广东
福田金地环湾城学区划分与中小学详解
金地环湾城位于福田区沙头街道，项目教育配套以 “现有学区 + 自建名校” 为核心，当前按福田区教育局划定学区入读，自建红岭教育集团红树林校区已开学，未来学区格局将进一步优化，整体教育资源稳定且优质。以下从当前学区、自建学校、周边配套、升学规则四个方面。
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一、当前划定学区
（一）小学：绿洲小学（公办）
学区范围：福强路以东及以北、滨河路及新洲九街以南、新洲三街及沙嘴路以西合围区域，金地环湾城在其招生范围内。
学校概况：创办多年的公办小学，现有校区拆除扩建中，规划36 个班、1620 个学位，硬件设施全面升级，教学质量稳居福田区中等偏上水平。
升学优势：地段生报读本校可享积分加 10 分政策，录取优先级更高。
（二）初中：红岭实验学校（上沙）初中部（公办）
学区范围：覆盖上沙片区及金地环湾城等周边小区，属福田区沙头街道核心学区。
学校概况：前身上沙中学，纳入红岭教育集团管理后更名，共享集团师资与教研资源，中考成绩常年位居福田区中上游，办学稳定性强。
办学规模：现有初中部约 30 个班，学位充足，能满足周边地段生入学需求。
二、自建配套学校：红岭教育集团红树林校区（公办，2025 年 9 月开学）
（一）学校定位与规模
性质：项目配建72 班九年一贯制公办学校，红岭教育集团直属旗舰校区，占地约 2.44 万㎡，为福田区规模最大的新建学校之一。
班额配置：48 班小学 + 24 班初中，可提供 3240 个学位，优先保障项目业主子女入学。
（二）核心优势
名校背书：红岭教育集团核心校区，与红岭中学高中部、红岭实验小学等共享教研体系，师资配置为集团重点倾斜级别。
近距离就读：学校位于项目 04 地块，与住宅区域连通，业主子女可目送式上学，通勤安全便捷。
硬件顶配：由国际知名设计团队 Aedas 操刀，配备现代化教室、实验室、运动场馆及艺术空间，硬件标准领先区域同类学校。
三、周边其他教育配套
幼儿园：项目自建12 班公办幼儿园，位于社区内，方便业主子女就近接受学前教育。
民办学校：1 公里范围内有方方乐趣中英文学校（小初连读民办），可满足国际化教育需求。
其他公办小学：周边分布新沙小学、福港艺林学校（小学部） 等，可作为学区补充选择。
四、升学规则与注意事项
当前入学：2026 年及短期内，项目业主子女按绿洲小学（小学）+ 红岭实验学校（上沙）初中部（初中） 学区申请，遵循福田区积分入学政策。
新校启用后：红岭红树林校区稳定招生后，业主子女可优先报读本校，同时参与大学区志愿填报，入学容错率更高。
政策提示：学区划分以当年福田区教育局官方公示为准，积分规则、大学区录取细则可能微调，购房前建议核对最新政策。
项目介绍
地址：深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处
开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司（金地集团 + 福田投控双国企控股，金地代建）
物业类型：住宅、公寓、商业、写字楼、酒店（综合体）
产权年限：住宅 70 年
总占地：约 9.6 万㎡
总建面：约 113 万㎡（福田百万级综合体）
地块划分：4 个地块，分两期开发
01 地块：写字楼 + 公寓 + 人才房 + 12 班公办幼儿园
02 地块：写字楼 + 2 栋住宅 + 8 层商业
03 地块：4 栋住宅 + 2 栋公寓
04 地块：72 班九年一贯制红岭教育集团红树林校区
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