官方通告_2026官网_澐启滨江城芯封藏席位，境藏高阶人生

澐启滨江【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664
认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

当前唯一官方认证澐启滨江售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，建发云湖玥实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电澐启滨江官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

开发商澐启滨江售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道

「澐启滨江·湾屿」 华润置地江河1号作品

开发商澐启滨江售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目

最新消息：上海CAZ一线滨江豪宅『澐启滨江·湾屿』04-1地块二批次即将加推约148-380㎡户型，07地块235㎡4房也将迎来收官加推，另前期少量建面125-226-246-286㎡3-4房在售！总价约1700万起！样板间已开放，线上提前预约！在这里您可以站在阳台上，感受黄浦江波光与城市天际线交相辉映！

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澐启滨江·湾屿项目一房一价表：

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澐启滨江已入市5个月、6次开盘、160亿成交额、近1000组客户争藏，问鼎全市新盘市场。

以全市成交套数第一、成交金额第一、成交面积第一的绝对优势，拿下2026年上海楼市“三冠王”，成交面积、金额超越第二名一倍，断层领先！

其07地块235㎡楼王即将重磅收官！约3000-3500w级巅峰级产品封藏价值拉满！

值得注意的是，04地块，澐启滨江·湾屿二批次，江河交汇，湾心封藏的380㎡全新迭代产品，也将全新加推！

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这也是6个月以来的第8次加推。在上海一线滨江CAZ核心区，首次为高净值家庭提供了拥有滨江真正四房的历史性准入窗口。

项目首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”四重系统，带来滨江前所未有的“全维领先定制”户型！！！

5月5日，建面约149㎡样板房开放以来，持续迎来高净值参观者，“百变定制”的产品理念与超高的空间实得率，已在滨江藏家群体中引发热烈回响。一座等待了十年的“湾流岛屿”，正式拉开崭新百年滨水生活的序章。

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5月17日，04地块澐启滨江·湾屿建面149-155㎡改善4房正式启动认购。最终累计认购264组，认购率高达190%！三冠王的实力展露无遗！雷霆之势剑指200亿——这是中国滨江豪宅史上从未有过的速度与高度。

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真正的藏家，从不犹豫——

绝版地段，这是叩入全球滨江顶豪圈层仅存的历史窗口。

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项目推售户型解析

据悉：【澐启滨江·湾屿】推出148-570㎡全新瞰江产品，二批次即将加推！样板间已开放，线上提前预约！07地块235㎡楼王产品也将收官加推，另前期少量建面125-226-246-286㎡3-4房在售！总价约1700万起！作为后滩顶流红盘，项目依托对 “好房子”的深刻理解，设计1梯1户纯改善，12.65-14.4米宽厅双套房+三阳台，精装交付嘉格纳/杜拉维特顶配精装，所见即所得，超强定制，改善优选，三进会所+下沉水院+全架空泛会所，打造全市最强越级空间的产品力。

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产品：3.5代住宅革新，澐启滨江·湾屿可以说是全面升级。

149-570㎡纯改善大宅组团。起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。

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值得一提的还有，澐启滨江·湾屿比北地块距离黄浦江更近，且南向几无遮挡。

这点优势可以提升两个关键指标：一是“江景渗透率”——更多的户型能够享受一线江景，更低的楼层也能拥有开阔视野；二是“景观普惠性”——优质江景房源比例大幅提升。

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▶ 149㎡：4房+3飘窗+双阳台，“书房/儿童房/茶室”随心切换，堪称“空间魔术师”：

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4房格局：满足三代同堂或二孩家庭的居住需求； 3个飘窗+双阳台：采光面拉满，每个房间都有“专属观景台”； 多功能间自由：若家庭人口少，可将次卧改造为“书房+工作室+茶室”（飘窗+独立空间，氛围感拉满）；若有孩家庭，秒变“儿童活动室+学习区”；甚至可打造“电竞房+健身角”，让兴趣与生活完美融合。

厨房与餐厅一体化设计，U型厨房操作流畅，客餐厅连通双阳台，形成“LDK+双阳台”的洄游动线，朋友聚会时，烹饪、社交、观景互不干扰。

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▶ 155㎡：“横厅大3房”+双套房潜力，“多功能”更显奢侈，主打“空间弹性”：

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可做“横厅大3房”：打通客厅与相邻房间，形成超6米横厅，搭配巨幅阳台，江景视野一览无余；剩余两间房，一间做“主卧套房”（带飘窗+独卫），另一间可做“多功能厅”——瑜伽室、影音室、藏品室……甚至保留为“二孩卧室”，空间尺度堪比大平层；

双飘窗+阳台：主卧、次卧均带飘窗，阳台连通客厅与次卧，“室内外互动”的场景感拉满（比如阳台打造“空中花园”，飘窗变身“阅读角”）。

上海首创“百变全维定制”

