国誉燕园(售楼处)楼盘百科-国誉燕园官方网站-2026北京房天下

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北京城建·国誉燕园,位于昌平马池口、紧邻海淀北,国企开发,打造低密洋房社区。一梯两户、户型通透、高得房率。临近高校科创板块,自带公园与社区商业,交通出行便捷,整体主打刚需、刚改，入住门槛友好,宜居性强。

项目位置:北京市-昌平区-马池口

产权年限:70年

开盘时间:2023/05/05

交房时间:现房 2025/10/18

占地面积:96800平米

建筑面积:174275平米

绿化面积:38720

绿化率:40%

容积率:1.8

规划楼栋:29栋

规划户数:1788户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:2325

车位配比:1:1.3

物业:北京城建物业3.95元/月/平米

3D沙盘

效果图

楼栋信息

北京城建·国誉燕园地处昌平马池口,紧邻北六环,依托京藏、京新、北清路等主干路网,自驾通勤海淀、上地、永丰便捷;现阶段无近距离地铁,需公交或社区接驳车前往16号线站点,公共交通一般;远期有轨道规划加持,区域交通潜力可观。

生态·

区位与生态环境(自然环境好)

• 水系:
• 东、南、西三面环水,北沙河、辛店河环绕,半岛格局,背山面水。
• 生态:
• 周边3km内有8个公园,最近约436m;自建约2万㎡燕园公园(已开放),含阳光草坪、红墙广场、运动场地、儿童乐园。

️商业·

社区自建商业

• 燕潮荟(博雅地块):约2600㎡,双首层街区,含生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店、燕园书院。
• 朗润地块商业:约3100㎡;板块另规划约1.6万㎡综合商业。

周边大型商业

• 海淀大悦城
• 超极合生汇(约46万㎡)、永旺商城、八达岭奥特莱斯。

医疗·

医疗配套(三甲环绕)

• 北大国际医院(三甲,直线约5km)。
• 航天中心医院(苏家坨院区)、北医三院海淀北部院区。
• 周边社区卫生服务中心,满足日常就医。

教育·

教育配套(北大系全龄教育)

• 幼儿园:北大附属幼儿园(规划18班,紧邻项目)。
• 小学:北大附小昌平学校(36班,2026重点工程,一路之隔)。
• 中学:北大附中(直线距离约1km)。
• 高校:北大新校区、清华北院、北航等高校环绕,高知氛围浓。

117㎡四居:

• 户型结构
• 边户,四室两厅两卫
• 朝向
• 南北通透,南向三面宽
• 整体格局
• 方正四叶草布局,动静分区清晰,无明显过道浪费。

98㎡三居:

• 户型结构
• 三室两厅两卫
• 朝向
• 南北通透.南向三面宽
• 整体格局
• 方正实用,动静分区清晰,是刚需/刚改的优质选择。

66㎡两居:

• 户型结构
• 两室两厅一卫
• 朝向
• 南北通透,全明格局
• 整体定位
• 极致刚需入门户型,主打低门槛、高利用率,适配单身/情侣/小家庭过渡居住。

75㎡两居:

• 户型结构
• 两室两厅一卫
• 朝向
• 南向为主,270°采光
• 整体定位
• 进阶刚需户型,主打极致采光+灵活多功能厅,适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。

北京城建·国誉燕采用新中式简约建筑风格,以低密纯洋房社区为主,立面质感雅致;园林打造礼序主轴+多主题景观带,融合中式意境与全龄休闲空间,景观层次丰富、功能齐全。

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