【独家官网】@保利安控御宸天悦售楼处官方发布：五缘湾顶豪标杆|户型|海景|保利地产|舒缓雅居新篇章

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当建筑成为海岸线的一部分

住宅迭代呼应时代，豪宅迈入 “好房子” 品质新纪元，核心聚焦生态共生，以湾海自然为生活延伸。

厦门五缘湾集生态、高端配套于一体，既是城市生态标杆，亦是 “城市会客厅” 与顶级富人区，堪称天赋宝地。如今湾区发展进入收官阶段，五缘湾核芯有限的海湾长度，仅有的一块观南景观一线海湾压轴出让，最终被保利锚定，成就了国际豪宅——「御宸天悦」。

在厦门五缘湾一线临海地块上，保利御宸天悦以“天空游轮”为设计原点，完成了一次建筑与湾海的深度对话。作为保利体系内全国最高建设标准的项目，秉承“只定制，不复制” 的天悦产品理念，打造这座全国首个迈阿密度假风格豪宅，没有陷入顶豪的符号化表达，而是用克制的设计语言，让建筑成为自然景观的延伸，给出了生态共生的顶豪答卷。

区位：绝版湾海核心，天赋资源禀赋

项目精准落址五缘湾北岸黄金岸线（环岛干道与钟宅路交汇处东侧），15 分钟生活圈集齐大型商业、三甲医院、全龄学府、游艇汇与 K11 Select，三地铁环绕、海陆空三维交通串联岛内外核心节点

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项目占据厦门岛内唯一集湾、海、湿地、沙滩于一体的生态核心区，30米南向看海，海景+湾景+沙滩+城景+滨海步道+湿地公园+游艇码头的「七景合一」

概况：低密顶豪范本，打造纯粹大平层

本项目为保利天悦系 TOP 级升级作品，依托 280 米地块超长面宽，采用 C 形围合与一字排开相结合的布局，中庭面向海湾开放；社区共 274 户，均实现 270° 南向瞰海，头排楼栋低层亦可观赏海景，户户拥有良好景观视野。

项目总占地约 2.78 万平方米，总建面约 7.11 万平方米，容积率 2.56，规划 7 栋 17-22 层滨海住宅，北高南低排布，仅 274 户。层高均为3米左右，最大楼间距 80 米，亲海距离约 30 米，户户可揽湾观景。

项目通过对场地资源的深度整合与景观价值的最大化挖掘，实现各楼栋、各户型均享有优质湾海景观，场地资源利用效能达到行业领先水平。

理念：湾海共生导向，定制不复制

设计团队以“尊重在地资源，重塑滨海人居”为核心，构建三大理念支柱：

流体美学呼应湾海：以 “天空游轮” 为设计原点，借鉴迈阿密滨海度假风格，用连续曲面线条模拟海浪与船帆的动态，使建筑成为海岸线的自然延伸，避免顶豪符号化表达；

藏海见山的东方智慧：景观设计汲取菽庄花园 “藏海见山” 巧思，打造台地式园林，将海洋文化与闽南非遗融入场景—— 风帆之廊的 “福船” 艺术品、潮音叙事区的 200 年鎏金竖琴、贝壳流水中的五缘湾地图，让文化底蕴隐于自然；

技术赋能人居温度：以 “七衡系统”（衡温、衡湿等七大维度）与抗风耐腐蚀外立面技术为支撑，在美学表达与居住实用性之间找到平衡，实现 “可传承的生活资产” 设计目标。

场景：高奢无界融合，让厦门遇见迈阿密

归家动线的文化场景：归家动线是一场闽南文化巡礼，90 米 “海阙之门” 呼应海洋文化，前场奢石水庭、9 米挑高迎宾艺廊，将海洋文化、南洋风情与家族传承融入细节，社区宛如私人艺术馆。

门头的意蕴雕琢：在设计语言上，摒弃繁复的堆砌，以“鎏金”与“海韵”为基，提取闽南古厝的窗格纹理与海洋的流线型元素。

4 根柯林斯柱式立柱巍然矗立，柱身利落流畅，柱头呈“浪花绽放”之态；门头两侧复古纹样花窗嵌“远洋船舵”立体雕饰，呼应 “海阙之门” 海洋主题，归家始于文化与美学双重礼赞。

会所的国际化配套：会所场景则开启国际化度假生活，打造仅限业主使用的 “内外双泳池”—— 室外60 米无边际泳池瞰五缘湾全景，室内 25 米恒温泳池实现三重景合一，搭配下午茶、酒吧台及双桑拿房、进口健身器材等配套，复刻迈阿密式松弛度假感，实现 “家门口的国际化度假”。

下沉庭院的景观巧思："听潮隐园"下沉庭院灵感源自鼓浪屿菽庄花园"听潮楼"。台地式中庭花园无实体边界，通过地形抬高与植被层次，将湾海景观自然引入社区核心。

户型：定制化奢居，适配多元需求

项目户型为 188-436㎡六大系列大平层，以空间实用与景观最大化为核心，采用第四代住宅奇偶层差异化空中花园设计，偶数层厅卧共享大露台，奇数层配南北双花园，最大露台超百平米。

436㎡顶阶户型：整层式空间布局，专属电梯入户，超大尺度露台可打造私人空中庭院，搭配独立家政区与储藏空间，实现家族式居住的尊崇感与私密性。

280-350㎡进阶户型：南北双花园 + 多套房设计，预留书房、茶室等功能模块，可根据家庭结构灵活拆分，适配二胎家庭或三代同堂的居住场景；

188-230㎡主力户型：LDK 一体化设计，客厅连通超大观景露台，270° 弧形采光面引湾海入室，主卧套间配备独立衣帽间与卫浴，满足高端改善家庭的舒适需求。

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立面：流体美学与技术美学的融合

「御宸天悦」的立面造型仿若游艇屹立海上，配以大面积的玻璃幕墙和仿石铝板，轻盈且高级。以地标化，融进海岸线。作为建筑与湾海对话的直接载体，「御宸天悦」的立面设计实现了美学表达、在地适配与功能实用的三重统一。

流体美学游艇立面：立面以 “天空游轮” 为设计核心，采用蓝灰色玻璃幕墙、仿石铝板搭配 270° 弧形转角玻璃，打造流体美学游艇形态立面，建筑光影随光线动态变化，与湾海景观视觉呼应，自然融入海岸线。

创新框剪结构自由空间：项目采用创新框剪结构，主体空间近乎无梁无柱，可根据需求灵活定制户型格局，保障海景视野的完整性与连续性。立面采用隐框公建化幕墙，以窄边框搭配大面玻璃；外立面选用仿石铝板与超白 Low-E 中空玻璃组合，铝板经氟碳喷涂处理，可长期抵御海风侵蚀。

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