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开发商：东莞国铁保利实业发展有限公司

建筑类型：高层 塔楼

建筑面积：约105万㎡

占地面积：约20万㎡

车位信息：住宅地块共3941个停车位。其中一期车位1294个

总户数：1936户

当期户数：1288户

容积率：5.29

绿化率：31.6%

物业类型： 洋房 公寓

入住时间：预计2023年年底交楼1#8#，2024年4月份交楼2#

物业公司：保利物业服务股份有限公司东莞分公司

物 业 费 ：3元/平方米·月

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开盘时间：已于2021年8月28日首开1#和8#，即将加推2#

售楼地址：东莞市滨海湾新区虎门站旁

项目位置：东莞市滨海湾新区虎门站

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项目简介

保利天翼广场(虎门高铁站前TOD)虎门保利时区位于东莞市虎门镇白沙社区，此次虎门TOD项目由东莞政府牵头，由中国铁路局和央企保利综合开发，还有首铸

及东方伟业等城市责任筑建者们的联合发力。规划用地面积198888.11平方米，总建筑面积1503347平方米(涵盖41万平住宅、64万平商业建面)，将分4期建

设，总投资240亿元。主要建设内容包括：对虎门站站房进行改扩建，同时建设市政配套工程，还有交通换乘中心。除此之外，还包括市政道路、管网及地下通

廊约6380米，市政绿地8700平方米，住宅320755平方米，办公205775平方米，商业428562平方米，幼儿园2880平方米。

项目将围绕湾区智慧城、高端智汇商务区、智能E+时尚荟、湾区主题馆、国际活力都市圈、城市时尚会客厅，六大主题打造一座TOD门户新城，一张湾区新名

片。

保利虎门TOD项目，是位于东莞滨海新区虎门站，由世界500强央企保利、国铁、首铸共同打造的TOD项目，总占地约20万㎡，总建筑面约105.7万㎡，约41万

㎡住宅建面，约64万㎡商业建面，小区配套有菜市场、室外运动场、12班幼儿园、健康服务站、12万方商业等，是集住宅、商业、酒店、写字楼、公寓多位一

体的大型综合体项目，一期总户数1936套。

项目将建设24栋高层楼房，其中商业住宅有13栋，包含3栋超过200米摩天大楼，9栋住宅高度超过146米住宅楼，共计约2376套。其中1期建设12栋住宅，户

型涵盖95-195㎡3-5房，建设高度为35-47层，总户数1936套，建成后将成为东莞规模超大高层住宅群。

周边设施

综合商场：万达广场、天虹商场、虎门国际购物中心、黄河时装城

中小学：博涌小学、博美小学、虎门第四中学、虎门中学、虎门宇华学校、白沙小学

幼儿园：天骄幼儿园、国际公馆幼儿园、趣朗幼儿园、育培幼儿园 、新联幼儿园

医院：东莞市滨海湾医院、东莞市人民医院则徐院区、龙眼医院、北栅医院

银行/ATM：中国银行、中国工商银行、东莞农村商业、东莞银行、交通银行

菜市场：社岗综合市场、新联综合市场、卢联市场、博头市场、肉菜市场

邮局/快递：中国邮政

小区配套

游泳池、儿童游乐园、康体设施、健康跑道

交通状况

5轨道：广深港高铁、惠莞深城规、R2地铁、中虎龙城轨、莞茂高铁，

4高速：沿江高速、广深港高速、莞番高速、莞佛高速，

3主干道：环莞快速、滨海大道、莞太路

【交通】R2地铁线、穗深城际、广深港高铁

【公交】 公交站：新世纪酒店、虎门高铁站

途经公交车： 201路、202路、205路、210路、222路、227路、229路、233路、237路、239路、248路、249路、267路、节假日专线、快215路、快217路、莞216路

楼层状况

虎门保利时区项目分4期开发，共13栋住宅楼，主力户型95-195㎡3-4房，2梯4户和2梯3户。

交付标准

带装修交付

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· 交通极其便捷：位于虎门高铁站旁，是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城。拥有东莞 R2 线、广深港高铁、穗莞深城际三轨交汇，乘坐广深港高铁一站可达深圳北站、福田站，两站可抵达香港西九龙站，往北一站通达广州南站，未来还有深茂铁路、中虎龙城轨，可实现五轨同城。周边还有 4 条高速和 3 条主干道，2km 内有 23 个公交站，交通方式多样，可无缝换乘。

· 配套丰富完善：自带 11 万方商业 mall，能满足购物、娱乐、餐饮等消费需求。配套 12 班制幼儿园，方便孩子接受教育。周边直线 3km 范围内有 5 个小学、4 个中学，还有多个商场和 28 个公园，日常休闲、购物、教育都很便利。

· 区位优势明显：位于东莞滨海湾新区虎门站旁，虎门是滨海片区的关键一环，是链接东莞滨海湾新区的关键节点，与深圳前海自贸区、广州南沙自贸区形成三核联动的发展格局，未来发展潜力巨大。

· 品牌与品质保障：由保利集团联合国家铁路局联手打造，央企开发实力雄厚，品质有保障。采用 TOD 模式进行打造，旨在打造一个站城一体、功能复合的综合枢纽新城，成为虎门城市的新地标。

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