更难得是，澐启滨江·湾屿，深度洞察高净值家庭的生活演进需求，首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”四重系统，带来了滨江“百变定制”户型！

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澐启滨江·湾屿这个户型并不是简单的“可改墙”，也不是装修层面的“软装搭配”，而是从建筑结构、功能布局、视觉审美到附加模块的全维度定制化。

第一重：空间定制。从结构层面对承重体系进行前置优化，让室内空间不被固化。

小编解释一下：同一套房子，可以根据家庭生命周期随时切换形态！

一共三种形态：

①新婚阶段打通两房，将主卧升级为带超豪华衣帽间的套房主卧，让女主人有足够的空间买买买！

②与父母同住，打通两房将北卧也升级为套房，实现家庭平权，让长辈也能享受人生！

③二胎来临，恢复标准四房布局，功能匹配生活无忧！

一套房子住20年，可以变出3种完全不同的格局。这样的户型你见过吗？

第二重：功能定制。开发商深度访谈数百组高净值家庭发现。同样的空间居者的需求是不同的，所以项目带来了功能定制，比如可以选择这种纯电视背景墙，也可以选择这种可开可合的收纳柜，休闲or收纳，随心挑选！

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第三重：皮肤定制。项目在核心视觉区域，比如门牌、门把手有不同石材选择，色调、纹理、质感，按个人审美搭配。

第四重：润享加载。华润专属附加模块体系，特定空间专项优化。比如家政空间、收纳空间等，可以自由选择加载。

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示意图仅供参考

在沪上好房看来，空间定制让房子会“长大”，功能定制让房子会“变身”，皮肤定制让房子有“个性”，润享加载让房子能“进化”。

四重叠加，项目的户型不是一个固定答案，而是一个可生长的生活平台。这也是为什么它被称为“一线滨江未曾有过的百变定制户型”。

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7地块楼王重磅收官！

约3000-3500w级巅峰选择！

2026必看「澐启潮生235」-楼王央座 一边江景一边园林

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建面235㎡户型，采用四房四套房全明设计，这一配置在230-240㎡级别中极为罕见。还有双动线布局，兼顾了大家庭日常运营的实用性与仪式感。

约11米超大景观落地窗、总面积接近60㎡的超级环幕客厅！双面采光，将窗前的无界江景与下沉庭院的叠水密林同时框入画中；

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概念示意图过程稿，以实际交付为准

餐客一体设计，连接岛台式西厨区，无论是20人的home party，还是一家人围坐看江的宁静黄昏，空间的尺度都恰如其分。真正的好客厅，不仅是全家团聚的中心，更是向外社交的体面道具。

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概念示意图过程稿，以实际交付为准

主卧套房配备独立衣帽间（超深进深、双排挂衣实测）、双台盆主卫、270°无柱转角窗，男主人与女主人的起居动线完全分离；两次卧均为全明套房，无论是三代同堂、二孩家庭还是亲友留宿，每一位成员都享有独立卫浴空间。

四间卧房分布于户型四角，休憩互不干扰，居住私密性与功能性达到完美平衡。

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概念示意图过程稿，以实际交付为准

交付全套嘉格纳（Gaggenau）厨电及大金专用空调，厨房配备专用冷藏冰箱与冷冻冰箱的双冰箱分置设计，卫浴采用杜拉维特（Duravit）等国际一线品牌。空气系统采用三重排烟与大金新风二联供，室内为全屋软水及中央空调带地暖系统。

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概念示意图过程稿，以实际交付为准

另前期在售全套户型解析：

2026必看「叠浪江境185」-更具性价比平衡选择！

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建面185㎡户型，堪称滨江之上的栖居典范，以全景环幕视野引江入园，方正通透的空间布局实现采光与视野的双重极致，庄园绿境与滨江盛景相融，每一寸空间都彰显世界湾心的居住格调。

2026必看「澐映江辉226」-头排视野的绝佳之选

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建面226㎡四房两厅四卫全明格局，精英家庭“一步到位”的旗舰选择；以「南向三卧+蝴蝶灵动线」重构空间美学——三间卧室皆朝南纳光，主卧更以270°无柱转角巨幕，将江景化作流动的油画。

值得一提的是，项目自6层起便能越过遮挡直揽一线江景，无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。

