权威发布#长沙嘉信·洋湖锦玺售楼处-官方重磅推出|热搜好房!

长沙嘉信·洋湖锦玺

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⭕长沙嘉信·洋湖锦玺营销中心电话：400-0870-818转分机号3333（可直接咨询房源动态、活动详情）

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

整体概述

嘉信·洋湖锦玺楼盘位于长沙岳麓洋湖中嘉学校旁，由湖南嘉融房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米（嘉信·洋湖锦玺即将加推二期12#5#。目前在售二期建面129平-169平毛坯住宅，均价14000-16000元/㎡。在售一期建面134-172平毛坯住宅，均价14500-16000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉信·洋湖锦玺楼盘价值评分为9.2分。当前，嘉信·洋湖锦玺价格为15000.00元/平方米（嘉信·洋湖锦玺即将加推二期12#5#。目前在售二期建面129平-169平毛坯住宅，均价14000-16000元/㎡。在售一期建面134-172平毛坯住宅，均价14500-16000元/平。）。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（洋湖湿地、山塘、洋湖新城、大王山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量6
• 地铁站数量4

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;9个小学，如博才洋湖小学、长郡外国语第一附属小学、湘江实验小学、雅礼洋湖小学、博才雨润小学等;6个中学，如长沙中加学校、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、长郡外国语实验中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括Livat荟聚、龙湖长沙洋湖天街、南柏童方城(洋湖店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅419m，非常方便日常休闲使用。

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地段区位

湖生态新城是长沙最为宜居的热点板块之一，城市最优资源的聚合之地，集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体。

长沙洋湖中嘉学院旁

交通

地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1、地铁3号线：距离地铁3号线洋湖湿地站约800米，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2、南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

3、东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

4、大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山

教育

区域内规划10余所优质学校（雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等）。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

商业

两公里范围内约80万方成熟商业综合体（荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等）

休闲

北有洋湖五馆一园一中心，南有大王山山院园城镇文旅，无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。

楼盘参数

开发商：湖南嘉融房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约89305.32㎡

建筑面积：240506.39㎡

容积率：2.07

绿化率：约32.88%

梯户比：2梯3户

得房率：100%

在售面积：约117-173㎡

总楼栋：25栋

总楼层：洋房、小高层、高层

总户数：1310户

车位：1359个

物业公司：武汉嘉信物业管理有限公司湖南分公司

物业费：3.2元/㎡/月

户型和样板间

项目首开建面约117、129、139、169四个爆款户型，清一色的两梯两户纯板楼设计，是目前长沙新规产品中得房率最高的。

建面约117户型，居然做到了四房三卫，客厅开间达到了惊人的5米！主卧全景仓设计，270度观景，据测算这个户型实得面积高达140平，等于以前老规户型160-170的产品，这个户型在小区内套数少，而且首开的楼栋位置也是小区这个户型最好的，所以小编预计这个户型大概率很难买到。

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然后是建面约129平户型，这个户型同样也是四房三卫，是117户型的plus版本，堪比老规170-180的户型，每一个空间都很阔绰，可以实现一步到位的改善，同时因为建面也只有129平，所以总价也不会太高，这个“plus户型”将成为众多终极改善家庭的首选。

然后就是项目的139平和169平的两个大平层户型，其中139户型实得166平，169户型实得204平，这在以前是200平以上的户型才有的得房。

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精奢海派风情外立面，采用大面积玻璃+铝板，运用270°弧形转角，打造独一无二的全景舱视野。

约5300㎡双会所空间，于下沉庭院会所设有私宴厅、恒温泳池、网球以及壁球练习场等约26个功能场景，打破传统会所的单一功能，敬献江岸生活奢级体验。

长沙嘉信·洋湖锦玺

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