上海
清水红砖外墙，红色斜坡屋顶，精致的法式门斗，一间间静谧的小庭院……百年历史的陕西南路39弄长乐邨，被誉为陕西南路上最美的新式花园里弄。
岁月悠长，长乐邨陆续住进了“72家房客”——原来一个单元只住着一户人家，现在住进六七户人家，合用一个厨房和卫生间。由此，卫生间设施短缺、公用厨房拥挤日益成为居民生活的痛点，老年人“跨浴缸难、如厕排队”的烦恼尤为突出，大家改善生活环境的愿望十分强烈。
负责长乐邨修缮工作的永业集团副总经理方啸虎告诉记者，为破解历史建筑修缮与居民现代生活需求的矛盾，瑞金二路街道和锦江居民区以党建为引领，联合多方力量成立修缮工作专班、建立“一户一档”修缮服务档案。
改造百年建筑无疑是在螺蛳壳里做道场。在修缮过程中，长乐邨通过“腾挪+分割+让渡”方式，清理老旧浴缸腾挪空间，分割独立卫浴，让渡低效公用空间，先后更新改造老化卫生设施56处。如今，小区独用卫浴门栋达65个，占比提升至50.4%。此外，针对小区内严重老龄化问题，还同步加装了适老扶手。
经过数年改建，如今的长乐邨百年风貌与现代生活交融：外墙修缮后水刷石色泽均匀、红砖排布整齐；老式浴缸全部替换为带安全扶手的淋浴房，公用厨房也规划出独立灶台；小区道路采用防滑压花设计，楼梯间加装适老扶手，屋顶翻新解决渗漏问题，智能化设备守护居民安全。
“以前楼上楼下要‘抢’一个厕所，现在每一户都有一个（卫生间），太方便了。”家住长乐邨53号2楼的裴先生今年91岁，已经在此住了60多年。他告诉记者，对这里的生活环境很满意，也很开心。
长乐邨的新生，不仅体现在物理空间上的焕新，更是基层治理的实践创新，生动诠释了“人民城市城市为人民”。通过平衡风貌保护与民生改善，长乐邨既保留了城市记忆，也能适配居民需求，让百年建筑既有岁月厚度，也有民生温度。
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资料：上观新闻
编辑：何清扬
责任编辑：程宙亮
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上观号作者：上海住房城乡建设管理
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