猛料！南京这两座大型商业，即将开业？

原定于今年6月26日双店同开的河西德基时刻与仙林德基奥莱，真的要开业了吗？

近日，有网友特地就仙林德基奥莱开业时间咨询了一下相关部门，得到答复，大概时间6月份开业。

随后，我又致电栖霞区相关部门的人员进行确认，其表示，“他们上次开会的时候，说的大概时间是6月份，由于中间变化太多，具体时间我们不能掌握。”

从官方回复来看，6月份能否开业尚存在很大的不确定性。

从工程进度来看，两个商业体签约商家普遍均还没有入驻装修，6月26日开业时间非常紧张。

我昨天在河西德基时刻实探时，从工作人员那打探到，“6月份开不了业，离开业还早呢，今年下半年应该差不多。”

01.

目前河西德基时刻的外立面已基本完工，仅个别地方尚需修整。粉色铝板搭配弧形边框，再加上蓝色小马装饰贴，整体看起来十分时尚。

项目地下停车场入口已经呈现，高端氛围拉满。

巨幅logo已悬挂上墙，格外引人注目。

许多工人正在铺设商场外部的地砖，整体进度看来已经过半。

从一楼的情况来看，室内装修还有大半工程尚未完成，大厅里堆满了施工材料，看不出任何装修过的痕迹。签约商家入驻装修，得下半年了。

德基时刻与南京国金中心合力打造的中央绿轴下沉广场已进入外部收尾阶段。该广场总用地面积4853.8㎡，东接德基时刻，西连国金中心，涵盖一层与负一层空间，整体造型酷似一把小提琴。

与此同时，有网友曝光了河西德基时刻备受瞩目的奢华厕所施工实景图，画面极为豪华亮丽。待商场开业后，这两处地点注定将成为城市全新的网红打卡点。

|图片来自小红书

德基时刻地处河西CBD核心，地铁元通站上盖。项目前身为南京世界贸易中心（2008年出让，2014年由德基接手），总投资约50亿元。

项目总建面达44万㎡，涵盖5A甲级智能办公楼（68层/326.5米）、五星酒店、高端住宅等。

德基时刻底部商业裙楼——购物中心的体量约9.5万方，预计将引进轻奢、活力潮流品牌首店特色精品店超300个，初步规划的业态分布如下（仅供参考，最终以官方发布为准）：

• B1：科技数码、黄金珠宝、轻餐

• 1F：美妆、腕表珠宝

• 2F：潮流、设计师、高端户外

• 3F：品质女装、皮具配饰

• 4F：运动、潮玩、儿童

• 5-6F：玩物仓、世界最美书博物馆

• 7-12F：美食

• 13-14F：服务配套

其开业后，将与国金中心、华彩天地一起强力助推元通商圈竞争“南京第二大商圈”，对江宁百家湖商圈形成显著压力。

02.

仙林德基奥莱——云境乌托邦的外立面已基本建成，整体采用卡通潮流风格如云朵般排布，极具视觉冲击力，从空中俯瞰，这座商业新地标宛若“云朵城堡”。

|图片来自小红书

外部园林还没有完工，有很多工人与机械在进行施工。

|图片来自小红书

室内公共区域已经大体亮相，有黑白风格的，还有卡通风格的。只是已签约入驻的商家大多尚未启动装修。

|图片来自小红书

该项目坐落于南京仙林大学城羊山公园西侧，距地铁2号线羊山公园站仅一步之遥，总建筑面积约9.7万㎡。

|图片来自南京日报

作为全国首家艺术概念奥特莱斯，该项目将生态公园、文化休闲与商业娱乐融为一体，打造艺术、商业与自然共生的独特体验。

商场计划引入超过200家店铺，其中B1层主打时尚女装、潮玩运动及网红轻餐；1层以社交轻餐为主；2至3层涵盖高阶户外、快时尚及生活方式业态；4层则规划为精致餐饮区。

从曝光的品牌来看，德基奥莱已有Alexander Wang、Colombo、Armani、GIADA、Rituals等名品完成注册或启动招聘，再加上Peet's Coffee、肉肉大米、一绪、泥靴、蛋魂、椿田、need等一众网红餐饮品牌，阵容相当能打。

尽管是首次涉足奥莱领域，德基奥莱已然成为南京奥莱市场的新标杆，也将仙林的商业层级推向了新的高度。

03.

除了这两个即将开业的德基外，德基还进军了江核。

近期，德基集团成功中标南京江北新区地下空间一期商业项目的前期咨询服务，服务期为两年。这意味着江北CBD“德基时刻”正式迈出实质性一步。

根据招标内容，该服务合同金额达1530万元，涵盖商业策划、设计与工程咨询、招商策略及运营管理等多个环节。

事实上，今年年初，新区中央商务区已与德基集团签署核心区商业合作协议，并与葛洲坝等公司就地下空间商业租赁达成意向。

在签约活动中，德基提出打造“德基时刻”，一个以年轻潮流、多业态融合为特色的体验式商业街区，强调场景创新与艺术赋能，塑造新型文化消费场景，带动定山大街区域商业氛围及文旅升级，助力展现“十里江山新潮街、十里南京新滨江”的城市形象。

从河西到仙林，再到江北，三座“德基时刻”正在南京的东西两端与江对岸同步生长。它们承载的不仅是商业体量的扩张，更是板块能级的跃升——河西元通商圈向“南京第二商圈”发起冲刺，仙林迎来艺术奥莱的全新标杆，江北核心区则种下高端商业的种子。

期待这三座新地标早日落地，为各自板块注入活力，让南京商业版图再进阶。那时，我们迎来的不只是三家商场，而是一座更具想象力的南京。

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