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成都第一个“顶豪型”第四代住宅

316°临空采光面

首创完全错开“反凝视设计”和“分散环绕式布局”

为290户业主定制的40余个户型，均标配约50㎡立体生态露台

Part 01

项目规划

该项目是成都第一个真正意义上“顶豪型”第四代宅，位于麓湖板块，坐拥“一江一湖一森林”的生态资源链，直面锦江源湾、天府森林公园与麓湖水域，地理位置优越。

整个项目占地55亩，容积率2.0，是麓湖湖区板块最后一块成交的用地，地块资源稀缺。

在此基础上，项目布局了9栋、2T2的中庭园林大平层及2T1的江景大平层。三面的景观视野叠加四代宅的大尺度生态阳台，将给大平层产品带来不同的居住体验，且搭配约3.3-3.5米层高、全景舱岛厅及超50㎡生态阳台。

社区以全大平层围合布局，营造约7000㎡中央大境，并配备约2000㎡主题会所与金钥匙管家服务，对成都四代宅的打造具有突破性意义。

Part 02

建筑设计

基准方中在麓湖·金麟樾的建筑设计中展现出了极高的专业水准和创新精神。

项目在55亩的土地上围合布局了9栋高层，为了兼顾四代宅的景观视野和隐私性，对楼栋进行了45°旋转，并采用奇偶层露台错位旋转的分散环绕式布局，避免了传统上下对齐方式带来的楼上楼下干扰问题。

项目立面采用大玻璃幕墙与铝板相结合的设计手法，打造出伫立在锦江畔的通透建筑。这种设计不仅使建筑外观时尚大气，更让建筑与自然景观相互融合，成为自然的一部分。

全景舱岛厅设计，进一步保障充足且不受影响的采光面，形成270°三向无限视野，将“无对视”和“观景面最大化”完美统一。

同时，为了更大程度地让业主享受到户外的风景，项目压缩了承重墙占比，实现了核心空间约316°临空采光面，全系采光周长≥50米，光通量提升40%+，真正做到了“四面光权”。

◎样板间意境图&户型采光示意图

这是成都首个如此设计的产品，也是成都第四代住宅领先全国的创举。

为达到极致的室内体验，麓湖｜金麟樾户型达到了约3.3m-3.5m层高，提供更大的空间感，增加采光和通风效果，使得居住环境更加宽敞明亮。

传统豪宅最多实现270°采光，且奇偶层阳台对视，隐私难保，新四代奢宅必须实现采光面＞300°，并做到“零对视胁迫”。

Part 03

景观设计

蓝调国际在麓湖·金麟樾的景观设计中充分发挥了其专业优势，以“将生活‘焊’进自然”为设计理念，为业主打造出一个充满生机与活力的生态园林。

项目放弃了高低配的设计，以全大平层围合式布局形成了大中庭，并打造了约200米超尺度中央景观带，实现了视野平权与景观平权。

“展翅”的大门有八十多米面宽，对称式门庭，气场恢弘！奢石干挂立柱与透光陶瓷格栅相得益彰，金属线条点缀其间，质感温润，格调高级。雕花金属大门与温润石材相融，光影在镂空纹理间流转，每一寸都演绎着归家的序曲。

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中央景观带内种植了各种珍稀植物，四季花卉交替绽放，形成了四季有景、步移景异的景观效果。同时，景观带中还设置了休闲步道、健身设施、儿童游乐区等功能区域，满足了业主不同的生活需求。

约2000㎡的主会所，提供高端社交与康体娱乐专属场域，会所内设有健身房、游泳池、瑜伽室等健身设施，满足业主的运动需求；同时配备休闲咖啡厅、书吧等放松区域，让业主在品茗阅读中享受惬意时光。

麓湖·金麟樾深知业主对高品质生活的追求，因此在社区内部配套方面下足了功夫。项目打造了阔尺中庭，盎然绿意蔓延至会所、架空层泛会所等高阶社交场景之中，为业主提供了一个舒适、优雅的社交空间。

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规划了9个约3000㎡架空层泛会所，架空层泛会所精心规划了多元功能空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区及棋牌室等，满足全龄段业主的休闲需求。

Part 04

户型设计

面积约190-326㎡，一共做了40多款定制户型。全部是围合式建筑，楼间距拉的大。

户型上，超过25㎡的奢阔入户光厅、270°悬浮岛厅、全景式“X空间”、墅级双主人套房，每一个设计点背后都是对高端居住需求的深度洞察。

麓湖·金麟樾意境图

例如入户的全景式X空间，开放式格局引光入室，放大空间感，让视野无限延伸，同时也是为未来生活预留的可成长性的彩蛋。

△麓湖金麟樾建面约190㎡户型X空间意境图

△麓湖金麟樾建面约245㎡户型意境图

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