广东
近日，南都湾财社记者从科学城集团获悉，自黄埔区施行房票以来，区属国企科学城集团累计签订房票协议认购金额与生成房票面额均突破30亿元，已惠及近2000户被征拆家庭，带动区域超20万平方米商品房库存去化。
2025年4月30日，黄埔区派出全区第一张“跨区通用”的房票。黄埔九佛街道枫下村村民马先生在领到票的第二天，便在从化区购入一套新建商品房并完成签约，同年6月顺利领到新居钥匙，目前已住进新房。
在超大特大城市推进城中村改造的国家战略下，黄埔区通过加快房票安置，统筹推进加快回迁、库存去化、产业腾挪等多元目标。继2024年4月发出全国第一张新模式房票，同年11月率先打通使用专项借款购买存量商品房用于房票安置的路径后，2025年9月再次升级房票政策、优化审批流程，让房票惠及更多村民群众。2026年第一季度，黄埔房票网签套数占全市商品房网签总套数的12%，规模稳居全市首位。截至目前，黄埔区已累计核发房票5441张、74亿元，房票网签3466套、34.5万平方米。超过3400户村民已通过房票乔迁新居。
据介绍，自2024年11月，黄埔区启动枫下项目房票试点以来，科学城集团已推进7个城中村改造项目开展房票安置工作，累计签订协议1910份，对应生成房票2422张、认购商品房20.76万平方米、去化商品房1887套，预计减少回迁房33万平方米。
在“跨区使用、全市通用”方面，科学城集团7个房票项目累计认购存量商品房达2517套，房票认购金额44.21亿元。其中，认购黄埔区外存量房810套、金额13.97亿元，区外认购的套数与金额占比均超过30%，有效带动全市存量商品房去化。通过房票安置，预计可减少回迁安置房建设面积33万平方米，每年节省临迁费支出约8300万元。
过去，一张房票从签约到开票，要经过一套漫长而繁琐的流程，涉及村民、村社、镇街、政策性银行等七八个主体，需签订数十份协议表单，加盖印章超过50次，整个流程需要62个工作日，接近三个月。
科学城集团打通这一堵点，将换签协议、房票相关协议、房票申领、审批表、请款核销表等多份关键表单，由过去的“一份一份排队办”调整为同步发起、同步预审、并联审批，大幅压缩审批节点；将三份多方往来文书物理合并为一份，将房票从签约到开票的全流程时长压减至19个工作日。
当前，黄埔持续扩容房票规模，全区首期、二期共预留近150亿元专项借款资金用于房票安置，计划于2026年全面完成。房票落地后，全区预计减少新建安置房155万平方米，去化商品房接近80万平方米，同时释放约39公顷产业用地。
其中，科学城集团在首期26亿元额度的基础上，主动申请追加二期额度约13.9亿元；针对南岗北等临迁时间长、历史遗留问题多的“硬骨头”项目，又专项追加5亿元额度，全力保障村民的安置诉求。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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