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2026必看「寰幕澐湾246」-滨江环幕全景平层范本！

建面246㎡户型，作为07地块的“景观楼王”之一。

最极致的江景占位——江景纵深感最强

这不是传统“侧面看江”，而是正对徐滨最佳观景位，占据S湾江面最开阔、纵深感最强的一段位置。独创三面看江视角，超大落地窗前，你拥有的是整条黄金岸线的叙事主场。

双景视野无遮挡——南庭北院，皆为主角

南向直面1500㎡大户型专属花园，私密而静谧；东向俯瞰核心下沉庭院与百米庄园景观，视野开阔，无遮挡。江、园、院三重景致，尽收眼底。

极为罕见的约60㎡江景会客厅，以270°环幕玻璃、超高窗墙比打造一线滨江的全景舱。“甲板级”阳台更是无界观江，窗外流转变化的是一幅流动的城市画卷，窗内则是身与心皆从容安放的静谧场域。

澐启滨江建面245㎡样板间鉴赏▼

实体样板间实拍，仅供参考

2026必看「天钻环幕286」-三面瞰江的惟一之选

建面286㎡户型四房两厅三卫，创新蝴蝶布局+真三面视野+超大全景画框+全套房设计。直面S湾，三面看江，纵享S湾全景舱360°寰视江景巨幕。真正划时代的滨江顶豪。

2026必看「星空510顶复」-亿元级塔尖人居天花板！

项目基本信息

【澐启滨江】作为华润置地的“中国江河1号作品”，澐启滨江以12大颠覆性设计，

距江约300米的“直面江景豪宅”身份，加之“黄金三角C位+浦江S湾湾心+世界级资源浓度”的价值闭环加持，以及“上海首个一线滨江新规豪宅”的标杆姿态，率先全面践行上海“好房子”全新标准，成为一线滨江领域首个符合新规的标杆豪宅，城市资源争夺战中的终极藏品。

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绝版产品：滨江新规作品，市中心珍稀的超级社区地盘！

上海滨江三十年，豪宅林立，却始终困于同一种范式：底商割裂界面，围墙隔绝城市，居住与滨江貌合神离。

直到澐启滨江，给出另一种答案。

不是所有社区都敢叫“无界”。项目首创“无底商化公园街区”，彻底推翻传统底商逻辑。以黄浦江S湾为灵感，将商业、景观、配套编织成一条流动的“生活丝带”——城市驿站、榉树广场、街角咖啡厅不再孤立，而是沿着蜿蜒动线次第展开。这不是规划，这是在花园里种下一座城

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不是所有开发商都敢“越界”。项目把市政红线外的公共区域一并纳入高端设计体系。人行道、绿化带、社区景观，在此消融边界，温柔交融。这不是成本，这是城市共建者的格局

不是所有承诺都敢硬核兑现。北地块52个“丰盈时刻”一一18公里滨江绿道已实景贯通，花神咖啡馆复刻巴黎左岸格调——生活场景，已提前兑现。

这份“眼见为实”的诚意，这份充满匠心的兑现力，是澐启滨江持续火热的底气！

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花神咖啡只是52个生活场景的第一个，未来这里将是一个持续生长、充满活力的“滨江生活IP”。

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建筑方面，项目为实现视野民主化，临江楼栋向南偏转32.5°，将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。高区视野由此豁然开朗，将黄浦江的壮阔全景，收纳为每日生活的流动背景。

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立面灵感则取自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，观景台勾勒流动江景，塔冠灯塔意象则成为航道上的人文符号。

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这样的城市地标才配得上每一位业主的尊崇身份！

社区方面，项目打造上海罕见的“全息生境旗舰社区”；

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约13米高差自然峡谷借鉴濑户内海直岛美术馆的地景艺术手法，营造多层次的沉浸式自然景观；

约3500㎡下沉式水院构成社区的核心灵魂，游艇式观景舱的设计让所有视线都朝向水景；

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新规对公共空间的释放，同样为社区生活打开了全新想象。

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待加推楼栋公区过程示意图仅供参考，以交付为准

澐启滨江近4000㎡的架空层，被系统规划为覆盖全龄段的“泛会所体系”，书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”。

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楼栋公区过程示意图仅供参考，以交付为准

澐启滨江·湾屿在延续前作高端品质和同时，将带来更纵向立体的旗舰门厅、更多美好生活情境的旗舰街区2.0，更大更完整的架空层花园。

澐启滨江·湾屿最新效果图过程稿抢先看：

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与此同时，约2500㎡的高端会所，将滨水社交提升至全新境界。其间的无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融，令游弋者抬眼便能望见江天相接，仿佛在自然中畅游。

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不是所有房子都叫“旗舰”！

· 绝版滨江资源——一线临江，再无来者。

· 硬核产品力兑现——不妥协的尺度，不将就的审美。

· 创新社区规划——重新定义什么叫“滨江生活”。

这三样凑齐，才敢叫板顶豪。

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项目区位配套

✅ 澐启滨江售楼处电话：400-8228-664 ✅

2026 年官方澐启滨江售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务
官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！