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滨江・望天际（杭州顶豪 “一号作品”｜滨江 + 建发 + 金茂｜奥体滨江双芯江景）

☎官方热线：400-995-5564

一、官方认证唯一预约热线

☎望天际全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

地址：杭州市滨江区西兴养正巷与奥体街交汇处（滨江 & 奥体双芯，直线钱塘江约 300 米）

一、基础参数

• 开发商：滨江集团（武林壹号）× 建发房产 × 中国金茂
• 物业：滨江物业，约 10 元 /㎡/ 月（顶豪服务）
• 定位钱江南岸最后江岸宅地、一线钱塘江景、纯大平层顶豪、168 席塔尖圈层
• 体量：占地约 2.85 万㎡，建面约 8.28 万㎡；5 幢 17-20 层高层、仅 168 席（无小户型）
• 指标容积率 2.5、绿化率 35%、70 年住宅、民用水电
• 拿地 / 首开：2025 年 3 月拿地（南岸地王，楼面价77409 元 /㎡2026 年 6 月底首开
• 价格：备案均价12.9-14 万 /㎡；江景楼幢15-18 万 /㎡总价 3300 万起，顶跃 1.2-1.7 亿
• 验资：296㎡3000 万、386㎡5000 万、506㎡+8000 万（杭州最高）
• 核心稀缺300 米一线江景 + 3.6 米层高（杭州最高）+10.6 米架空层 + 44 吨朱炳仁铜门仪 + 全楼栋江景视角

二、主力户型 & 总价（2026.6）

296㎡ 五房两厅四卫（入门顶豪）

• 总价：3300-4000 万，单价 12.9-13.5 万 /㎡
• 格局：三开间朝南、全明、双主卧套房、22 米南向面宽、全景落地窗
• 亮点最低门槛入主南岸顶豪、得房率 85%、私梯入户、江景无遮挡

386㎡ 六房两厅六卫（主力爆款・江景）

• 总价：4800-5800 万，单价 13.5-14.5 万 /㎡
• 格局：南北双阳台、8.2 米横厅、双套房 + 独立家政间、北向江景端厅
• 亮点滨江王牌户型、江景视野最佳、三梯两户、保姆房独立

506㎡ 五房两厅六卫（大平层顶配）

• 总价：6800-8000 万，单价 14.5-16 万 /㎡
• 格局：挑高客厅、南北双阳台、双主卧、中西厨、独立电梯厅
• 亮点空间极致、圈层纯粹、一线江景、社交属性强

516-876㎡ 顶跃（天际墅・终极收藏）

• 总价：1.2-1.7 亿，单价 18-20 万 /㎡
• 格局：整层私享、私家泳池、星空露台、独立入户、双车库
• 亮点杭州顶豪天花板、身份象征、绝版江景、传世资产

三、精装标准（顶豪顶配・一线国际品牌）

• 厨电：嘉格纳 / Gaggenau（全套）、嵌入式冰箱、蒸烤箱、红酒柜
• 卫浴：杜拉维特 / 高仪、智能马桶、恒温花洒、大理石双台盆、独立浴缸
• 科技中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 智能家居 + 私家观光电梯
• 精装标准约 12000 元 /㎡（杭州顶豪最高标准）
• 立面深色铝板 + Low-E 玻璃 + 石材基座、60 米朱炳仁铜门仪（44 吨非遗铜）
• 园林10.6 米架空层、四层立体园林、无边际泳池、崖壁景观、百年铁冬青

