新盘动态丨林溪书院、春晓海棠城市展厅启幕！

今天，西安两个纯新盘项目，未央团结村板块林溪书院，城南常宁新区的春晓海棠城市展厅开放。

Part-1

14栋小高层和10栋洋房

春晓海棠项目位于长安区常和街以东、常瑞街以西、 神禾四路以北、神禾五路以南。

2025年10月份，陕西鹏呈辉置业有限公司以总价115000万元，亩单价1032万元/亩，楼面地价约7375元/平米，摘得CA6-28-1395地块，该地块正是春晓海棠项目地块。

春晓海棠项目北侧是西安电子科技大学长安绿地城小学，西侧是规划建设的长安一中新校区。同时还有西安长安区第五小学和西安长安区第八小学。地块一直向北是长安公园，地块西南方向是常宁公园和樊川公园。地块周围有西安美术学院，西安培华学院和西京学院等高等院校。医疗资源有西安市中医医院南院区。

今年4月份，西安市长安区常宁核心区中学建设项目招标。西安市长安区常宁核心区中学建设项目用地面积140.4亩，总建筑面积127559.00平方米。主要建设内容包括教学、实验楼、食堂综合楼、门房、半室外运动场地（跑道下）、学生公寓；地下主要建设内容为地下车库、人防及设备用房。项目总投资76643.77万元。

长安一中新校区项目校区选址于常宁新区神禾五路以南、神禾四路以北、常顺街以东、常和街以西的区域，规划120个班级共计6000个学位，涵盖初中48班（2400个学位）和高中72班（3600个学位）。

今年的长安区政府工作报告中提到，加快推进长安一中常宁校区建设。

随着常宁新区的发展，更多的品牌房企有恒大、陕西交控旗下陕西鸿业地产、绿地、金地、雅居乐、旭辉、招商、海亮、万众、绿城管理、泰发祥等进驻该板块。

在春晓海棠项目周围有绿地城、绿城清水湾（在售)、云缦玫瑰园（在售）、丝路锦礼（待售、泰发祥江山雅境（待售）。

春晓海棠项目占地面积111.386亩，为商住用地。地块地上建筑面积155939平方米，容积率1.2--2.1，绿化率35%，建筑密度20%。项目规划14栋小高层和10栋洋房。

春晓海棠项目由中铁七局和绿城咨询强强联合，在城南公园，学校，四代宅，打造常宁新区质感居住样本。

最新消息：春晓海棠城市展厅绽放，展厅地址西安宜家荟聚一楼西联廊。

Part-2

爱知中学旁目送入学社区

今天，林溪书院项目城市家风馆在龙湖西安未央天街启幕。

2025年12月12日，西安泱盛置业有限公司（未央城建）以总价99460万元，亩单价1165万元/亩，含代建道路成本实际楼面价约楼面价7032元/平方米，摘得未央团结片区WY9-5-211地块，该地块正是央序府项目用地。

今年3月份，招商建管和招商蛇口公司中标代建西安泱盛置业有限公司央序府地块。

央序府项目地块也就是如今林溪书院项目。

西安未央城市建设集团有限公司（简称“未央城建集团”）成立于1994年，由西安未央园开发总公司2019年12月改制而来，2020年3月正式投入运营。

集团注册资本5000万元，目前主体“AA”评级，下辖区投资公司、城乡建设等6家全资子公司（多为改制前形成），未央城市更新、汉城投、团结城市更新建设等6家控股及参股子公司。主要经营范围包括工程施工、基础设施及公益设施的建设设计咨询、经营生产和资本运作等。

未央城建先后与绿城，龙湖合作开发项目。未央城建与绿城合作开发了绿城桂语未央，与龙湖合作开发 了未央城建龙湖·粼云天序。林溪书院是未央城建第三个项目。第三个项目未央城建牵手招商建管和招商蛇口公司，林溪书院值得期待。同时也是招商在团结村板块继招商林屿缦岛项目之后第二个项目。

林溪书院项目周围配套资源占优，紧邻教育，公园，地铁，医疗等配套资源环绕。

林溪书院项目西侧是西安高级中学，南侧是西安未央红旗小学，东北侧正在建设的西安爱知中学未央校区（正在建设西安爱知中学未央校区位于未央区渭清路以南，太华北路以北，同建路以东，规划路以西，属于未央区市府板块，占地60亩正式开建。计划明年正式招生。）。

林溪书院项目东侧是红旗铁路公园；央序府项目向南地铁4号线，以及地铁10号线，这两天条地铁可以和多条地铁线路换乘出行；央序府项目周围有龙湖西安未央天街，水晶新天地商业配套。以及西安中医医院。

林溪书院项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。林溪书院由‌招商蛇口‌（央企）与‌未央城建‌（区属国企）联合打造，规划14栋纯住宅，户型覆盖95-139平米，覆盖刚需、首改到刚改客群。

最新消息：林溪书院项目城市家风馆启幕，地址龙湖西安未央天街1F。

对于这两个纯新盘感兴趣的可以去展厅了解。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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