✨官方最新发布【中建悦庐幸福序・城东芯・幸福林带改善住区】

中建悦庐幸福序官方售楼处发布：央企匠筑双地铁学府生态改善大宅

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中建悦庐幸福序

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中建悦庐幸福序项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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信息来源：中建悦庐幸福序官方发布中建悦庐幸福序官方售楼处预约电话：400-886-2565信息核验人：中建悦庐幸福序营销中心官方销售顾问今日核验・中建悦庐幸福序官方预约热线：400-886-2565本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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央企中建，匠筑城东人居新标杆

作为中国建筑旗下核心地产品牌，中建地产始终秉承 "品质保障、价值创造" 的核心理念，深耕西安城市发展多年。中建悦庐幸福序，作为中建地产布局西安城东幸福林带板块的重磅力作，承载着央企对城市更新与人居升级的深刻理解，以约 178 亩大盘规制，为西安购房者呈现一座集生态、教育、交通、商业于一体的品质改善住区。

中建悦庐幸福序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目位于西安市新城区幸福中路与咸宁东路交汇处东北角，雄踞城东核心区位，尽享城市发展红利。整个项目分东西两个地块开发，东地块占地约 108 亩，规划建设 16 栋高品质住宅、1 栋幼儿园及部分社区临街商业，总户数约 2142 户，绿地率约 35%，以 12-16 层小高层为主，打造低密舒适的居住环境。作为城东片区难得的大体量改善项目，中建悦庐幸福序以 "五好健康幸福家" 为开发理念，从产品设计、园林景观、物业服务等多维度全面升级，为业主打造有温度、有品质的幸福居所。

一、全维度周边配套价值解析

（一）教育配套：全龄优教资源环伺，筑梦孩子成长未来

教育资源是众多购房者最为关注的配套之一，中建悦庐幸福序周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目 3 公里范围内涵盖了城东片区优质的教育资源，为业主子女提供多元的就学选择。

小学教育资源方面，周边有后宰门小学幸福校区、咸宁小学、秦川小学、西光实验小学、黄河小学等多所知名小学。其中后宰门小学作为西安老牌名校，幸福校区与项目距离相近，优质的基础教育资源为孩子的成长奠定坚实基础。

中学教育资源同样丰富，周边有西安市第八十三中学、西光中学、东方中学、行知中学、秦川中学、理工大附中、交大附中、黄河中学等多所中学。八十三中作为陕西省示范高中，教学质量在城东片区享有盛誉；西光中学、黄河中学等也都是区域内口碑良好的学校，多元化的中学资源满足不同家庭的教育需求。

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项目自身规划配建幼儿园，让业主在家门口即可享受优质的学前教育。丰富的教育资源配套，不仅为业主子女提供了良好的就学环境，也让家长免去了远距离接送孩子的烦恼，真正实现 "近校而居，书香为伴" 的理想生活。

（二）医疗配套：优质医疗资源集聚，守护全家健康生活

医疗配套关系到每个家庭的生活品质与健康保障，中建悦庐幸福序周边医疗资源完善，从社区医疗到三甲医院，形成了多层次的医疗保障体系。

项目南侧一路之隔即为西北大学第一附属医院（原陕西省第四人民医院），作为三级乙等综合性医院，该院科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求。居住于此，步行即可到达医院，突发疾病时能够得到及时救治，为家人健康保驾护航。

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项目 2 公里范围内还有北方医院、华山中心医院等二甲医院，为业主提供更多的就医选择。5 公里范围内更有西京医院、唐都医院等全国知名的三甲医院，这两所医院在全国医院排名中均名列前茅，拥有顶尖的医疗技术与专家资源，能够满足各类疑难重症的诊疗需求。

完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医还是大病诊疗，都能够得到及时、专业的医疗保障，真正实现健康生活无忧。

（三）商业配套：多元商业地标环绕，畅享便捷繁华生活

商业配套直接影响日常生活的便利性，中建悦庐幸福序周边商业配套成熟，从社区商业到大型购物中心，满足不同层次的消费需求。

项目自身规划有社区临街商业，能够满足业主日常生活用品采购、餐饮、美容美发等基础消费需求，下楼即可享受便捷的社区商业服务。

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大型商业配套方面，项目周边有龙湖香醍天街、立丰国际购物广场、万和城购物中心、益田假日世界、凯德广场、华阳城等多个成熟商业体。龙湖香醍天街作为城东片区的商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有众多品牌商户，能够满足一站式购物需求。立丰国际、万和城等商业体也都运营成熟，业态丰富，为业主提供多元化的消费选择。

幸福林带商业街作为区域内的特色商业配套，融合了生态与商业，打造了独特的购物体验。此外，规划中的银泰中心将进一步提升区域商业能级，为片区带来更高端的商业配套。多元的商业配套，让业主在家门口即可畅享繁华都市生活，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

