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▸保利誉滨江售楼处地址：杨浦区辽阳路 199 号 保利绿地广场 J 楼 7 层（生活美学馆）（看房请提前预约）

▸保利誉滨江售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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2026年6月3日保利誉滨江售楼处官方认证统一热线400-8818-994（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】上海滨江不缺“选手”，眼下杨浦滨江新盘更是扎堆，但若想在这片“数字经济+未来城市”的黄金赛道站稳C位，没那么简单。

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保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】这里从不是普通滨江板块：南有数字巨头集群崛起，北有高校科创带蓄势，更有“一岛两翼”蓝图打底——群雄逐鹿间，有的项目沾了滨江的边，却远隔产业核心；有的守着单一互联网红利，难触未来增长极。

真正的C位，得是承上启下的“关键支点”！

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】保利誉滨江就精准站在这个关键处：既锚定“一岛两翼”核心，更握“双芯辐射”王牌，左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛“量子城市、AI智能”先机，这份站位，杨滨新盘里独一份！

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】回望过去，翡丽甲第点亮了杨浦滨江第一个十年的人居标杆；展望未来，保利誉滨江正以引领者姿态，开启杨浦滨江2.0时代的全新篇章！

深耕杨浦滨江的保利置业，从来都是这片热土的引领者！

最新消息！项目三批次火热认筹中！本批次推出10号楼建面约176-184㎡房源！

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左手南段成熟，右手复兴岛增量

保利誉滨江解锁杨浦滨江双重价值

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】提及杨浦滨江红利，多数人想到的是南段将在2026-27年兑现的B站、美团、字节跳动等大厂——这固然是2025-2030年明确的价值支撑，但杨滨发展不止于此，其顶层设计明确为“一岛两翼”。

日前，滨江中北段规划出炉，意味杨滨向北发展大势所趋，给大家划几个重点：

①、保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】世界级定位：滨江中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】值得注意，这不单是杨浦区的规划，更涉及滨江两岸（杨浦、金桥、外高桥）产业、生活的联动。

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②、两岸协同构建“两轴、一心、四区”的发展结构：

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】如下图，其中“一心”是黄浦江沿岸综合发展轴和翔殷路-五洲大道科创发展轴交汇处，未来会有大型体育文化场馆、滨水公共活动中心等。保利誉滨江离“心”很近。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】同时明确“四区”核心为复兴岛，定位上已盖过南部数字引领区，目标是联动两岸形成科创策源区。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】从复兴岛产业方向看，锚定前沿科技：未来城市实验区、创新创业和人才集聚区和空间智能创新先行区等。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】另外，保利誉滨江周边还将打造运河湾生活风尚片区，未来滨水岸线活力、宜居。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】那在明确复兴岛的核心位置后，保利誉滨江作为离复兴岛最近的新盘，处在连接复兴岛和南北两翼“支点”位置，形成了杨滨独树一帜势能。

复兴岛成杨浦滨江“核心引擎”，保利誉滨江占尽“当下+未来”双重红利！

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】2024年底“上海量子城市时空创新基地”在复兴岛启航，同期“复兴智塔”孵化巢台、上海数字智能孵化基地等市级重点项目相继落地，高校、科研院所与头部企业的密集集聚，为这片土地注入了前沿产业基因。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】2025年3月，复兴岛全球设计大赛启动，围绕“数字岛、设计岛、人民岛”三大核心方向展开，明确片区高规格的发展路径。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】以“数字岛”为例，其重点聚焦数字产业、低空经济等领域：互影科技数实融合元宇宙中心已确定落位，复兴岛至虹桥低空交通枢纽的低空飞行航线已试飞成功...

