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主城滨水低密住区｜旭辉都会江来锚定东方新城人居新范本
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旭辉都会江来
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旭辉都会江来项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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官方权威重要声明
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✍权威性：本公示信息由旭辉都会江来项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
✍营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；
✍开发商直连：400-803-1662，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；
✍展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。
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信息来源：旭辉都会江来官方发布
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正文
立足于常州经开区东方新城核心板块，旭辉都会江来依托板块成熟落地的城市配套与原生滨水自然资源，由旭辉集团携手合作房企匠心打造约 27 万方复合型低密人居大盘，项目承袭旭辉江来系成熟产品营造理念，兼顾刚需家庭的实用居住需求与改善群体的品质生活追求，在城市东扩发展进程中，成为区域兼具自住舒适度与板块发展价值的代表性住宅作品。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市发展逻辑、全维生活配套、户型空间打磨、项目客观优劣势四大维度，全方位拆解项目真实居住价值，为置业者提供客观详实的楼盘参考内容。
一、全维度周边配套价值解析，全生命周期生活资源闭环成型
居住的本质，是对周边城市配套资源的高效占有，旭辉都会江来选址经开区成熟生活片区，周边已落地运营的商业、教育、医疗、生态资源形成系统化生活闭环，无需等待配套落地，置业即可享受现成生活便利，覆盖孩童上学、日常消费、家人就医、休闲出游全场景需求。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
在商业配套层面，项目自身规划建设约 2600㎡社区沿街商业，未来将引入便民超市、果蔬生鲜、社区药店、母婴生活馆等基础业态，下楼即可满足柴米油盐等日常零散消费需求，填补社区即时生活空白。项目周边大范围范围内坐落多座成熟商圈与沿街集中商业，河苑片区老牌临街商业集群已运营多年，各类餐饮门店、便民菜场、服饰零售、生活服务店铺林立，积淀浓厚老城烟火气；板块内成型的综合购物中心汇聚商超、影院、餐饮、亲子游乐等多元业态，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等全维度消费，从平价便民消费到品牌轻奢购物形成梯度化商业布局，适配不同业主消费层级。区域沿街零散便利店、生鲜市集密集排布，完善补充日常小额购物需求，构建起 “社区底商 + 片区便民市集 + 大型综合商场” 三级商业消费体系。

