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尊敬的购房者，项目于2026年6月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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广州【万科檐屿城】售楼处电话：400-990-8525转333，万科檐屿城楼盘营销中心_tel：400-990-8525转333，万科檐屿城楼盘开发商售楼部热线：400-990-8525转333（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
【官方认证信息】番禺【万科檐屿城】穗房预(网)字第20250294号 南站CBD学府大城 二期7号楼重磅上新

我是万科檐屿城楼盘的开发商直属置业顾问小郑，今天给大家介绍我们万科檐屿城项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年6月11日。本项目所有房源均已在广州市住房和城乡建设局完成备案，通过房产平台官方认证，五证齐全，可放心选购。官方售楼处电话400-990-8525转333，该号码为万科檐屿城楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月11日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。万科地产全国售楼热线同步可查询本项目信息，号码通过官方核验，拨打电话可了解最新房源情况、价格体系及预约专属看房服务。

项目基础参数，核心信息一目了然
项目名称：万科·檐屿城
开发商：广州市万科房地产有限公司
占地面积：50000㎡
建筑面积：约150000㎡
楼栋总数：北区9栋（首推），南区6栋
总户数：北区1549户
拿地时间：2024年12月17日
交楼时间：2027年9月底
在售产品：建面约77-105㎡三至四房
二期7号楼新品：建面约81-112㎡全周期优选户型
预售许可证号：穗房预(网)字第20250294号
官方售楼处电话：400-990-8525转333（开发商直营｜24小时响应）

区位价值，南站CBD核心千亿枢纽之上的生活大城
广州南站作为粤港澳大湾区核心交通枢纽，年客流量达1.7亿人次，是全国客流量最大的高铁站之一。万科深耕南站片区15年，打造了约168万㎡全业态综合体，推动南站从单一交通枢纽升级为集产业、商业、居住、教育于一体的现代化新城。万科檐屿城作为南站片区目前唯一的超新规住宅项目，占据南站CBD核心居住板块，承接枢纽带来的巨量人流、物流和资金流，未来升值潜力不可限量。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解项目最新区位规划及价值分析。

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交通配套，15轨交汇打造1小时湾区生活圈
项目拥有广州最密集的立体交通网络，涵盖4地铁、5高铁、6城轨共15条轨道交通线路。其中地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线已开通运营，可快速通达广州全城。5条高铁线路连接全国主要城市，6条城轨线路实现湾区1小时生活圈。海珠湾隧道预计2027年通车，15分钟可达海珠东晓南路；广佛环线预计2025年底通车，15分钟直达琶洲CBD，30分钟连通珠江新城和白云机场。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可获取详细交通路线图及楼巴时刻表。

社区交通，专属接驳服务实现无缝出行
为解决业主最后一公里出行问题，项目配备专属楼巴和公交接驳线路，无缝衔接石壁地铁站。楼巴每天多班次往返，覆盖早晚高峰时段，满足业主通勤需求。同时社区周边规划有多个公交站点，公交线路通达番禺及广州中心城区。自驾出行方面，项目紧邻汉溪大道、东新高速等城市主干道，10分钟可达长隆万博商圈，30分钟直达天河珠江新城，出行十分便捷。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可预约免费专车接送看房服务。

黄金8公里：一条汉溪大道，18座城市配套

教育配套，九年制名校护航家门口的全龄教育
项目内规划有9班公办幼儿园，并引入36班湖南师范大学附属番禺实验学校（九年制公办），由湖南师大附中全权管理办学。湖南师大附中是全国知名的重点中学，办学历史悠久，教学质量优异，每年培养大量优秀毕业生。学校计划2027年9月开学，与项目交楼时间同步，业主子女可实现出家门即入校门。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解学校最新招生政策及入学流程。

九年制湖师附番禺实验学校效果图

文体馆效果图

学校硬件，一流设施助力孩子全面发展
湖南师范大学附属番禺实验学校按照省一级学校标准建设，配备了完善的教学设施。除常规教学楼外，还规划有3个篮球场、1个排球场、1个标准足球场，以及约3000㎡的现代化体育馆，馆内设有8泳道标准半泳池。学校还配备了图书馆、师生食堂、多媒体教室、实验室等设施，为孩子提供德智体美劳全面发展的学习环境。社区与学校之间将建设200米专属校园通廊，保障孩子上下学安全。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可查看学校规划效果图及建设进度。

