上海
汛期、台风季将至，高空坠物隐患进入易发高发期。近期，南桥镇以党建引领物业治理为核心，由镇城建中心牵头统筹，抢抓汛前整治窗口期，聚焦小区房屋外墙渗水、开裂、脱落等高空安全隐患，对辖区隐患小区开展专项排查整治工作。
南桥镇银河丽湾小区分两期开发，最早楼栋建成于2012年，常住人口约3000人。近年来，陆续发现多栋楼出现外墙空鼓、裂缝、装饰层剥离等问题，隐患主要集中在5、6、11、12、14号5栋楼。这些楼栋的出入口正是居民日常通行的主要通道，人流量集中，一旦发生外墙脱落，后果不堪设想。
为彻底消除老旧外墙高危风险，镇城建中心全程专业指导、靠前督导，联动银河社区党总支、物业公司建立联合巡查机制，对外立面、消防设施、公共配套设备等重点部位逐项“过筛子”，全面摸清建筑安全底数。经专业检测，5栋楼外立面空鼓集中、裂缝延展长、装饰层与墙体剥离严重。
面对重大隐患，银河社区党总支依托“五联”机制中的联席会议机制，第一时间组织召开安全研判专题会议，启动“四位一体”协同治理程序。由社区党总支牵头，统筹居委会、业委会、万科物业组建外墙隐患专项攻坚小组。在依法函告开发商督促履责的同时，面对开发商以超保修期等理由拒绝维修的僵局，党总支组织多轮协商，反复权衡小区公共利益与维修资金的使用。最终达成一致意见，由万科物业主动扛起企业责任担当，全额出资148.7万元，承担5栋楼外墙整体修缮整改工作，从根源上彻底消除安全隐患。
资金落实后，万科物业通过公开招投标，择优选聘具备专业资质和丰富经验的施工团队，从源头保证工程质量。同时，修缮征询通过楼组长逐户推进，确保居民知晓并同意后才开工。施工前，业委会向全体住户公示施工计划、作业范围和绕行方案，最大限度降低对生活的影响。
今年3月项目进场后，物业公司全程驻场监督，紧盯施工安全，针对可能出现的扰民、通行不便等问题提前做好预案，保障工程平稳推进。截至5月31日，5栋楼外墙修缮全部完工，长期悬而未决的高坠隐患得到彻底整治，小区环境品质和居民安全感显著提升。
卓越世纪中心（整改中）
除银河丽湾系统性大修外，紧扣汛期台风安全防范工作要求，南桥镇同步提速卓越世纪中心小区外墙隐患应急排险处置。经排查，小区部分楼栋外立面存在空鼓、面层开裂、外墙饰面连接件腐蚀老化脱落等汛期高空坠物高危隐患，相关责任单位紧抓台风过境前施工窗口期加急修缮，在隐患点位架设防护脚手架，采取围挡加固、破损面层铲除修补等应急措施，前置封堵高空坠物安全漏洞。现阶段整治稳步落地，6栋高危楼栋维修已竣工，4栋楼栋持续加紧施工。
下一步，南桥镇将持续绷紧防汛防台安全之弦，常态化推进辖区小区外墙高坠隐患排查整治、持续完善应急处置工作机制、夯实安全防控各项保障，全力守护居民群众生命财产安全，确保汛期、台风季辖区平稳有序运行。
报送：南桥镇
编辑：何琪
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