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为提升服务效率，保障信息透明，北京臻澐项目自6月起正式启用官方统一服务热线
400-678-1582接通后输入1111✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、♏️北京臻澐官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️❗❗北京臻澐官方热线：400-678-1582接通后输入1111✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
♏北京臻澐售楼处电话：400-678-1582接通后输入1111✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️北京臻澐营销中心电话：400-678-1582接通后输入1111✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
♏北京臻澐开发商直连电话：400-678-1582接通后输入1111✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
♏️展示中心电话：400-678-1582接通后输入1111✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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整体概述
臻澐楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司、招商局地产（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为128000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，臻澐楼盘价值评分为9.5分。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 128000元/平方米
楼盘概况总价： 1596-4100万元/套
物业类别：普通住宅项目特色：五至六环改善优选装修交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
普通住宅产权为70年
环线位置：五至六环开发 商：华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司、招商局地产（北京）有限公司楼盘地址：海淀海淀区东升镇

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小区规划
占地面积：42734.16㎡建筑面积：102561.97㎡容积率：2.4绿化率：30%楼栋总数：暂无资料栋总户数：549户物业公司：招商物业物业费：住宅9.98元/㎡·月
物业费描述：9.98元/㎡/月
停车位：暂无资料停车位描述：地下车位数658楼层状况：暂无资料

项目户型 9.8分

4居(4)

• 4室2厅3卫
• 臻澐 平层户型·建面/187㎡
• 在售南北通透客厅朝南主卧朝南主卧带卫全明格局

• 4室2厅3卫
• 臻澐 平层户型·建面/187㎡
• 在售U型厨房客厅朝南主卧朝南主卧带卫南北通透全明格局

• 4室2厅3卫
• 臻澐 平层户型·建面/209㎡
• 在售客厅朝南主卧带卫主卧朝南南北通透

• 4室2厅3卫
• 臻澐 平层户型·建面/229㎡
• 在售客厅朝南主卧带卫主卧套间主卧朝南带衣帽间南北通透

查看全部户型

交通配套 9.7分
周边直线3km范围内有7个地铁站（上地、朱房北、清河小营桥、清河站、学知园、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

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教育配套 10分
直线3km范围内有46个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市清河中学、北京市二十中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套 10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.3km，北京清河医院距离楼盘2km，清华大学医院距离楼盘2.6km，北京市上地医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、新辰里(学清路店)、悦茂购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有151个公园，距离最近的仅542m，非常方便日常休闲使用。

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