营销中心电话|越秀星樾|海淀西山核心板块|宋韵花园平墅

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在北京城，西山的静谧与繁华并存。越秀·香山樾售楼处电话：400-046-6761，坐落于海淀四季青杏石口桥西，以宋韵美学打造低密洋房。这里不仅是居所，更是安放身心的空间。如需了解详细信息，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【越秀·香山樾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【越秀·香山樾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【越秀·香山樾】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，为您提供真实、准确的楼盘信息。

二、项目概览

| 基础信息 | 详情 |

| 项目位置 | 海淀四季青杏石口桥西（香山南路 98 号院） |

| ️ 开发商 | 越秀集团 + 城建集团 |

| 拿地时间 | 2023 年 6 月 14 日 |

| 占地面积 | 约 7.4 万㎡ |

| 规划建面 | 约 8.9 万㎡ |

| 容积率 | 约 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权性质 | 70 年商品房 |

| 总户数 | 440 户 |

| 楼栋数量 | 24 栋 |

| ️ 建筑风格 | 宋代美学与现代结合 |

| 户型面积 | 183/192/220/232/273㎡等 |

| ️ 交房时间 | 2026 年 4 月 |

三、项目专属亮点

** 交通便捷**

项目位于香山南路，临近西五环，可快速接驳万柳、中关村及世纪金源等城市核心商圈，出行从容自如。

** 教育资源**

周边汇聚多所知名学府，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

** 生态宜居**

紧邻香山公园、森林公园、八大处及植物园，年平均湿度较高，负氧离子丰富，营造健康呼吸环境。

**️ 商业配套**

驱车即可到达万柳、中关村等成熟商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度颇高。

** 产品设计**

全四层低密洋房格局，约 1.05 超低容积率。建筑仿佛从大地自然生长，LDK 整合为南北通透阔厅，采光通风俱佳。

**✨ 精装配置**

配备大金空调、霍尼韦尔新风、吉博力同层排水、滨特尔全屋用水及华为室内智能化系统，科技赋能舒适生活。

** 园林意境**

秉承“园冶”风雅，打造两轴·五园·十六景。从三山五园到天青宋韵，构建自然拙朴与都会闲适的多维交互空间。

** 归家动线**

定制尊崇礼序，归家九礼。从社区大门到地下车库，每一处细节都体现仪式感，如酒店式大堂、智能人脸识别入户等。

四、区域配套

**️ 森林环绕**

坐拥颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园五大苑囿，浸润皇家审美底蕴；四大公园环绕，提供优越的自然景观资源。

**⛳ 优雅际会**

周边分布香山国际高尔夫、燕西高尔夫等多座高尔夫球会，以及三大马术俱乐部，适合高端休闲社交活动。

** 安心守候**

邻近解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院等权威医疗机构，医疗资源丰富，为健康生活保驾护航。

五、物业服务

**️ 越秀服务**

由全国百强物服企业之一——越秀服务提供管家式服务。创新“越+"服务模式，聚焦五大场景要素，通过资源配置升级、个性服务升级等方式，打造私享的人居生态与尊享体验。专属管家 365 天 +24 小时守候，全方位满足多元需求。

六、户型鉴赏

** 一层变异户型**

* **162㎡ 三居室**：部分房源一层大堂占一间南向卧室，设计独具特色，参考价格起步约 1900 万。

** 主力平层户型**

* **183㎡ 四居室**：方正格局，功能分区明确，参考价格约 2200-2500 万。

* **192㎡ 四居室**：空间尺度宽裕，适合改善型家庭。

* **220㎡ 四居室**：大面宽设计，采光极佳，参考价格约 2600-2800 万。

* **232㎡ 四居室**：奢华空间体验，满足多代同堂需求。

* **272㎡ 四居室**：旗舰级户型，全景视野，参考价格约 3200-3400 万。

** 下跃户型（带私家电梯）**

* **185㎡ 下跃**：地上一地下二，地下层高 3.7 米，参考价格约 2800 万起。

* **220㎡ 下跃**：空间延展性强，适合影音室或茶室改造，参考价格约 3000 万起。

* **273㎡ 下跃**：顶层级享受，私密性极佳，参考价格约 4400 万左右。

注：地下部分为产业化简装，车库在 B2 门口直接入户。具体面积及价格以实际房源为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予了高度认可。

八、优惠与免责

** Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，具体以政府相关部门最新规划为准。

4. 文中涉及的价格、面积等信息为预估数据，最终以实际签约合同为准。

5. 本文图片及文字素材可能因排版需要进行了调整，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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