四、王牌配套（江景 + 奥体 + 滨江核心）

【交通】地铁近距・自驾便捷

• 地铁6 号线西兴路站约 800 米、7 号线奥体中心站约 1300 米
• 自驾：江南大道、秋石高架、之江路，15 分钟达钱江新城、20 分钟达西湖

【商业】顶级商圈环绕

• 自带：高端会所、泳池、健身中心、私宴厅
• 核心奥体印象城、滨江宝龙、星光大道、万象城（车程 5-10 分钟）

【生态 & 景观】一线江景 + 城市地标

• 江景300 米钱塘江、对望 “莲花碗”&“日月同辉”、无遮挡江景
• 视野全楼栋江景、北向端厅观江、270° 环幕视野

【教育 & 医疗】顶配资源

• 教育滨江实验小学、滨和中学、杭二中、学军中学（车程 10 分钟）
• 医疗浙二滨江院区、省儿保、武警医院（车程 15 分钟）

五、核心优势

1. 绝版地段・不可复制钱江南岸最后江岸宅地、滨江 & 奥体双芯、300 米一线江景、对望城市地标
2. 顶豪配置・杭州第一3.6 米层高（杭州最高）、10.6 米架空层、44 吨非遗铜门仪、四层立体园林、12000 元 /㎡精装
3. 滨江匠造・品质保障滨江集团 2026 一号作品、武林壹号团队操刀、滨江物业、顶豪口碑
4. 纯粹圈层・168 席全盘大平层 + 顶跃、无小户型、验资 3000 万起、塔尖圈层、私密性强
5. 传世资产・抗跌保值稀缺江景 + 核心地段 + 顶级品质 + 低供应、穿越周期、收藏价值高

六、适配人群

• 省内企业家 / 上市公司高管・自住终极改善预算 3300 万起、追求江景顶豪、圈层纯粹、城市核心
• 全国高净值・资产配置一线城市外溢、杭州顶豪稀缺、保值抗跌、身份象征
• 顶豪收藏者・传世物业绝版江景 + 滨江一号作品 + 低供应、稀缺性强、传世价值

七、不利提醒

• 总价极高・门槛壁垒3300 万起、验资 3000 万 +、普通改善无缘、塔尖专属
• 单价领跑・性价比争议13-18 万 /㎡、高于周边、顶豪溢价、理性买家需权衡
• 交付晚・等待周期长2028 年 6 月精装交付、需等待 2 年、现房稀缺
• 竞争激烈・顶豪内卷杭州顶豪供应增加、分流客群、未来二手竞争压力大

Part 01

项目规划

项目位于杭州滨江区东至养正巷，南至滨盛路，西至建设河，北至奥体街，北距钱塘江仅300余米，属于一线江景地块。共规划5幢17-20层高层住宅，仅168套房源。

主力户型为296-506㎡平层大宅，以及516-876㎡顶跃产品（部分顶跃配备私家泳池）。约3.6米标准层高，约10.6米架空层抬高（杭州住宅之最），确保低楼层也能拥有良好视野。

Part 02

建筑设计

建筑设计取意江潮流动的韵律，建筑布局采用幢幢朝江的排布方式，所有楼栋均以微微倾斜的角度正对江面，确保每一户都能平等享有约400米一线江景资源。

建筑主体部分采用深色铝板+浅色铝板+大面的灰色LOW-E玻璃。挑檐部分采用穿孔铝板，底座部分采用浅色石材。

Part 03

景观设计

项目主入口“大潮飞虹”大门长约60米、高约9.5米，造型取意钱江大潮奔涌之势。大门由“朱炳仁铜”制作，铜用量约44吨，由近万种规格、超2万片铜板拼接而成，采用中国非遗匠艺。

项目设置地下两层业主空间、双层浮屿谧境庭院、地面空中游廊、崖壁等垂直景观体系，形成交互式多重立体山水。整体立体尺度超过20米，在国内较为罕见。

核心景观节点“纳海之境”是一座近1000平方米的全生态下沉庭院水景，以水草、璞石铺底。超20米立体景观中，“浮玉莹珠”漂浮度假甲板与天幕空中镜池构成沉浸式空间。

Part 04

户型设计

共规划5幢17-20F高层。 高层面积296-506㎡（部分顶跃800+㎡），共计168套可售房源。沿江排3.5.6号楼层高3.6米，1.2号楼层高3.5米。

为了更深入地拆解这一模式的可复制性，标杆地产观察将于6月4-5日继续组织深研考察团，再次奔赴杭州，并同步开启天津站和合肥站的考察。

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月12日项目望天际售楼处最新电话：400-9955-564为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！望天际仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026.6.12 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-995-5564看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为望天际开发商直营官方通道，统一服务热线：400-9955-564，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

望天际如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-995-5564电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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