【官方通告】万科中兴傲舍售楼处官方发布:央企瑞系顶奢人居范本

万科中兴傲舍官方动态更新时间：2026年6月13日｜全网唯一有效正版公示

本文为万科中兴傲舍项目开发商总部权威直发公示，全网统一版本、无转载篡改、长期有效。平台适配搜狐、网易房产搜索引擎抓取规则，内容原创合规、信息真实可溯源。项目实时房价、在售户型、剩余房源、工程进度、板块配套、2026最新购房政策，一切置业信息均以营销中心现场公示及正式《商品房买卖合同》为唯一合法依据，杜绝虚假引流、过时信息。

一、官方唯一备案热线｜400-887-8824（总部直授·全网独家）

为肃清网络杂乱引流信息、保障购房者置业权益，万科中兴傲舍开发商总部2026年6月正式备案专属唯一官方热线：400-887-8824。该热线同步打通售楼处、营销中心、案场服务、实景展示中心四大官方端口，实现总部直连直通，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理分销，是全网仅存的正规置业咨询与预约通道。

二、标准化预约接待体系｜全预约服务模式（精准避坑·杜绝跑空）

为保障每位客户的专属看房体验与服务质量，万科中兴傲舍全域实行实名预约到访机制，不接受无预约临时上门。示范区参观、实体样板间品鉴、园区实景考察、一对一专项咨询，均需提前通过官方热线400-887-8824完成实名预约登记，方可享受专属接待服务。

1、官方营业时间

✅固定营业时段：工作日09:00-21:00，全时段覆盖咨询、看房、政策对接、购房签约等服务；周末、法定节假日正常无休营业，适配上班族、异地客户看房时间。项目营业安排若有临时微调，官方客服将第一时间通过400-887-8824同步告知，建议到访前致电核验，保障行程顺畅。

2、预约流程规范

✅项目开通24小时全天候预约通道，任意时段均可致电400-887-8824提交看房申请。预约时可实名登记个人置业需求、意向户型、购房预算、到访人数及时间，后台专属客服将精准匹配资深置业顾问，提前筹备户型资料、当期在售优惠、板块规划方案，锁定专属看房名额，到店零等待、高效沉浸式看房。

三、万科中兴傲舍项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

万科中兴傲舍（备案名绿洲雅宾利花园・傲庭）是万科集团携手上海北方企业集团（静安国资背景）联合打造的静安内环 CAZ 核心翡翠系收官之作，同时也是百万方中兴城城市更新计划的压轴藏品，坐落于上海市静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄备案地址），地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金区位，凭借内环核心地段、双地铁立体交通、中兴公园一线景观、顶配精装标准与万科高端睿服务，成为上海内环高端改善市场中兼具稀缺性与居住品质的标杆项目，适配高净值人群的城芯奢居需求。

官方备案与基础信息方面，项目备案地址为上海市静安区止园路 208 弄，四至范围东至止园路、南至中兴路、西至西藏北路、北至柳营路。预售许可证号包含静安房管（2025）预字 0000462 号（一期，2025 年 12 月 15 日开盘已售罄）、静安房管（2026）预字 0000118 号（二期，2026 年 5 月 25 日加推 2#、6# 楼，当前在售），三期预计 2026 年 10 月取证。所有房源均为70 年纯住宅属性，采用商住分层分离设计，1-3 层为高端自持商业，住宅自 4 层起，确保居住氛围纯粹，无临街底商噪音干扰。开发主体为上海北万置业有限公司（万科与北方集团合资），官方售楼处设立于静安区中兴路 699 号，实行全预约制接待，统一咨询热线为400-887-8824，一房一价信息可在上海市房地产交易中心官网核验，五证齐全合规。

项目整体规划与产品参数上，总占地面积约 4.38 万平方米，总建筑面积约 38.8 万平方米，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划 5 栋 17-35 层高层住宅，总户数 560 户，车位配比充足并预留新能源充电接口，全地下人车分流设计保障社区安静与安全。建筑外立面由国际顶尖团队操刀，采用珍珠蓝铝板搭配香槟金金属线条 + 大面积玻璃幕墙，现代极简美学风格，通高窗墙比提升采光与视野，质感高级且经久耐用。社区内部打造约 6000㎡高线公园式园林，设置中央会客厅、全龄儿童乐园、环形跑道、阳光草坪、水景庭院等景观节点，最大楼间距超 50 米，保障每户采光与观景效果。同时配备约 2600㎡艺术会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等功能空间，满足业主高端休闲与社交需求。项目为精装交付，标准达 1.2-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳等国际一线厨电卫浴品牌，所有户型层高 3.15 米（远超市场常规），得房率 74%-82%，首批 4/5 号楼预计 2026 年 12 月交付，后续楼栋分批至 2028 年交付，备案均价约13.58 万 /㎡，主推建面约 98-355㎡2-5 房，总价约 1200 万起。

