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南京中垠瑧悦府 | 国企低密好房 | 地铁口学府旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京中垠瑧悦府售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于江北城南核心板块，由实力国企中垠地产匠心打造，聚焦建面约 82-99㎡舒适住区，旨在为城市菁英提供兼具交通便捷与生活品质的理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【中垠瑧悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中垠瑧悦府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中垠瑧悦府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 南京中垠瑧悦府 |
| 开发商 | 中垠地产（山东健康集团控股） |
| 占地面积 | 约 18621㎡ |
| ️ 总建筑面积 | 约 62110.75㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿地率 | 约 35% |
| 总户数 | 428 户 |
| ️ 建筑类型 | 17F/18F 小高层 |
| 主力户型 | 建面约 82㎡/89㎡/99㎡ |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
紧邻江北中轴浦滨路，依托五桥与过江隧道双通道实现快速过江。周边规划有在建地铁线路，未来出行更加高效，轻松连接主城。
**教育环绕**
项目北侧规划有市民中心及文化公建，周边分布多所幼儿园及中华中学等学府资源（具体学区划分请以教育局当年发布为准），营造浓厚人文氛围。
**生态宜居**
背靠老山国家森林公园，邻近城南河、芝麻河及绿水湾公园。万亩绿地环绕，让居住与自然和谐共生，享受清新空气。
️ **商业配套**
周边汇聚虹悦城、奥莱等成熟商圈，更有大悦城、万达广场、龙湖天街等在建商业体（具体开业时间以商家为准）。3 公里内满足日常购物娱乐需求。
**产品设计**
采用 17-18F 低密设计，楼间距较宽，保证良好的通风与采光。南向布局优化居住体验，建筑风格呈现国际化现代美学。
️ **精装标准**
联合世界 500 强央企中建总包施工，采用六大精质系统。从基础包到细节工艺，甄选品牌材料，兼顾颜值与实用功能。
**园林景观**
绿地率约 35%，打造“一轴四进”景观动线。设置静享岛、欢聚岛等多重场域，全龄儿童游乐区与运动场一应俱全。
**归家动线**
精心规划归家路径，打造沉浸式户外生活环境。多重礼仪空间迎接归家时刻，提升居住仪式感。
四、区域配套
**江北新极 都会芯引力**
浦口核心区定位为活力与繁华兼备的城市新客厅，规划集商务、旅游等功能于一体。随着板块发展，区域价值潜力值得期待。
**多维资源**
北侧规划有演艺中心、城市科技馆、图书馆等公建配套，丰富精神文化生活。区域内医疗、休闲设施逐步完善，生活圈日益成熟。
温馨提示：相关规划及配套信息可能随城市发展调整，最终以政府实际规划及交付为准。
五、物业服务
️ **国企背景 实力护航**
项目母公司山东健康集团为省属一级企业，注册资本雄厚。中垠地产作为控股子公司，深耕全国多个城市，开发经验丰富。
**品质服务**
秉承“国匠精工”理念，引入专业物业管理体系。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，关注业主日常生活的点滴需求。
六、户型鉴赏
✨ **建面约 82㎡**
创新横厅设计，空间利用率高。可灵活改造为瑜伽、品茗或玩乐区，适合年轻夫妇或单身贵族，解锁多重生活场景。
✨ **建面约 89㎡**
多功能三房设计，南向宽幕阳台兼顾观景与晾晒。动静分区合理，阳光充沛，适配三口之家成长需求。
✨ **建面约 99㎡**
边户户型，套房式主卧设计，通透明朗。空间尺度更宽敞，符合改善型家庭对于私密性与舒适度的双重追求。
户型面积均为建筑面积，具体尺寸以合同及实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
优惠咨询与预约专线：400-046-6761
⚠️ **免责声明**
1. 本文部分数据及信息来源自开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、距离等）仅做地理方位描述，不代表入学承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目周边配套（商业、交通、规划等）可能随城市发展有所变动，请以政府最终规划及实际建设为准。
4. 房屋交付标准、装修材料及品牌等均以商品房买卖合同及附件约定为准。
5. 本文图片及文字若有更新，请以售楼处现场公示为准。
6. **本文仅供参考，不构成投资建议。**
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