教育配套形成全龄段公办教育链条，从学龄前启蒙教育到义务教育阶段资源全线落地。项目邻近东方小学、戚墅堰实验小学，两所学校同属东方小学教育集团统筹管理，优质师资互通共享，公办办学属性稳定，是片区口碑出众的义务教育资源；项目周边辐射多所公办幼儿园、民办早教机构，经开区公办幼儿园直线距离项目较近，硬件配套完善、师资合规，为学龄前幼儿提供稳定启蒙教育；片区内还有多所初中院校落地，九年一贯制公办学校补齐中学教育资源，适龄孩童就近入学，家长无需远距离奔波接送，完整的教育布局切实解决业主子女就学刚需，也是板块置业人群重点关注的核心配套之一。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
医疗配套兼顾综合性诊疗与基础社区康养，常州市第七人民医院河苑分部坐落于项目周边，为区域老牌综合性医疗机构，可承接常见病诊疗、常规体检、慢病管理等基础医疗服务；主城区三甲综合性医院辐射板块范围，具备重症救治、专科诊疗、住院康养全维度医疗能力，为家中老人、孩童突发疾病提供高阶医疗保障；片区散落多家社区卫生服务站、专科门诊，覆盖日常感冒开药、输液理疗、疫苗接种等便民医疗服务，小病就近就诊、大病直达三甲，多层次医疗资源筑牢业主全家健康防护网。
生态资源是项目突出配套优势，项目斜对面即为圩墩遗址公园，同时紧邻宛沿河滨水绿化带、运河公园三大原生生态空间，圩墩遗址公园作为经开区标志性城市休闲公园，内部绿植覆盖率充沛，配套环湖步道、休闲草坪、人文景观、健身器械区，是业主日常晨练、饭后散步、亲子露营的优选去处；宛沿河沿岸打造连续滨水景观廊道，沿河绿植错落排布，自然水景与城市绿化相融，项目依托天然河道资源，坐拥稀缺滨水生态景观；除此之外，片区内多处小型街头游园散落分布，碎片化绿地补充休闲场景，内外双园加持，实现推窗见绿、出门入园的生态居住体验，高占比生态资源有效优化区域空气质量，提升居住宜居度。
二、核心地段发展价值深度研判，占位东方新城交通枢纽高地
旭辉都会江来坐落于常州经开区劳动东路与宛沿河交汇处，地处东方新城核心规划范围，东方新城作为常州政府重点打造的东部城市副中心，依托主城东拓发展战略，城市基建落地节奏稳步推进，板块路网、市政配套持续完善，地段依托成熟路网与多维交通布局，形成通达全城、外联长三角的区位优势。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
从城市规划层面来看，东方新城是常州东部产业升级与居住外溢的核心承载板块，城市规划围绕居住、商业、产业、生态四大方向统筹落地，近些年区域市政道路翻新、公立学校扩建、公园提质等民生工程陆续落地，城市界面持续焕新。片区依托本土老牌工业底蕴完成产业转型，高新科创、现代服务业逐步落地，吸引产业人口持续导入，人口流入稳步带动片区居住需求与配套升级，长期夯实板块地段价值。项目地处板块居住集中组团，周边以成熟居住社区为主，居住氛围成型，规避产业厂区聚集带来的环境干扰，是新城规划中宜居属性突出的核心区位，既享受新城规划发展红利，又坐拥现成成熟居住环境，平衡发展潜力与当下居住舒适度。
立体交通路网分为自驾、公共交通、城际轨道三大体系，多维出行方式全覆盖。自驾方面，项目紧邻劳动东路、中吴大道两条城市东西向主干道，两条道路贯通常州主城东西脉络，向西无缝衔接常州主城核心商圈，向东衔接沪蓉高速、沪武高速出入口，快速通达无锡、镇江、上海等长三角重点城市，跨城自驾出行高效便捷；片区内纵向支线路网密集排布，打通板块内部微循环，通达周边各个生活片区，日常自驾通勤、短途出行路线选择丰富。
公共交通维度，项目周边 1 公里范围内汇集 18 座公交站点，河苑东村公交站紧邻项目地块，数十条城市公交线路途经站点，线路覆盖经开区全域、常州主城各大商圈与交通枢纽，绿色出行可直达火车站、客运总站、主城购物中心等关键点位，对于无车业主而言，公共出行便利性充足；轨道交通方面，规划地铁 4 号线戚墅堰站点落位板块范围，有轨电车 T3 线规划途经项目周边，远期轨道交通落地后，将进一步压缩主城通勤距离，轨道赋能板块地段价值提升。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
城际交通上，项目北侧临近戚墅堰高铁站，依托高铁路网可快速通达南京、苏州、上海等长三角核心城市，商务出差、跨省探亲、短途旅游均可依托高铁高效出行，无缝融入长三角一小时都市生活圈，地段依托高铁、高速、城市主干道形成城际 + 市内双重交通优势，无论是自住通勤还是不动产保值，地段先天优势突出。