“数字岛”产业蓝图正从规划稳步走向现实。

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来源杨浦滨江公众号

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】关键在于产业，复兴岛与南北翼形成的“产业协同闭环”，更让其核心地位不可替代：

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】南翼大厂产生的海量数据，将在复兴岛完成整合、分析与应用，为城市治理智能化提供支撑；北翼孵化的无人驾驶、空天科技等前沿技术，也将以复兴岛为“首个试验场”，实现从技术研发到场景落地的关键跨越。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】通俗点说，杨浦滨江开发建设的最终形态形成后，地理位置的中心和功能上的核心都在复兴岛。

说到这里：

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】杨浦滨江南段代表现在及未来5年的发展，区域内多数新盘仅能把握当下价值；而滨江中北段则承载杨浦滨江未来10年、20年的长期潜力。保利誉滨江是杨浦鲜有的、同时手握“当下”与“未来”的新盘。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】从人才吸引力来看，复兴岛将汇聚大量科创人才，加之杨浦滨江南段规划引入约30万高薪人群，保利誉滨江能同时吸引两类高价值人群，凭借“左右逢源”的区位优势，未来进入二手房市场后将具备更强竞争力。

2、杨浦滨江发展路径和徐汇滨江高度相似，未来价值几何？

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】说到这里，复兴岛引领下的杨浦滨江2.0，其发展路径与徐汇滨江高度相似：徐滨的成功，得益于滨江岸线布满艺术潮流地标，同时依托西岸金融城、西岸智慧谷两大产业极核，吸引阿里、腾讯等头部企业入驻，让徐汇滨江价值持续攀升。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】而杨浦滨江，同样在经历工业绣带向生活秀带的转变；产业布局上，杨滨南岸已集结科创大厂，复兴岛量子城市、AI智能产业也蓄势待发。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】值得一提，保利誉滨江在杨浦滨江2.0的位置，与云锦东方如出一辙——二者均处于“双核辐射的中心点”。你要知道云锦东方2014年售价约6.5万/㎡，如今已突破20万+/㎡。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】而杨浦滨江2.0才刚起步，恰似10年前的徐汇滨江。那你认为这座“价值新坐标”，未来价值几何？

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3、保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】土地收储“应收尽收”，复兴岛开发箭在弦上，保利誉滨江抢占杨浦滨江2.0“起点红利”！

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】开发的重要前置条件——土地收储，也正紧锣密鼓地开展。

2020年，市政府召开专题会议，提出杨浦区复兴岛土地“应收尽收”；

2024年中，复兴岛已完成土地储备935.93亩；

去年7月，百联披露其三幅地块将实施收储，土地总面积约15.1万平方米。

复兴岛开发已箭在弦上。

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不止复兴岛未来红利！

项目凭“硬核当下配套”稳站杨浦滨江C位

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】若说复兴岛给了保利誉滨江“未来可期”的想象空间，那项目周边扎实的当下配套，更让其价值底气十足——从高能级规划落地，到便捷交通、高阶商业，再到独特的居住体验，每一项都精准击中改善人群需求。

首先，地段起点就足够高。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目位于平凉路以南，在杨浦滨江红线范围内，这是杨浦规划能级最高的区域。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】2025年3月，杨浦滨江南段还挑起“新质秀岸段”的重担，以“百年新秀带·活力桥头堡”为定位，独揽黄浦江核心段唯一的科创研发功能，定调“世界级科创中心”。

其次，轨交和自驾都比较省心。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】从项目步行到12号线爱国路站（数据来源：百度地图）约700米，这是一条串联上海顶尖商圈的价值金线——直达大连路总部集群、北外滩、苏河湾、南京西路、衡复风貌区等节点，换乘几站也能快速抵达陆家嘴。

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自驾有杨浦大桥、军工路隧道等一桥五隧，快速衔接浦东。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】更难得的是，它还补上滨江板块“缺商业”的短板，自带高阶生活氛围。滨江向来商业资源稀缺，而保利誉滨江周边正在建设约13万㎡的超极合生汇，约3.6万㎡的美团黑珍珠美食街、B站二次元商业体。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】除这些“共享配套”，项目自身设计更让人眼前一亮，有两大亮点必须点赞：

一是高低配布局+出众南向视野。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目容积率仅2.5，采用杨浦滨江少见的高低配设计，加上南侧多是低矮建筑，住在中高楼层的业主，能看到江景和城市天际线，这种开阔视野在杨滨新房里格外稀缺。

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项目效果图过程稿，仅供参考

二是代建量子艺术公园，提升居住舒适度。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】保利置业正在项目东侧代建约6000㎡量子艺术公园，这个公园不简单，它契合了复兴岛“12刻度”的设计理念，雕塑契合量子理念，拥有充满科技感的Elsa裙摆。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】植物色彩脉络也和复兴岛相近，还搭建高约9.7米的观景台，可眺望复兴岛，预计今年10月开放。

