营销中心电话|合生时代城|惠湾产城超体|轻轨上盖精装智能

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惠州合生时代城售楼处电话：400-039-9172。本项目位于大亚湾核心区域，集居住、商业、教育功能于一体，提供多种户型选择，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【合生时代城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【合生时代城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【合生时代城】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **项目名称** | 合生时代城 |

| **占地面积** | 约 32.2 万㎡ |

| **建筑面积** | 约 105.9 万㎡ |

| **总栋数** | 54 栋（44 栋住宅，8 栋商业，2 栋学校） |

| ‍‍‍ **总户数** | 7405 户 |

| **车位配比** | 约 1:1.08 |

| ✨ **交楼标准** | 带装修 |

| ️ **在售面积** | 79㎡、91㎡、115㎡、124㎡ |

**购房者价值点：** 大盘规模效应显著，社区生活氛围浓厚，房源供应充足，选择空间大。

三、项目专属亮点

** 交通便捷**

深大城际响水河站距离项目约 200 米，规划中站点覆盖广，未来可便捷连接深圳各换乘站。路网完善，快速接驳沿海高速、广惠高速，通勤效率较高。

** 教育资源**

周边环伺多所知名学校，包括广外附属学校、北大培文学校等。项目自配 36 班公立小学及 18 班幼儿园（建设中），会所配置儿童第二课堂空间，助力孩子成长。（注：具体学区划分及学校开办情况以官方最终发布为准）

** 生态环境**

约 13 万㎡现代园林，绿化率达 30%。设置云山长廊、全龄生活剧场及八重宅间私享花园，涵盖和风花园、宠物乐园等主题，营造舒适宜居环境。

**️ 商业配套**

紧邻居然之家、万达广场、益田假日广场等商圈。社区内拥有 1.2 万㎡临街风情商业街及约 2000㎡会所，满足日常休闲购物需求。

** 产品设计**

稀缺低密墅质小高层，容积率约 2.5，板楼布局，采光通风表现良好。部分楼栋已于 2023 年 12 月首批交楼，准现房优势明显。

**️ 精装标准**

精装交付，加配智能化系统。含一键全屋开关、智能门锁、灯光控制、音响互联、窗帘控制及智能探测器，提升居住科技感。

** 园林细节**

打造和乐山谷、时光花园等特色分区，兼顾青年运动与老年休闲，实现全龄段活动需求。

** 归家动线**

人车分流设计，结合智能安防系统，保障业主出入安全与私密性。

**购房者价值点：** 产城融合模式成熟，生活便利度高，智能化配置降低后期维护成本。

四、区域配套

** 交通网络**

1.6km 可达惠大高速入口，接驳沿海高速、广惠高速。深大城际规划线路助力深惠同城化，缩短通勤时间。

** 教育集群**

区域内拥有大亚湾一等多所学校，形成多层次教育体系，满足不同年龄段入学需求。

** 商业中心**

周边分布吾悦广场、灿邦新天地等成熟商业体，辐射半径内吃喝玩乐一应俱全。

**️ 休闲公园**

依托区域生态规划，周边拥有多处绿地公园，周末休闲散步去处丰富。

**购房者价值点：** 外部资源导入能力强，生活便利性高，资产保值潜力值得关注。

五、物业服务

**️ 物业品牌**

广东康景物业

** 服务价值**

提供标准化的物业管理服务，管理费 2.8 元/㎡·月。注重社区秩序维护、绿化养护及公共设施保养，致力于提升居住舒适度。

**购房者价值点：** 专业团队管理，社区环境维护有保障，居住体验更佳。

六、户型鉴赏

** 79㎡ 灵动空间**

紧凑实用，适合刚需首置或投资客群，功能分区明确，得房率较高。

** 91㎡ 舒适三房**

经典户型设计，满足三口之家居住需求，动静分离，空间利用率高。

** 115㎡ 宽厅四房**

改善型优选，客厅开间宽敞，主卧套房设计，提升家庭居住品质。

** 124㎡ 奢阔四房**

格局大气，双阳台设计，采光面足，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

**购房者价值点：** 面积段覆盖全面，从刚需到改善均有匹配产品，灵活适配不同家庭结构。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请致电：400-039-9172

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以政府主管部门备案合同为准。

2. 文中涉及教育配套仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体以当地教育局当年政策为准。

3. 交通规划、商业配套等可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 项目参数（如面积、间距等）为预测数据，最终以实测报告为准。

5. 本文图片仅供参考，不代表最终交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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