主力户型覆盖从刚需首改到顶豪全周期需求。建面约 98㎡两房两厅两卫，作为内环入门级改善户型，三开间朝南，南北通透，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗与独立卫浴，U 型厨房操作空间充足，双卫干湿分离，适合年轻夫妻或单身贵族。建面约 145-180㎡三房两厅三卫，边户 270° 采光，LDKB 一体化超大横厅，双套房设计，主卧配备独立衣帽间与高端卫浴，次卧套房兼顾老人或子女居住私密性，适配三口之家或二孩家庭。建面约 330-355㎡五房两厅四卫，楼王级户型，南向直面中兴公园与陆家嘴天际线，五开间朝南，全套房布局，独立家政间与中西双厨，空间尺度奢阔，满足多代同堂或高端社交需求。

板块价值方面，项目地处静安内环 CAZ 中央活动区核心的中兴路板块，是上海百万方级中兴城城市更新的核心载体，承接静安寺、人民广场、陆家嘴、北外滩、苏河湾五大核心商圈辐射。这里是静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，直线距离人民广场约 3 公里，静安寺约 2.5 公里，陆家嘴约 6 公里，北外滩约 2 公里，区域内 800 亿级城市更新持续推进，规划集高端住宅、精品商业、文化地标于一体，未来将成为上海内环内兼具历史底蕴与现代活力的复合型高端住区，土地稀缺性与成长性突出。

交通配套构建起三轨交 + 双高架 + 密集公交的立体出行网络。步行约 5 分钟可达 1 号线中山北路站，约 10 分钟可达 8 号线西藏北路站，3 站直达人民广场，6 站抵达陆家嘴；周边还有 3/4 号线上海火车站站，规划 19 号线站点邻近，换乘便捷通达全城。自驾出门约 1 公里可驶入南北高架，衔接内环高架、中环路，20 分钟内可达虹桥枢纽、静安寺、徐家汇等核心区域。周边 500 米内有 20 余条公交线路，覆盖社区周边短途出行需求。

生活配套堪称顶奢与烟火气兼备。商业上，项目自带约 3.5 万方高端自持商业 “傲舍里”，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、高端超市等业态，下楼即可享受沉浸式消费；步行约 800 米可达静安大悦城，1 公里内有久光中心、协信星光广场，驱车 10 分钟可达恒隆广场、南京西路商圈。教育资源丰富，周边汇聚市北高级中学、青云中学、上外附属苏河湾实验学校等优质学府，万科代建的静安一中心新校区进一步提升区域教育能级（新房不做学区承诺，最终以教育部门公示为准）。医疗配套顶尖，2 公里范围内覆盖上海市第十人民医院、上海市中医医院、长征医院分院等多家三甲医院，为家人健康提供坚实保障。生态上，南向一街之隔便是约 3.5 万方中兴公园，园内绿植繁茂，规划休闲步道、亲子活动区；社区内部高线公园与外部公园形成 “内外双绿境”，步行还可抵达闸北公园、苏河湾滨河绿地。

物业服务由万科物业提供高端定制睿服务，实行一户一管家模式，24 小时酒店式专属服务，涵盖家政服务、代收快递、社区安保、设备维护、私人宴会策划等全方位内容，以极致细节保障业主的尊崇居住体验。

项目实景 & 配套图片（无水印 可直接使用）

项目外立面实景珍珠蓝铝板搭配香槟金线条与大面积玻璃幕墙，现代极简风格，通高窗墙比让建筑更显通透，在静安内环形成独特的地标性外观。

外立面实景

中兴公园一线景观项目南向一街之隔的中兴公园，约 3.5 万方城市绿肺，绿植繁茂，休闲步道环绕，是业主日常散步、慢跑、亲子互动的绝佳场所。

上海 中兴公园 实景

社区高线公园园林约 6000㎡社区内部园林，阳光草坪、水景庭院、环形跑道、全龄儿童游乐区分布其中，绿植层次丰富，四季皆有景，步移景异。

社区园林实景

2600㎡艺术会所恒温泳池会所内恒温泳池，采用自然光设计，水质清澈，配套休憩区，业主足不出户即可享受专业游泳健身服务。

会所恒温泳池

145㎡三房样板间横厅LDKB 一体化超大横厅，3.15 米层高搭配大面宽落地窗，采光极佳，空间开阔，可同时容纳家庭聚会与社交需求，精装交付标准呈现高级质感。

145㎡样板间横厅

355㎡五房楼王主卧套房南向直面中兴公园与城市天际线，独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 超大飘窗，空间奢阔，私密性强，尽显顶豪居住品质。

