天津
河西区小洋房要上新货了！
6月4日，柳林成更二期创意之城B地块出规划了。
这也是今年河西首个出规划的新盘。
该地块就是去年年底出让的津西文（挂）2025-42号地块，由天津柳林街区城市更新产业运营有限公司以0.67亿摘得，楼面价为4859元/平米（不含城市更新成本）。
规划显示，该项目体量不大，仅规划4栋洋房，分别7-8层到顶。
全架空设计，顶楼带阁楼，大部分楼栋一楼带小院。
项目住宅建筑面积为13644.6平米，容积率为1.49，共计有127户。
粗略计算，户均面积约为107平米，将主打中小户型。
自2023年出让首宗地块以来，河西柳林片区已累计成交4宗宅地。
其中，创意之城蘭园、锦园、璞园三盘均已入市，并陆续进入了交付阶段。
继去年继蘭园交付之后，今年年底锦园也迎来交付。
同时，伴随城市更新，整个片区的城市界面和城市配套都有较大的提升。
地铁连续三年“上新”，2022年10号线一期通车，2023年11号线一期东段通车，2024年11号线一期西段通车。
涉及休闲娱乐的设计公园、柳林公园均已呈现，并诞生了天津的新地标“天津之翼”。
2024年，第二工人疗养院修缮完成，同年柳林“三创”基地办公也投入运营。
引入的闽侯路+新华中学，于2025年9月正式招生了。
“双子塔”地标——69号地主体已完工，71号地于去年年中也顺利出让了。
2025年年底，连接海河两岸的柳悦桥已建成通车。
整个片区从昔日的荒芜之地，已初具一座大城模样。
目前，创意之城蘭园、锦园和璞园三盘，均有在售。
创意之城·蘭园已处于尾盘，大概剩余二三十套房子。
小高层89平米，仅有两套顶楼，总价240万左右。
小高层，100平米总价295-305万，113平米总价338-350万。
洋房在售113、127、143平米，均价4.3万/平米。
创意之城·锦园，在售高层和小高层产品。
高层，89平米仅剩3套，总价230万左右，99平米总价260-270万，110平米总价300万左右。
小高层，128平米总价360-370万，143平米总价420-440万。
预计今年年底交房。
创意之城·璞园，在售小高层产品。
80平米均价2.8万/平米，119、139、156、168平米均价3.1万/平米。
预计2027年6月交房。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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