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量子艺术公园过程稿意向图，仅供参考

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。

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量子艺术公园过程稿意向图，仅供参考

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】所以，项目优势清晰：既手握杨浦滨江“确定性配套”和价值增量，又凭独特视野、居住密度和公园，打出差异化优势。

第一界面全铝板+会所+立体园林+王炸户型

定鼎杨浦滨江2.0标杆

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】回到文初，我说保利誉滨江是保利置业打造杨浦滨江2.0的标杆，不是随口说说，单从外立面的质感，就能让人联想到同区域高口碑的翡丽甲第，而这份品质感，更在项目的四大维度中展现得淋漓尽致。

1、杨浦滨江独一档的立面质感，对标15万+豪宅水准

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

项目过程稿意向图，仅供参考

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】要知道，当下杨滨新盘里，真石漆是较为常见的外立面材质，而在保利誉滨江，你完全感受不到真石漆的影子，从基底到上层的材质组合，都延续豪宅的配置逻辑。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】回溯区域品质标杆，翡丽甲第作为杨浦首个采用全铝板玻璃幕墙的项目，至今仍是杨浦公认的“第一豪宅”。如今保利誉滨江不仅沿用第一界面全铝板+玻璃+石材组合的高端配置，更看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，再次刷新杨滨立面质感天花板。

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2、立体园林，景观层次丰富

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。

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3、约3000㎡高规格会所

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、洽谈区等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。

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4、全一线国际精装品牌

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。

5、王炸“多阳台”户型

项目目前火热在售户型为建面约110㎡到139㎡3-4房！

1.建面约110㎡：精睿首改的“功能主义杰作”

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】位于低区单元，千万出头总价，以高性价比为核心，注重空间的高效利用与居住舒适度。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】全屋私厅入户，电梯独享，归家仪式感拉满。玄关标配能装下一切的“800库”，收纳力爆炸。约5.2米的大宽厅，连接南向阳台，采光视野无敌。U型厨房、全明户型，每一寸空间都有效利用。

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建面约110㎡户型图内部过程稿，仅供参考

2.建面约119㎡：舒居改善的“平衡艺术大师”

这是市场上更抢手的“神户型”模板。

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经典飞机造型，三间房全部朝南，拥有约10米的南向视野，正南向看复兴岛、黄浦江

为了突出无遮挡的景观，更打造双南向阳台设计，使采光和视野更为优越。

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建面约119㎡户型图内部过程稿，仅供参考

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】全系私厅入户，电梯直达独立玄关。精心设计的玄关800库系统，从鞋帽到出行物件，均能一一收纳。

LDKB一体化设计，让空间更加通透宽敞。结合多阳台、飘窗设计，得房率出色，实现尺度和功能的越级享受。

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建面约119㎡户型样板间实拍图，非交付效果

3.建面约139㎡：瞰江的“更佳观景台”

边套产品，打造无遮挡全景视野

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建面约139㎡户型图内部过程稿，仅供参考

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】约10米南向巨幕面宽，配上270°转角全景主卧，把整个黄浦江和复兴岛都变成了家的背景。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】客厅、主卫、书房、次卧，每个空间皆拥有专属景观。客厅约5.7米超大面宽设计与书房270°飘窗设计，俯瞰园林景观，更可远眺黄浦江、复兴岛全景视野。主卧通过270°飘窗，拥揽复兴岛、黄浦江视野；双次卧无遮挡杨树浦水厂地标与黄浦江视野。

最后，我想说：

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】保利誉滨江是杨浦滨江2.0的“价值标杆”，核心在于握稳“左手成熟、右手增量”双红利：左手靠杨浦滨江南段及科创产业，当下生活与发展确定；右手依复兴岛，占“量子城市、AI智能”先机与“核心引擎”定位，未来10-20年增长可期。

保利·誉滨江官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目更以第一界面全铝板玻璃立面（对标15万+豪宅）、约3000㎡会所（含室内高尔夫）、多阳台户型等硬核产品力，加代建量子艺术公园，兼顾改善人群当下居住品质与未来价值，是杨浦滨江新盘“兼顾当下与未来”的优选。

杨浦滨江最后超级性价比之王

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