广东
昨天，广州好房子发布年度盛典在保利天奕·奕境生活馆举行。
这场活动，海珠区住建局、广东保利接连放出不少猛料，楼市君帮大家梳理了下。
|广州好房子发布年度盛典
| 广州楼市发布 摄
先来看大家最关心的市场行情，多个板块迎来量价齐升。
“穗八条”新政落地之后，回暖势头肉眼可见。
今年5月，全市一二手住宅成交了16952套，环比、同比分别上涨10%、8%，创下近一年的次高水平，项目周均认购量同比大涨35%。
尤其珠金琶板块，成交面积和价格同比分别涨81%、40%（数据来源：克尔瑞）。
拉长周期来看，今年1-5月，全市一手住宅网签面积283万平，均价34431元/平。中心区底气更足，均价达到61274元/平，比去年同期涨了8%。
目前，全市住宅去化周期缩短到16个月，处于“供不应求”状态。
｜广州城景航拍
｜广州楼市发布 摄
具体到项目上，更能直观印证市场热度。
玥玺湾1-5月累计成交逼近60亿，天曜加推单价突破16万/平，珠江天悦成交了一套总价6000万的顶豪。
保利天奕最新售价比开盘涨了13%，继续稳坐海珠销冠，保利海韵开盘就接上了棒，市场热度可见一斑。
|广州好房子发布年度盛典
| 广州楼市发布 摄
活动现场，海珠区住建局还同步公布，海珠GDP已连续三年领跑全市，今年1-5月，房地产销售面积同比实现两位数增长。
所以也就不难理解，为什么保利会选择在这个节点集中推出多个重磅项目，覆盖高端豪宅、改善住宅等全产品线。
比如落在白云新城轴心的保利云瑞，是广州首个官方认证的好房子地块。
|广州好房子发布年度盛典
| 广州楼市发布 摄
项目规划128-200平大平层，2.3的低密容积率，搭配全南向纯板式小高层，融合东方礼序和岭南非遗美学，还配建了国宾级会所。
据内部人士透露，这个月底将正式亮相，线下私享会即将开启，市场关注度已经很高了。
|保利云瑞效果图
再看琶洲CBD的保利天奕，近期加推145-148平双景新品，实景样板间已开放。
2.5容积率、50米超宽楼距、光厅入户，北向俯瞰CBD天际线与滨水景观，南向是法式园林。
|保利天奕实景样板间
此外，同板块的保利天悦还有少量公寓现楼，本周已经开始收筹。
|广州好房子发布年度盛典
|广州楼市发布 摄
珠金琶片区唯一在售的一手叠墅——保利湖心墅，可以说是广州封面级湖景资产。主力户型179-362平，低密湖景资产仅剩最后20席。
项目紧邻海珠国家湿地公园，坐拥滨湖生态，这种地段和产品，以后很难再有了。
| 保利湖心墅效果图
保利珠江天悦是白鹅潭CBD的稀缺江景大平层，其350平城市观礼台户型，仅有26套。
户型做到了区域稀缺的“5+1”房空中平墅，约11米宽厅、15米跑道式阳台、近70平星级主卧。
再加上一线头排瞰江，广州塔和珠江天际线都在视野里，是定位高端改善的塔尖选项。
|保利珠江天悦实景样板间
保利招商华发中央公馆在老黄埔，是非旧改的新规准现房。这次限量加推1栋02/04户型，楼栋能眺望广州塔和珠江新城天际线。
项目还享有黄埔“小珠城”成熟配套，目前2-6栋即将清栋，同步推出专属购房优惠，自住性价比很高。
|保利招商华发中央公馆实景
位于珠城东的保利天曜，近期A3栋158-178平断货王上新，全新江景实景样板间也已开放。
开敞宽厅、双主套、三明卫，广州塔和珠江新城的繁华景致尽收眼底。同时，B3栋也开始清栋，限时专享额外折扣。
感兴趣的朋友，可以私聊楼市君（gzlsj2021）。
| 保利天曜 实景样板间
政策在发力，市场在回暖，可以说，广州楼市目前确实处在一个难得的窗口期。
那么，一众项目里你更喜欢哪个盘？评论区聊聊吧~
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