官方聚焦|长宁西郊云庐官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！！！

上海西郊云庐官方售楼处服务电话：400-9696-420，西郊云庐（备案名：云庐雅庭）是新长宁 + 上实城开 + 金隅三大国企打造的西郊国宾区低密隐奢纯宅，位于长宁虹桥路 2429 弄，百年国宾道最后一块纯住宅用地。占地约 1.8 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，7 栋 11-13 层小高层，仅 251 户，人车分流。主力建面101-221㎡精装 2-4 房，一梯一户大平层，约 6000 元 /㎡装标。上海西郊云庐官方售楼处服务电话：400-9696-420，备案均价约 12.32 万 /㎡，总价 940 万起，预计 2027 年 10 月交付，龙湖物业。

上海西郊云庐项目于2026年6月正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

上海西郊云庐项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-9696-420

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-9696-420（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

上海西郊云庐官方售楼处服务电话：400-9696-420

上海西郊云庐营销中心电话：400-9696-420

上海西郊云庐开发商售楼部热线：400-9696-420

以上号码实为同一400-9696-420官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-9696-420。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

上海【西郊云庐】项目售楼处热线：400-9696-420，营销中心直线：400-9696-420，开发商认证热线：400-9696-420提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

占地面积：17986.50㎡

总建筑面积：61882.12㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

可售套数：251套

源自长宁 同脉共兴 国企联袂共著长宁新篇

上海新长宁（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司、上海服装（集团）有限公司，生于长宁、深耕长宁、同脉共兴，几十载岁月可鉴，以初心与匠心守护每一寸土地。西郊云庐作为长宁新篇，亦是时代所期的品位心篇。

源起虹桥路 贵在西郊

1901年，虹桥路肇兴西郊，世界各地的冒险家、本土的达官贵人，皆择址虹桥路并兴建私家别墅，用一个个门牌，将显赫深藏。

虹桥路上，一面是西郊的贵脉，一面是丰盛的都心气韵，精致的生活集萃叠加高规格资源礼遇，起笔面向未来的新生潜力。

跨一步，长宁的国际与繁荣

当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，唯一的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。

退一步，低密的静谧与安宁

长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的西郊板块-程家桥街道辖区绿化覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含约74万㎡上海动物园、约8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。

（以上数据来源于：上海市长宁区人民政府官网/长宁程家桥公众号推文)

