天津
⫸⫸⫸天津北辰区【宸悦府】⫷⫷⫷
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项目地址：天津市北辰区北辰东道与东风路交口（新外环内北辰区小淀）
在售产品
高层主推：小高2号楼、6号楼，28号楼
中户82㎡ 65-75万
边户102㎡ 83-97万
洋房：7号楼
92㎡ 105-115万
项目介绍：小高+洋房（A1、A2地块一共44栋楼，1880户）
目前在售A1地块
小高：全部18层到顶、2梯4户
面积：中户82㎡两室 ，边户102㎡三室两卫
万科物业：物业费3.2元/平米
洋房：6层和11层到顶，面积92㎡三室
物业类别：万科物业+国企开发商
装修状况：毛坯
交房时间：一期现房 （已交付楼栋：2#、25#、29#、28#、30#、4#、5#、26#、27#、7#）二期待定
容积率：2.0（包括5万㎡自持商业）
绿化率：40%
占地面积：12.48万平米
建筑面积：2080平米
总户数：1885户 共44栋楼 其中18栋小高层 洋房26栋
车位：2080个 配比 1：1 （车位暂时不售）
核心卖点
战略新区：京津冀一体化节点，北部新区核心区位
北辰区是天津的北大门，位于京津冀走廊的黄金地段，
北部新区将成为天津城市建设和经济发展的重要区域。
1. 距离京滨高铁北辰站5公里
2. 地铁3号线丰产河站2.8公里未来规划7号线和地铁10号线
3. 新外环内价格便宜万科物业、国企开发商
教育资源：小淀小学，小淀中学，北辰外国语学校，四十七中学，华辰中学
医疗资源：30分钟内可达北辰医院、北辰中医院、医科大学代谢病医院、儿童医院等三甲级医院等
生态资源：北辰郊野公园、国家级银河度假风景区，负氧离子含量达市区两倍
生活配套
高铁赋能：比邻京滨高铁北辰站；距离津滨高铁北辰站约5公里，35分钟抵达北京，15分钟通达滨海，畅达京津冀
开发商：（国企）晋陆港（天津）置业有限公司
华远国际陆港集团旗下实力国企
立足山西，布局全国
宸悦府是集团布局京津冀首个项目
环内高地：外环拓圆战略后，地块所处位置实力进阶环内，板块价值再度跃迁。
北辰东道夜景展示
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