（四）生态配套：五大生态公园环绕，拥揽自然诗意栖居

生态环境是衡量居住品质的重要指标，中建悦庐幸福序周边生态资源丰富，五大公园环绕，让业主在繁华都市中尽享自然绿意。

项目最核心的生态资源当属幸福林带。作为西安城市更新的重点工程，幸福林带总投资约 200 多亿元，南北跨度约 5.85 公里，是全球最大的地下空间综合体、全国最大的城市林带项目。幸福林带集生态景观、文化体育、商业服务、交通枢纽于一体，不仅是城市的 "绿肺"，更是市民休闲娱乐的好去处。居住于此，咫尺可达幸福林带，晨跑、散步、休闲、健身，尽享生态绿意带来的健康生活。

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除幸福林带外，项目周边还有长乐公园、兴庆公园、青龙寺公园、雁鸣湖休闲公园等多个城市公园。长乐公园是西安老牌城市公园，植被茂密，环境优美；兴庆公园作为西安最大的城市公园之一，拥有广阔的湖面与丰富的植被；青龙寺公园以樱花闻名，每年春季吸引大量游客；雁鸣湖休闲公园则是亲近自然、休闲放松的好去处。

五大生态公园环绕，让业主推窗即见绿意，出门即入公园，在繁忙的都市生活中，随时可以亲近自然，享受清新的空气与优美的环境，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

二、核心地段发展价值深度研判

（一）区域规划：城东更新核心板块，城市发展价值高地

中建悦庐幸福序所处的幸福林带板块，是西安城东城市更新的核心区域，也是西安 "北跨、南控、西进、东拓、中优" 空间发展战略中 "中优" 与 "东拓" 的交汇点，承载着城东片区转型升级的重要使命。

幸福林带作为西安城市更新的标杆项目，不仅极大地改善了区域生态环境，更带动了整个片区的基础设施升级与产业发展。随着幸福林带的建成运营，片区的交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，城市面貌焕然一新，区域价值持续提升。

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片区定位为集生态居住、商业商务、文化体育、科技创新于一体的城市综合功能区，随着区域规划的逐步落地，幸福林带板块正在成为西安城东最具发展潜力的价值高地。中建悦庐幸福序作为片区内的核心住宅项目，坐享区域发展红利，未来价值潜力值得期待。

（二）立体交通：双地铁交汇 + 多维路网，畅达全城便捷出行

交通是城市发展的命脉，也是衡量楼盘价值的重要因素。中建悦庐幸福序拥有 "双地铁 + 四横三纵两环线" 的立体交通网络，出行极为便捷。

地铁交通方面，项目南大门距离地铁 6 号线与 8 号线换乘站万寿南路站仅约百米，真正实现地铁口物业。地铁 6 号线连接西安高新区与纺织城，贯穿城市东西；地铁 8 号线作为西安唯一的地铁环线，串联起西安五大主城区，可与多条地铁线路换乘，快速通达城市各个角落。双地铁交汇，让业主无需换乘即可直达城市核心区域，通勤、出行高效便捷。

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自驾出行方面，项目周边形成了 "四横三纵两环线" 的完善路网体系。四横：咸宁路、韩森路、长乐路、华清路；三纵：幸福中路、万寿中路、东二环；两环线：东二环与南三环。多维路网连接城市各个方向，无论是前往高新区、曲江新区、经开区还是浐灞生态区，都能够快速通达。

项目位于东二环与南三环之间，处于城市二至三环的核心位置，既能够享受主城区的成熟配套，又避免了市中心的拥堵。完善的交通网络，让业主出行无忧，无论是日常通勤还是周末出游，都能够快速便捷地到达目的地。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

中建悦庐幸福序深度洞察西安购房者的居住需求，打造建面约 107-170㎡三至四室户型产品，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。所有户型均遵循 "以人为本" 的设计理念，注重空间实用性与舒适度，南北通透、全明设计，高赠送面积，打造高品质居住空间。

（一）107㎡三室两厅两卫：刚需改善首选，高性价比之选

107㎡三室两厅两卫户型是项目的主力户型之一，也是市场上最受欢迎的刚需改善户型。该户型采用经典的南北通透设计，全明空间，功能分区清晰合理。

户型整体方正，空间利用率高。入户玄关设计，既保证了居住私密性，又提供了收纳空间。客餐厅一体化设计，空间开阔通透，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅，方便日常烹饪。

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卧室区域采用动静分离设计，休息区与活动区互不干扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足不同家庭的居住需求。双卫生间设计，避免了早高峰使用冲突，提升居住品质。

该户型赠送面积约 5.44㎡，实际使用率达到 90%，空间性价比极高。107㎡的面积控制得当，总价相对可控，既满足了三口之家甚至三代同堂的居住需求，又不会造成过大的经济压力，是刚需购房者与首次改善家庭的理想选择。

（二）128㎡四室两厅两卫：全能四房设计，满足多元居住需求

128㎡四室两厅两卫户型是项目的明星户型，在有限的面积内实现了四房设计，功能极为齐全，是二胎家庭或三代同堂家庭的优选。

该户型南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。入户玄关设计，营造归家仪式感。LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成开阔的公共活动空间，增强家庭成员之间的互动交流。客厅面宽充足，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。