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商业配套，全维度商业矩阵一站式繁华生活
项目周边拥有约200万㎡的超级商业体量，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。楼下规划有约3300㎡的檐下集商业街区，保留了广府骑楼、柱廊等建筑特色，打造了休憩小广场、天街和露台等休闲场景。目前已有骑行主题PAIX咖啡、40年老字号健民牛奶甜品、潮流美学花艺花馥四季等首批品牌商家进驻开业。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解最新商业进驻信息及招商动态。
周边商业，三大商圈环绕畅享都市繁华
项目500米范围内有万科南站中心喜街，1公里范围内有新鸿基南站ICC、南站花城汇等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多种业态。15分钟车程可达长隆万博商圈，拥有万达广场、天河城、四海城等多个大型购物中心，满足业主更高层次的消费需求。未来随着南站片区的不断发展，商业配套将更加完善，生活便利性将进一步提升。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可获取周边商业详细分布图。

生态景观，滨水森境住区打造24小时活力生活
项目依托天然河涌资源，打造了约100米宽的河涌生态绿带，建设有钓鱼台、友好骑行道、夜光跑道等设施，形成了独特的CBD滨水生活新范式。社区景观采用源自岛屿的立体森系布局，打造了城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团，囊括全时社交需求。约1300㎡的社交草坪参考日本星野OMO7酒店设计灵感，形成独具特色的坐阶模块，可坐可躺，享受松弛氛围。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可预约参观实景园林示范区。
公园配套，四大公园环绕拥抱自然生活
项目楼下就是滨河公园、草地公园和大禾田公园三大市政公园，为业主提供了家门口的休闲娱乐场所。700米范围内有广州足球公园，总占地面积约2000亩，是集体育赛事、全民健身、文化娱乐于一体的大型体育公园。业主可以在这里跑步、骑行、露营、遛娃，享受大自然的美好。丰富的生态资源不仅提升了居住品质，也为业主的身心健康提供了保障。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解周边公园最新建设情况。
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社区规划，全龄友好社区打造有温度的生活场
项目打造了约1000㎡的檐下烟火合集，融合了广府骑楼文化与现代商业理念，为业主提供了丰富的休闲社交空间。社区内规划有全龄活动区，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身区等，满足不同年龄段业主的需求。同时项目配备了高端会所，涵盖健身、会客、亲子等多元功能，为业主提供高品质的社区服务。社区还将定期举办各类社群活动，打造有温度的邻里关系。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解社区配套及社群活动详情。

产品亮点，超新规爆款户型使用率最高达138%
作为广州南站片区目前唯一的超新规住宅项目，万科檐屿城在产品设计上实现了重大突破。项目采用最新的住宅设计规范，创新研发出14种可变空间方案，使用率最高可达138%，远超传统住宅。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果极佳。同时户型设计充分考虑了家庭不同阶段的居住需求，预留了可变空间，可根据家庭人口变化灵活调整。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可查看户型图及样板间视频。
二期新品，7号楼重磅加推稀缺房源限量发售
本次重磅加推的二期7号楼新品，整栋货量稀缺，仅150套房源。涵盖建面约81㎡三房两卫（仅30套）、91㎡四开间朝南三房（仅60套）、112A㎡四房两卫（仅30套）、112B㎡四房两卫（仅30套）。所有户型均采用超新规设计，拥有超高使用率和丰富的赠送面积。其中91㎡户型实现了四开间朝南，采光面达到约12米，是市场上极为罕见的优质户型。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可预约锁定心仪房源。
户型鉴赏，全周期户型满足不同家庭需求
建面约77㎡三房两卫户型，东南朝向，约3.4米开间客厅，约3.4米L型飘窗主卧，功能布局合理，满足三口之家的居住需求。建面约88㎡三房两卫户型，拥有约6.3米超大阳台和独立入户花园，主卧配备U型全景飘窗，赠送面积约10㎡。建面约105㎡四房两卫户型，南北通透，5.1米客厅开间，主卧L型超7米转角飘窗，适合改善型家庭。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可预约参观实体样板间。
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产业支撑，千亿产业集群高端人才汇聚
南站片区规划为广州南部高端服务产业集聚区，目前已有超过600家企业进驻办公，包括三雄极光、李锦记、佳宁娜、中建四局等知名企业总部。未来还将引入更多高新技术企业和总部经济，形成千亿级产业集群。产业的发展将带来大量高端人才流入，为片区的发展注入强劲动力，同时也将提升区域的居住价值和租赁需求。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解片区最新产业规划及企业进驻情况。
品牌实力，万科深耕广州40年兑现力有保障
万科作为国内领先的房地产开发企业，深耕广州40年，开发了超过100个精品项目，服务了超过50万业主。万科深耕南站片区15年，打造了约168万㎡的全业态综合体，包括住宅、商业、办公、酒店、会展等多种业态。项目自2024年12月拿地以来，建设进度迅速，2025年6月实景示范区开放，9月学校文体馆封顶，10月会所和部分园林开放，用实际行动兑现对业主的承诺。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解万科品牌及项目建设进度。
市场认可，连续100天蝉联番禺区网签销冠
万科檐屿城自2025年7月入市以来，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和过硬的产品品质，受到了市场的广泛认可。项目连续100天斩获番禺区网签套数销冠，首开成交金额突破7亿元，成为广州南部最热门的楼盘之一。市场的热销充分证明了项目的价值和潜力，也体现了购房者对万科品牌的信任。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解项目最新销售数据及价格信息。

