湖南
在长沙，判断一个楼盘是否值得买，有一个很客观的标准，那就是去化率。
原因很简单，没有谁的钱是大风刮来的，但凡一个楼盘卖得特别好，那肯定是有众多优点；但凡一个楼盘开盘就扑街，那肯定是有某方面的不足，要么是配套不行，要么是产品不行，要么就是价格贵了。
这都是购房者用真金白银在投票！
从5月份长沙内五区的新房销售情况来看，保利星宸天奕包揽金额、面积、套数三榜NO.1，头部聚集效应异常突出。
长沙【保利星宸天奕】售楼处VIP免费咨询电话：
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在这三个指标中，保利星宸天奕还拿下成交套数NO.1，这就非常难得了，因为很多时候，拿下成交套数NO.1的，都是一些价格便宜的刚需盘嘛。
保利星城天奕卖得这么好，原因也比较简单。
一是地段好。
保利星宸天奕位于芙蓉中路CBD，项目周边有三横三纵路网，地铁1号线/6号线/长株潭城际铁路三轨交汇。
片区五一商圈、北辰商圈、芙蓉CBD三大商圈交汇，涵盖富兴时代、麦德龙、泊富等5大知名商业体，总商业体量超100万㎡，让繁华生活举步即达。
除此之外，项目周边还有约118公顷烈士公园、湘江风光带自然风光在侧；湖南省博物馆、开福寺、潮宗街历史文化街区等城市文化地标集聚；湘雅、省妇幼、市第一医院三甲集群……
二是地块素质和产品力出色。
保利星宸天奕项目完整体量达到了约100亩，总建面约22万方，规划1100余户，规划容积率仅约2.59。
且不临大型马路，给予生活恰到好处的距离感。
项目在排场与配套上也毫不含糊——单是那座大门，就值得一说。
大门近80米宽、9米高，整个入口连续界面超过150米，这样的归家礼序尺度，在长沙住宅中实属难得。让人从踏入的一步起，便自然卸下外界的纷扰。
项目效果图，仅供参考
园林方面，星宸天奕以都市度假为理念，打造了大尺度的园林景观，是长沙中心城区新奢松弛住区。
下沉庭院由大师李宝章执笔，打造错落有致的立体景观。
项目效果图，仅供参考
项目的红头文件也下来了，配套入读紫荆学校（暂定名，含小学和初中；拟与长沙市一中合作办学）。
以前，长沙市中心的楼盘往往是微机派位，想要配套入学只能去梅溪湖等片区，因此市中心的楼盘有时候还干不过郊区的一些盘。
现在这种市中心的楼盘也开始配套入学，竞争力大增。
项目即将加推B7栋，有断货的建面约142㎡和173㎡户型。
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