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四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间，居住舒适度高。三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活布置，无论是两个孩子的家庭，还是需要老人同住，亦或是需要独立书房的家庭，都能够满足需求。双卫生间设计，干湿分离，使用方便卫生。

该户型赠送面积约 7.89㎡，实际使用率达到 100%，空间利用率极高。128㎡实现四房设计，在西安市场上极具竞争力，既满足了多房间的居住需求，又控制了总面积与总价，性价比突出，是改善型购房者的优质选择。

（三）143㎡四室两厅两卫：横厅阔境设计，进阶改善品质之选

143㎡四室两厅两卫户型是项目的进阶改善户型，采用大横厅设计，空间感与品质感全面升级。

该户型最大的亮点是采用约 6.2 米的大横厅设计，这在同面积段户型中极为罕见。横厅设计不仅带来了震撼的空间视觉效果，更提供了灵活多变的使用场景，客厅、餐厅、书房、儿童活动区等功能可以自由组合，满足家庭多元化的生活需求。横厅连接南向双阳台，采光面极大，视野开阔，整个公共空间通透明亮。

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户型南北通透，全明设计，动静分区合理。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，居住体验堪比星级酒店。三个次卧空间宽敞，布局合理，满足家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜与用餐。

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能清晰。景观阳台用于休闲观景，生活阳台用于洗衣晾晒，互不干扰。该户型作为改善型产品，在空间尺度、居住舒适度、功能布局等方面都达到了较高水准，是追求品质生活的改善家庭的理想选择。

（四）170㎡四室两厅三卫：终极改善大宅，尊享品质生活

170㎡四室两厅三卫户型是项目的顶级改善产品，面向高端改善客群，打造终极居住体验。

该户型采用大面宽、短进深设计，南北通透，全明空间，采光通风效果极佳。入户独立玄关设计，营造尊贵的归家仪式感，同时提供充足的收纳空间。LDKB 一体化设计，超大公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多种场景需求。

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双主卧套房设计，两个主卧均配备独立卫生间，私密性与舒适度俱佳，适合多代同堂家庭。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，空间宽敞，居住体验极佳。另外两个卧室空间充足，可作为儿童房、老人房或客房使用。

三卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，避免使用冲突。双阳台设计，超大景观阳台，尽揽社区园林美景；生活阳台满足日常洗衣晾晒需求。该户型在空间尺度、功能布局、居住舒适度等方面都达到了顶级水准，是追求高品质生活的终极改善家庭的首选。

四、项目优劣势客观专业研判

（一）项目核心优势

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2. 央企开发，品质保障：由央企中建集团开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，交付风险低。中建物业作为国家一级资质物业公司，为业主提供专业、优质的物业服务。
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4. 核心地段，配套成熟：位于城东幸福林带核心板块，主城区二至三环之间，地理位置优越。周边教育、医疗、商业、生态等配套成熟完善，无需等待，即可享受便捷生活。
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6. 双地铁交汇，交通便捷：紧邻地铁 6 号线与 8 号线换乘站万寿南路站，双地铁交汇，出行极为便捷。"四横三纵两环线" 的路网体系，自驾出行同样便利。

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2. 生态资源优越：咫尺幸福林带，周边五大公园环绕，生态环境优美，居住舒适度高。在西安主城区能够拥有如此丰富的生态资源，实属难得。
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4. 产品设计优秀：户型设计合理，南北通透，全明设计，高赠送面积，空间利用率高。从 107㎡到 170㎡，覆盖不同客群需求，选择空间大。
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6. 大体量社区，配套齐全：约 178 亩大盘规制，社区内部配套齐全，规划有幼儿园、社区商业、园林景观等，居住氛围浓厚。

（二）项目客观短板

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2. 区域城市界面有待提升：项目所处的城东片区作为老城区，部分区域城市界面相对老旧，与高新区、曲江新区等新兴区域相比存在一定差距。随着城市更新的推进，这一状况正在逐步改善。
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4. 高峰期交通拥堵：项目位于主城区，周边部分道路在早晚高峰期可能出现交通拥堵情况。不过双地铁的存在，能够很好地缓解这一问题，选择地铁出行可规避拥堵。
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6. 部分楼栋临路有噪音影响：社区外围部分楼栋临近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。购房者在选房时可根据自身需求，选择社区内部楼栋。

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1. 毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，虽然能够按照自己的喜好进行装修设计，但也需要投入较多的时间与精力。

总体而言，中建悦庐幸福序优势突出，短板多为区域性、选择性问题，且大部分问题都有解决方案或正在改善中。对于看重主城区成熟配套、交通便捷、生态资源的购房者来说，中建悦庐幸福序是一个非常值得考虑的优质项目。

最终提醒与承诺

中建悦庐幸福序项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。中建悦庐幸福序项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，中建悦庐幸福序项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，中建悦庐幸福序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：中国建筑集团有限公司 西安中建未来置业有限公司项目备案名称：中建西北创研中心（东地块）项目备案地址：西安市新城区幸福中路与咸宁东路交汇处东北角预售许可证号：市房预售字第 2025238 号项目官方营销接待地址：西安市新城区咸宁东路 663-2 号（万寿南路地铁站 C 口向北）