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就在刚刚！招商苏州道壹号（永旺北）最新效果图曝光！
取证节点已临近，预计就在本周，实景示范区计划6月22-24日开放，具体看工期进度，开盘前铁定亮相。
首开4栋洋房，1/8/9/11#楼。
两款户型建面约143/178㎡都有，正式户型图如下。
价格的话，从朋友圈投放的广告来看，备案总价约750万起。
当然不排除首开还有额外优惠，具体力度如何，可能开盘当天才会揭晓。
更重要的是，首批房源肯定是最优惠的。
因为据可靠消息，二批次价格将会有上浮，越往后越贵，所以想想省钱，务必盯紧首开这波窗口期。
目前项目正在火爆D资，金额20万，活期形式。前期参与D资客户，可享受N大权益。
项目亮点抢先看——
第一、湖东中轴线上，绝版级地段
在园区“下一个30年”的发展版图上，湖东中轴线无疑是重中之重。
而这条轴线上，炸出了一块“压轴好地”，就是招商永旺北地块。
紧邻湖东成熟居住区，商业、学校、地铁、医院全部已兑现，不用等。
更关键的是，从规划来看：这块地，大概率是湖东中轴线上最后一宗宅地。
卖一块，少一块，稀缺性拉满。
湖东中轴线示意图，图源网络
第二、全域抬板3米，真正人车分流
面对这样一宗“宝地”，招商永旺北没有走常规路线，而是引入了园区首个“抬板设计”。
地面层整体抬高约3米打造超级底盘，同时保留并优化地下空间，形成真正的三层生活体验：
生活层：位于约7.5米高台之上，一楼视野≈过去三楼，采光、通风、隐私全面升级。
地面层：规划约4000㎡奢华会所（含下沉庭院），功能配置向双湖鼎豪看齐——羽毛球场、泳池、健身房、棋牌室、茶室、私宴厅……该有的全都有。
项目效果示意图，不作为交付依据
地下层：地铁直连家门（申报中），出地铁、进地库、乘电梯到家，无风雨归家动线。
第三、新加坡式立体园林景观
依托抬板设计带来的天然地形优势，项目打造了 “星岛秘境”景观系统。
借助约10米的高差，层层递进，形成可游、可赏、可驻留的立体园林。
不再是平铺直叙的绿化，而是有起有伏、有藏有露的探索式体验。
更难得的是，项目坚持把大部分空间都留给自然——建筑退让，草木生长，每一步都能感受到与土地的亲密对话。
项目效果示意图，不作为交付依据
不仅如此，社区外还侧规划有万方滨水绿化带（具体以政府最终规划及建设为准），未来可在此漫步、遛娃，享受亲水自然的惬意。
第四、公建化外立面，高颜值+高窗墙比
外立面采用的公建化立面，超大窗墙比，0涂料，清一色都是玻璃幕墙+铝板+石材。
第六、户型“做精不做大”，约143㎡起，实得率超100%
招商永旺北没有盲目追求200㎡以上，而是精准卡位市场最需要的面积段：
建面约143㎡4房2卫 ，186套，占比63%
建面约178㎡4房2厅3卫 ，108套
通过飘窗、阳台大面积赠送 + 私享电梯厅，实得率超过100%（具体以实际交付为准），空间灵活性远超传统户型。
装标的话卖个关子，大家可以等实景示范区开放后，去现场感受一下。
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