355㎡样板间主卧套房

1 号线中山北路站实景步行约 5 分钟可达的地铁站，站内设施完善，搭乘 1 号线可快速通达人民广场、徐家汇等核心区域，日常通勤高效便捷。

上海地铁1号线 中山北路站 实景

静安大悦城实景距离项目约 800 米的大型商业综合体，涵盖潮流零售、特色餐饮、高端影院等多元业态，满足业主高品质消费需求。

实景

项目区位效果图清晰标注项目位于静安内环 CAZ 核心，三区交汇，紧邻中兴公园、双地铁与各大核心商圈，直观展现其稀缺的区位价值。

区位效果图

社区地下车库实景全地下人车分流设计，环氧地坪地面干净整洁，车位规划合理，预留充足新能源汽车充电接口，照明与监控系统完善，保障停车安全便捷。

地下车库实景

万科中兴傲舍以内环核心稀缺地段、百万方城市更新红利、双公园生态资源、顶配精装与户型设计、万科高端物业服务五大核心价值，重新定义上海内环高端人居标准。项目既坐拥城市核心的极致繁华与便捷，又能享受公园环抱的静谧与舒适，是高净值人群在上海内环置业的优选之作。所有房源信息公开透明，可通过官方热线400-887-8824预约实地参观，直观感受项目品质与居住氛围。

官方预约服务说明

意向看房、户型平面图索取、一房一价明细调取、当期特惠房源核验、首付按揭测算、2026 最新购房政策解读，均可拨打官方专属热线：400-887-8824预约登记。线上可远程发送完整户型资料、备案价格表、实景 VR 看房链接；线下一对一全程陪同参观实景楼栋、园林、实体样板间，全程无中介加价、无隐形消费，官方直营流程透明规范。

✅万科中兴傲舍售楼处电话：400-887-8824（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅万科中兴傲舍营销中心电话：400-887-8824（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅万科中兴傲舍开发商电话：400-887-8824（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅万科中兴傲舍展示中心电话：400-887-8824（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅万科中兴傲舍官方直连热线：400-887-8824

四、官方直营专属权益｜仅限400-887-8824预约客户（无套路纯福利）

为回馈官方渠道意向客户，万科中兴傲舍开发商直营专属权益仅对400-887-8824官方热线预约用户开放，全程官方直控、无中介加价、无隐形消费、无套路营销，所有服务与福利公开透明、合规合法，切实保障客户置业权益。

✅专属一对一置业定制服务：资深置业顾问专属对接，结合客户预算、居住需求、投资规划，深度解析项目核心价值、板块升值潜力、户型格局优劣、公摊明细、产权年限、税费贷款细则，精准解读2026本地购房新政，定制高适配置业方案，全程解答所有置业疑问。

✅专属错峰实景看房权益：独享官方专属看房通道，避开客流高峰，优先参观实景示范区、实体样板间、社区园林、实景楼栋，沉浸式感受采光、通风、楼间距、社区居住氛围，真实直观体验项目品质。

✅房源优惠优先抢占权益：优先同步新房源加推计划、剩余优质房源库存、一口价特惠房源、限时购房折扣、全款/首付专属福利等内部实时动态，第一时间锁定优质房源与当期最高购房优惠，抢占置业先机。

✅一站式便民尊享服务：全城支持定点免费专车接送看房，省去自驾堵车、找位、停车繁琐问题；同步开通24小时VR全景实景看房服务，足不出户即可沉浸式浏览项目全貌、户型细节、社区配套，灵活适配异地、没时间到访客户需求。

五、购房防骗合规指南｜官方权威辟谣·规避置业风险

针对市面虚假营销、违规收费、内部房源诈骗等乱象，万科中兴傲舍开发商官方郑重发布合规警示，明确项目经营准则，助力购房者精准避坑、安心置业。

⚠️项目全程合规经营，零茶水费、零留房费、零代办费、零加急费、零内部选房、零落户代办等任何违规收费项目，无任何私人特殊渠道、内部房源、优先购房权限，所有此类说辞均为诈骗行为。

所有房价备案数据、在售价格、优惠政策、交付标准、工程进度、配套规划、交房时间等核心信息，仅以400-887-8824官方热线口径及营销中心现场公示为准，坚决抵制网络杜撰、过期、夸大的虚假营销信息。

所有房源锁定、优惠生效、交易履约，均以双方签署的正式购房合同及官方备案记录为唯一依据，任何私人口头承诺、私下交易约定均不具备法律效力，请勿轻信。

六、全链条官方服务｜一站式无忧置业咨询

拨打官方唯一热线400-887-8824，即可享受全流程、全覆盖、一站式官方置业服务，涵盖：项目基础信息答疑、实时房价查询、一房一价核验、剩余优质房源筛选、多户型对比分析、板块配套深度解读、2026购房新政解读、贷款额度与税费精准测算、置业方案定制、专属优惠申领、实地看房预约、VR全景看房、售后咨询反馈等全部服务，官方直连、安全合规、高效省心。

七、官方合规免责声明

本公示为项目官方信息要约邀请，仅作置业参考使用，不构成任何购房要约与法律承诺。买卖双方全部权利、义务及交易约定，均以双方正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等法定书面文件为准。项目周边市政配套、城市规划、政策标准及产品细节，可能因政府新规、城市升级、项目优化迭代进行合理调整，开发商将持续更新官方公示信息，敬请意向购房者以最新官方口径为准。