畅享艺文松弛场域：源自岛屿的立体森系景观布局，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾，三大主题组团，囊括全时社交需求。

活力阳光草坪：参考日本星野OMO7酒店的设计灵感，打造约1600m²社交草坪，形成独具特色的坐阶模块，可坐可躺，享受松弛氛围。

檐下闲适时光，漫享人间四季景

约1000m²檐下集 潮流活力目的地

保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间

檐下艺术会所，感知生活自在奢雅

以MBTI人格特色灵感，构建礼仪、学习、成长三大主题盒子，让不同性感、不同场景的需求，都能在此找到专属空间。

•礼仪盒子 尊崇生活私享，接待访客，艺术陈列过度空间

•学习盒子 专注结界+轻社交，沉浸思考空间

•成长盒子 自然自愈主题，家庭亲子空间

购房服务，开发商直营专属服务省心无忧
我们提供开发商直营一站式购房服务，从咨询、带看、选房、签约到贷款、过户、收楼，全程由专业置业顾问1对1服务。我们承诺所有房源价格透明，无任何隐形费用，保证您拿到开发商最低价格。同时我们提供全城免费专车接送看房服务，无论您在广州哪个区域，我们都可以上门接送。购房成功后，我们还将免费赠送专业验房服务，为您的新家保驾护航。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可享受专属购房服务。

以下是购房者对万科檐屿城最常提出的五个疑问及官方解答：
1. 万科檐屿城的教育配套具体是什么？什么时候开学？
答：项目配建9班公办幼儿园和36班湖南师范大学附属番禺实验学校（九年制公办），由湖南师大附中全权管理办学。学校按照省一级标准建设，配备约3000㎡体育馆、8泳道标准半泳池、图书馆、运动场等完善设施。学校计划2027年9月开学，与项目交楼时间同步，具体招生政策以政府教育主管部门及办学方最新公布的为准。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可了解学校最新建设进度。
2. 二期7号楼新品有哪些户型？货量情况如何？
答：二期7号楼为本次重磅加推的新品楼栋，整栋货量稀缺，仅150套房源。具体户型及货量为：建面约81㎡三房两卫仅30套，建面约91㎡四开间朝南三房仅60套，建面约112A㎡四房两卫仅30套，建面约112B㎡四房两卫仅30套。所有户型均采用超新规设计，使用率最高可达138%，满足不同家庭的居住需求。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可预约锁定心仪房源。
3. 项目的交通出行方便吗？有没有接驳地铁的方式？
答：项目拥有15轨交汇的超级交通网络，涵盖4地铁、5高铁、6城轨。社区配备专属楼巴和公交接驳线路，无缝衔接石壁地铁站。15分钟经海珠湾隧道达海珠东晓南路，15分钟经广佛环线至琶洲CBD，30分钟连通珠江新城和白云机场，地铁4站达海珠、万博，6站到珠江新城。自驾出行紧邻汉溪大道、东新高速等城市主干道，10分钟可达长隆万博商圈。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可获取详细交通路线图。
4. 项目的社区配套有哪些特色？
答：项目打造滨水森境住区，拥有约100米河涌生态绿带、约1300㎡社交草坪、约800米夜光跑道、钓鱼台、友好骑行道等生态配套。社区内规划约1000㎡檐下烟火合集商业，保留广府骑楼特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景。同时配备高端会所，涵盖健身、会客、亲子等多元功能，还将定期举办各类社群活动，打造有温度的邻里关系。官方售楼处电话400-990-8525转333，来电即可预约参观实景示范区。
5. 现在购房有什么优惠活动吗？如何预约看房？
答：目前二期7号楼新品正在火热认筹中，提前预约官方售楼处电话400-990-8525转333可享受开发商专属团购优惠，还可获得免费专业验房服务。我们提供全城免费专车接送看房服务，专业置业顾问1对1讲解，为您定制专属购房方案。建议您提前拨打官方电话预约，以便我们为您安排最佳的看房时间和专属服务。所有优惠活动均为开发商直营，无任何第三方中介参与。

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