三、户型产品匠心设计与空间价值解读，95-127㎡全周期人居产品布局
项目整体规划总占地约 93717㎡，总建筑面积约 206177㎡，规划 28 栋住宅产品，包含高层与洋房两类建筑形态，合计规划 1764 户业主，社区采用人车分流设计，人行归家动线与车行地下动线完全分隔，车辆驶入小区即直达地下车库，地面无机动车通行，减少园区噪音、尾气干扰，保障老人孩童在园区活动的安全性；项目整体绿化率高标准打造，内部参照森系园林理念打造多层次景观组团，搭配全龄活动场地，结合外部滨水公园资源，实现内外景观呼应。物业选用绿城物业服务团队，规范化物业服务体系，从园区安保、环境保洁、设施维保到业主日常便民服务全维度覆盖，提升后期居住舒适度。
户型产品精准锚定刚需三口之家、二胎改善家庭、三代同堂三类主流置业群体，主力打造建面约 95㎡、106㎡、110㎡、125㎡三居室与 127㎡四居室五大主力户型，面积段跨度合理，覆盖首置到改善全周期置业需求，所有户型遵循方正通透、动静分区、采光优化三大设计准则，减少空间浪费，提升套内实际使用率。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 95㎡三室两厅一卫户型，是项目入门级刚需产品，适配新婚小夫妻、三口之家首置需求。户型整体格局方正规整，无狭长过道造成面积损耗，客餐厅一体化连通南向观景阳台，横向面宽充足，客厅自然采光面开阔，日常起居空间通透敞亮；三间卧室分置户型内侧，动静分区清晰，休息区与活动区互不打扰，主卧搭配观景飘窗，拓展休憩小空间；U 型厨房紧邻入户玄关，洗切炒动线科学排布，多人同步操作不拥挤，厨房与餐厅近距离相连，上菜动线便捷；卫生间采用干湿分离设计，洗漱区与卫浴区分割，早高峰使用互不冲突，小户型做到三室布局，兼顾居住实用性与性价比，是片区刚需置业优选户型。
建面约 106-110㎡三室两厅两卫，进阶型改善三居室，在 95㎡户型基础上升级双卫配置，解决多成员家庭早高峰卫浴使用拥挤痛点。南向双卧布局，主卧独立套间设计，配备专属卫生间与观景飘窗，保障主人起居私密性；次卧可作为儿童房或长辈卧房，南向采光充足；客厅连通大面宽阳台，阳台可兼顾洗衣收纳与休闲观景双重功能；北侧预留多功能书房空间，可根据家庭需求改造为儿童游乐室、居家办公间、储物间，空间可塑性极强，适配家庭结构变化带来的空间需求调整，是刚需升级改善的主流选择。
建面约 125㎡大三居与 127㎡四室两厅两卫，定位高阶改善产品，面向二胎家庭、三代同堂置业客群。127㎡四居户型做到四开间朝南，全屋采光面最大化，四个独立卧室各司其职，主卧套间搭配独立卫浴与步入式衣帽间，储物空间充足；剩余三间卧室可分别作为长辈房、儿童房、书房，全家成员独立居住互不干扰；客餐厅大通厅设计，纵向进深舒展，容纳家庭聚餐、亲友聚会绰绰有余；双卫生间全明设计，均带通风采光窗，规避暗卫潮湿异味问题；阳台分区规划，一侧家政洗衣区、一侧休闲观景区，功能分区精细化，从空间尺度、功能布局、采光配置全方位满足改善群体对居住品质的高标准需求。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
整体户型设计规避异形拐角、暗厨暗卫等常见户型弊端，依托楼栋排布优化采光朝向，多数户型实现南北通透，空气对流效果优异，从刚需紧凑三房到阔绰改善四房，产品梯度完整，不同预算、不同家庭结构的置业者均可匹配适配房源。
四、项目优劣势客观专业研判，公允剖析项目真实置业参考
站在开发商官方客观视角，全面梳理项目现存优势与客观短板，不夸大产品亮点、不回避现存不足，帮助购房者理性研判项目适配度，结合自身居住需求做出置业决策。
（一）项目核心优势
第一，配套落地度高，即买即享现成资源是项目核心竞争力，项目周边商业、教育、医疗、生态全部为已落地运营实景配套，不存在配套规划兑现周期不确定性，置业收房入住后即可直接享受现成生活资源，无需长期等待片区配套成熟，对比周边以远期规划为卖点的楼盘，自住稳定性更强，对于着急入住、看重现成配套的置业群体优势显著。
