上海
一、房产合规陷阱：
2026年希腊购房移民新政落地，投资门槛明确划分为三档，区域差异十分明显。雅典核心区域、圣托里尼等热门旅游地，投资门槛直接拉高至80万欧元，部分普通区域也需40万欧元，唯有合规的商改住项目，才能适用25万欧元的低门槛。
可不少中介为抢客源，刻意用全域25万欧元的噱头误导申请人，实际上热门区域的低价房源大多不符合政策要求，一旦贸然提交申请，必然被直接驳回。更值得警惕的是，25万欧元的商改住项目，必须完成商业转住宅的官方审批流程，拿到市政厅开具的正规证明，才有资格申请永居。部分中介故意隐瞒项目未完成转性的事实，最终只会让申请人的投资打了水漂，彻底沦为无效投入。
二、身份绑定陷阱：
很多人对希腊购房移民的身份存在认知误区，必须明确：通过购房拿到的是投资者永居身份，并非直接入籍。想要入籍，还需满足规定的居住年限，通过希腊语考试等一系列硬性要求，二者完全是两码事，绝不能混淆。
同时，希腊永居身份并非一劳永逸，需要定期续签，而续签的核心前提，就是持续持有合规房产。一旦将房产出售或抵押，永居身份会立刻失效，身份与房产深度绑定，没有任何缓冲余地。另外，该移民身份在就业方面有明确限制，禁止受雇于希腊本地企业，仅允许自主创业，这一点申请人必须提前知晓，避免后续规划出现偏差。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
