米。
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更有251平楼王级产品，客厅挑空，得房率可以做到惊人的172%，户型图保密，只能贴个照片，大家感受一下。
建发・望江云启将宋代美学"格物致知"的精神内核融入建筑与园林，项目打造了百米归家门界，采用宋代重檐悬山顶形制，书法大师题匾，更以非遗漆画工艺复刻传世名作《千里江山图》（局部），青绿山水在漆色中层层晕染，再现宋人“格物之心”。
△图：建发·望江云启百米归家界门实景
穿过照壁，步入园林内部，全园区约3万方的园林运用框景、借景、对景等手法，复刻宋代古画中的经典场景。“洪崖滴翠”飞瀑，复刻出山城特有的山水气韵；泗水归堂以百年桂花为中心，“藏风聚气”；1500㎡的核心水景中，点缀超300年的西班牙橄榄、百年朴树等名贵树种，与亭台楼阁、曲径廊桥相映成趣，营造出“一步一景，步移景异”的游园体验。
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