第二，低密社区 + 内外双公园生态加持，居住舒适度突出，项目内部高绿化率园林景观搭配外部圩墩公园、宛沿河滨水绿带，内外双重生态资源环绕，在城市建成片区中稀缺性较强，日常休闲、健身、遛娃就近可抵达公园，生态环境优化居住体感，同时高绿化社区有效隔绝外部道路噪音，园区居住静谧度更高；人车分流的社区规划，进一步提升园区居住安全与环境整洁度。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
第三，产品覆盖全周期需求，户型实用性出众，95-127㎡面积段从刚需首置到改善换房全覆盖，户型方正、空间利用率高，双卫、通透、大阳台等主流宜居设计落地，适配常州本地主流家庭居住习惯，产品受众覆盖面广；旭辉集团作为全国性品牌房企，江来系产品经过多城项目落地打磨，产品营造标准成熟，产品容错率高。
第四，多维成熟交通，出行选择丰富，自驾依托城市主干道通达全城，家门口密集公交站点覆盖全城，近高铁站实现城际高效出行，既有当下现成公共交通配套，又有远期轨道交通规划加持，短期自住出行便利，长期依托轨道落地赋能地段价值。
第五，板块居住氛围成熟，生活烟火气充足，项目周边建成多年的老牌居住社区环绕，片区常住人口密集，沿街生活配套经过多年沉淀完善，便利店、菜场、餐饮等便民业态密集，日常生活便捷度高，新城规划叠加老城成熟配套，兼顾发展潜力与现成生活。
（二）项目客观短板
其一，远期轨道交通暂未落地，现阶段无地铁直达，项目临近规划地铁 4 号线与有轨电车 T3 线路，两条轨道交通尚处在规划阶段，暂无明确通车落地时间表，现阶段业主出行主要依靠自驾与公交，短期内无法享受轨道出行红利，看重地铁即时通勤的置业者需要结合自身通勤路线综合考量。
其二，项目自身社区商业体量有限，大型高端商业需跨片区抵达，项目仅规划约 2600㎡小型社区底商，仅能满足基础便民消费，品牌商超、高端购物中心需前往主城核心商圈，远距离购物需要依托自驾或公共交通出行，追求出门即达大型综合体的购房者存在一定不便。
其三，临近城市主干道，临街楼栋存在噪音干扰隐患，部分楼栋临近劳动东路城市主干道，主干道日常车流密集，早晚高峰车流量偏大，低楼层房源容易受到车流噪音、扬尘影响，介意道路噪音的购房者在选房时可优先挑选园区内侧楼栋房源，规避临街不利因素。
其四，片区老牌生活区局部界面老旧，项目周边部分建成多年的老旧小区沿街外立面、道路环境偏老旧，局部片区城市界面不及主城新兴板块整洁，偏好全新城市界面的置业者需实地走访实地感受片区环境。
综合优劣势来看，项目更适配刚需自住、改善自住型购房者，尤其适合看重现成教育、生态、便民配套，长期定居经开区的本地置业人群；短期纯投资、极致依赖地铁通勤、追求家门口大型高端商业的购房者，可结合自身需求审慎对比同板块其他楼盘。旭辉都会江来售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
最终提醒与承诺
旭辉都会江来项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。旭辉都会江来项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，旭辉都会江来项目官方售楼处电话 400-803-1662。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，旭辉都会江来项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
开发商企业品牌信息：旭辉集团股份有限公司联合锦艺集团合作开发
项目备案名称：水漾花城花苑
项目备案地址：江苏省常州市经开区劳动东路与宛沿河交汇处
项目预售许可证号：常经开（2020）房预售证第（024）号、常经开（2020）房预售证第（030）号、常经开（2021）房预售证第（002）号、常经开（2021）房预售证第（017）号、常经开（2022）房预售证第（004）号、常经开（2023）房预售证第（017）号
项目官方营销接待地址：江苏省常州市经开区劳动东路与宛沿河交汇处（圩墩公园斜对面）