北京丰台中海公元里官方售楼处发布：以百分百诚意营造新烟火社

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四环中轴上的城市稀缺组合

中海公元里处在南四环中轴线的旁边, 于北京新房市场当中, “四环加上大公园加上地铁加上商业”这样的配置极其少见, 这种组合不但代表着地段的稀缺特性, 更加意味着未来改善居住以及保值增值方面的潜力, 项目挨着南苑湿地公园, 门口便是大公园, 旁边还有两大购物商场, 具备生活便利程度和生态宜居的性质。

项目相关示意图

位于南四环的区域, 此处在城市核心区范围之内, 最近这些年, 其土地供应趋向于渐渐变少, 能够一并兼顾公园、地铁以及商业的项目, 更是如同凤毛麟角般稀少。中海公元里刚好捕捉到了这一空白之处, 将稀缺资源集中起来进行打包, 从而吸引了众多刚改型以及改善型购房者把目光投向这里。这样的一种资源配置情况, 在同类产品当中称得上是独一无二的存在。

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黄金地铁19号线的含金量

项目规划所处位置距离地铁19号线二期新宫南站十分靠近, 19号线属于北京含金量极高的线路当中的一条, 它中途经过金融街、北三环、学院路, 向北延伸之后还能够直接抵达中关村软件园, 覆盖了“金融街 + 海淀”这一对具有重要价值的产业板块, 大站快车这种设计使得通勤效率非常高, 从新宫到牡丹园仅仅需要26分钟, 相较于4号线速度快了一倍。

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对外公示了19号线二期规划方案, 随后即将开展环评等相关工作环节, 其推进速度十分迅速。未来中海公元里小区的业主能够切身体会到轨道带来的便利, 具备很强的通勤至全城各个核心商圈的能力。这对于那些在金融街以及海淀工作的购房者而言, 有着极大的吸引力。

南城F4产业板块的虹吸效应

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将南城最强的四大产业板块分别是丽泽、首都商务新区、丰科园以及经开区称叫做, 可称为“南城F'4”。其中, 丽泽在成长速度方面有目共睹, 丰科园成长速度也有目共睹, 首都商务新区的成长速度同样有目共睹, 它也逐步进入到了兑现期。中海公元里所处的位置，在通勤覆盖这些板块时都不存在太大压力, 基本都处于半小时的通勤范围里面。

于南中轴之地, 国家自然博物馆新馆会先后落地, 中央芭蕾舞团新址也会先后落地, TOD综合服务区同样会先后落地。当中速度最快捷的是中央芭蕾舞团, 其主体结构已然完成, 预估在明年竣工。在产业方面将目标对准金融、互联网加、数字经济等领域, 在配套层面西北方向大概1100米之处便是万达广场和大悦春风里, 能一站式满足逛街、吃饭以及看电影等需求。

神户型与黑科技的硬核实力

项目户型的面积范围处于116平至177平之间, 其得房率相当之高, 南北两侧均有黑科技予以加持, 实际可达的使用率最高近乎90%。每一个房间都具备良好的可用性, 其设计预留了充裕的储物空间, 极具实用性。比如说约116平的三居户型, 南向呈现三面宽的全明格局, 就连北侧面积最小的卧室都超过了12平, 居住的舒适度颇高。

大致约为144平的四居室属于经典的四叶草户型, 其卧室分布在四个角落, 三代人共同居住时彼此不会相互干扰。公共区域较为宽敞, 单单客厅加上餐厅的面积就超过了40平。顶配类型约177平的四居室设有6.4米宽的厅, 能够放置两组用于交谈的区域，主卧套间配备了三分离的卫浴设施以及独立的衣帽区域。所有房屋都是精装修后交付的, 外观颜值很在线。

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售价与周边竞品的对比优势

项目的每平标价为七点八万, 当下所售的价钱极具吸引力, 向北一站的新宫, 其每平的指导价处于八点二至八点三万之间, 周边次新标杆的价格大概在八点二至九点二万左右, 中海公元里凭借更低的售价, 给出了四环、大公园、地铁、商业这种稀缺组合, 性价比十分突出。

周边区域的二手房价格呈现出坚挺态势, 然而新房价格与之相比倒挂情况显著, 这样的价差使得中海公元里拥有了特别强的升值潜力。对于那些有购房意愿的人而言, 能够以更低的成本购入处于核心地段的房产, 不管是未来用于自住, 还是进行资产配置, 都有着相当不错的预期。

社区营造与人文关怀细节

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该项目其中的容积率为2.4, 其内部存在着8至15层的洋房以及小高层的组合形式, 居住的密度是比较低的。这个社区是围绕着“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这六大内核来进行打造的, 着重强调邻里之间的互动以及品质生活。这样的一种设计理念, 满足了市场上面有关品质内卷的所有想象。

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针对医疗方面, 在距离3公里范围之内, 存在着南苑医院以及航天总医院, 中、小学分别分布于项目的南侧与北侧。社区的内部构建起了丰富多样的互动空间, 打造出饱含人文关怀精妙细节的智造新烟火社区, 以此来提升居住体验。现加推的瞰湖房源, 其数量限定, 机会极为难得。

倘若你会思索于南四环中轴之侧搭乘形成如此这般的一套地铁公园宅, 那么欢迎于评论区内分享你自身持有的看法, 并且点赞以及转发以使更多的人目睹这个稀缺项目！

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