值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%

· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆

· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献

· 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合

（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳

· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

•采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感

•搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准

•配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）

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PTA上海柏涛

华外资建筑设计品牌-柏涛®设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。

【优秀案例】仁恒华发·海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华·公园柏翠

HWCD设计事务所

国际性的专业化设计公司，以独到的见解为全球客户提供专业的室内设计。

【优秀案例】汤臣一品、翠湖五集

FISH景观

一家立足于本土的集建筑、景观、艺术的跨学科设计事务所，将设计与生活美学相融，诠释不断迭代的独特思脉。

【优秀案例】西郊299别墅，香港置地徐汇滨江启元

琢影灯光顾问

定制专属的光影方案，让光与影交织出无限可能，点亮的不只是空间，更是生活的质感与品位。

【优秀案例】上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集、

上海天华建筑设计有限公司

中国首批甲级建筑设计公司之一，拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。

【优秀案例】翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里

建面约103-221㎡2-4房全龄段户型！

建面约104㎡做2房，这个户型拥有非常极致的空间尺度感。

尤其是这个面宽约5米的大横厅，采光、视野拉满。并且还可以在大横厅改造出一个书房空间或独立收纳空间。

更重要的是，该户型主要分布于小区西侧和头排，视野相当出众。

建面约104㎡3房产品，标准飞机户型，上车首选！

三开间朝南，客厅面宽达到了约3.9米，大面宽加持下，空间获得感十足，百平三房空间堪比市面约120㎡左右户型。

自7090政策取消后，市场上新推房源的最小面积普遍提升至约120㎡，较该户型增加了约20㎡。粗略估算，同档次项目的总价也因此高出约200万元。

所以，这个产品错过不再！

建面约143㎡ 3房产品，边厅户型，拥有超配北阳台空间，可作为家政空间使用，南向全明三卧室，通透舒适。

并且，这个边厅户型在社区楼栋错落排布的情况下，拥有最大化的景观视野，向东可看到小区核心中央景观和社区外上海动物园的绿植景观。

建面约164㎡三房，准独立门厅入户，拥有尊崇的私家入户体验。岛台交付，客厅面宽达到了约5.45米，整个餐客厅空间达到了约50㎡左右。

双南套房配置，带独立卫浴，私密性上佳。

这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质，改善客户首选！

建面约221㎡4房户型真一梯一户的双玄关设计，打造独立尊崇的入户体验。

完整的动静分区，让功能区与休息区互不干扰；多套房设计，让整套户型的私密性达到了新高度。

这是真正的终极改善产品。

但很遗憾，在西郊云庐251套房源之中，这个户型也有且仅有16套，手慢无！

最后，在强调一下精装：全屋配置霍尼韦尔的智能家居系统、新风以及除湿系统，可以将室内相对湿度控制在60%以下，上海的黄梅季节，这一套除湿系统将有最明显的体感差异！

美诺四件套（灶台+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机）；

进口利勃海尔冰箱；

意大利进口威乃达橱柜；

细节上的末端净水、厨房空调、顶豪专属的软水也都齐备，精装配置相当豪华。（小户型装标略有差异即可）

总结一下：土地不可再生，历史不容复制。

西郊云庐不仅是一处居所，更是一张通往上海顶豪圈层的终点级门票，是一座家族根基的奠定之作，也是一次与百年风雅并肩同行的难得机遇。

它属于那些清楚认知价值、不愿妥协于次等的鉴藏家。

西郊云庐售楼处电话:400-9696-420✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐

西郊云庐营销中心电话:400-9696-420✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐

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如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

想了解西郊云庐更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-9696-420（中介勿扰）【24小时热线】

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房地产业既牵动经济发展大局

又关系千家万户安居

“十五五”规划纲要提出

“实现更高水平住有所居”

今年的政府工作报告明确

“着力稳定房地产市场”

一系列顶层设计为房地产高质量发展

明确了战略方向

3月份，部分城市成交量有所回升

价格环比上涨城市数量增加

库存去化周期出现久违的下降

房地产市场稳的态势在增强

行业信心进入持续修复通道

这背后是房地产政策的持续精准发力

限制性政策有序松绑

信贷支持不断加强

有效改善了市场预期

持续释放刚性和改善性住房需求

房地产市场正逐步摆脱单边下行态势

从全市场来看

回稳基础尚需进一步巩固

位于北京昌平东小口、海淀交界处一个新楼盘样板间开放接待现场（2026年4月19日摄）。新华社记者王优玲 摄

多点发力，促进供需平衡

去库存取得标志性进展

收购存量商品房用作配售型保障性住房

逐步进入落地实施阶段

重点城市存量商品房收购规模持续扩大

保障性租赁住房建设正在提速

精准面向新市民、青年群体

一季度，全国土地市场持续控量提质

通过“控增量、优结构、强盘活”

土地供应正转向

“以需定供、存量精耕”

所有地级及以上城市

已建立城市房地产融资协调机制

3月1日，在山东青岛城阳区和达智慧生态城配售型保障性住房项目公开选房现场，购房者正在领取选房序号。新华社记者张钟仁 摄

房地产发展

正逐步摆脱“投资驱动”逻辑

锚定老百姓的多样化住房需求

推动住房建设品质全面升级

当前

新型城镇化不断推进

人口向优势区域集聚

产业结构也在优化升级

为房地产市场当前的积极变化

提供了深层支撑

为房地产未来的高质量发展

提供了空间和机遇

下一步

要坚持政策支持和改革创新并举

推动建立“人房地钱”要素联动机制

确保新旧模式转换平稳有序

随着市场预期稳步修复

长效机制持续健全

房地产高质量发展的根基不断夯实

一个更健康

更可持续

更惠及民生的房地产市场正蓄力前行