福田改善四房怎么选，中海云颂玖章致电售楼处申领开盘叠加折扣

中海云颂玖章

最新消息：2026年5月10日，龙华梅林关《中海云颂玖章》已开放营销中心，现场人气火爆！已于5月16日正式对外开放，目前我们中海开发商已同步启动验资97折与交资料97折双重优惠。

预约看房可以尊享双重97折，主力户型总价分别为：143㎡约总价1100-1220万元，128㎡约总价900-1030万元，107㎡约总价740-810万元。以这样的价格入手这样的产品，实在让人心动。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

如果您还想了解更多关于我们深圳龙华中海云颂玖章花园楼盘最新消息，欢迎来电咨询中海云颂玖章开发商售楼处全国唯一400官方服务电话：400 880 7297（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

「中海云颂玖章」位于龙华梅林关西侧新区大道与金龙路交汇处东南侧，「书香门第」西南侧，与「万科金域花园」一路之隔，旁边就是书香小学，西南侧为深圳警犬基地等仓储用地。

当中海地产将其备受瞩目的玖章系，落笔于龙华梅林关，答案便已揭晓——这不仅仅是一座建筑，更是中海以深圳湾的顶豪标准，为龙华擘画的一幅城市生活画卷。

作为龙华七大重点核心板块，梅林关定位为大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区，引进了华南数字超总基地、深圳北软件产业基地D区、全球高端测量装备智造产业园、中部国际工程设计总部等，重点布局软件信息、人工智能、工业互联网、总部经济等核心赛道，目前海克斯康等世界500强企业已入驻。

按照规划，十五五期间梅林关年总产值将突破1500亿，创造6万个高质量就业岗位，集聚5万余名数字经济高端人才，成为对标国际一流的垂直立体科创之城，成为继北站、红山之后的龙华第三个核心板块。

交通上，梅林关由于过去设关的道路规划问题，导致非常混乱，高峰期堵到无解，一直有英雄难过梅林关的说法。

为了优化这个问题，深圳计划打造梅林关TOD，斥资近700亿改造升级，光产业就规划了86万㎡，交通方面梅观大道梅林关段实现半下沉，TOD枢纽中4条轨道线路自由换乘、全局轨道上盖。

调整范围非常大，东侧占据整个关口，从巨绕的巴士总站延至民乐老村；

西侧从新区大道几乎延至南坪一整片，劳教所会迁移。

民乐至白石路这一带原本就是梅林关的传统高端住宅区，周边有不少经典楼盘，如「金域华府」、「玖龙玺」，顶豪「水榭山」、「圣莫丽斯」、「熙园山院」等，居住环境对比北站要更加舒服。

未来的梅林关板块还会新增82万㎡的住宅建面，区域整体面貌会有很大提升。不过大部分比较靠近南坪快速，可能会有不少交通方面的噪音滋扰。

中海云颂玖章项目周边配套：

【交通地铁】

距离距离4/6号线双地铁交汇民乐站500米，4号线白石龙站600米，从龙华北到福田CBD，只需一站或两站，福田通勤非常友好。

随着2028年地铁22号线落地，民乐站将成为三线换乘点，进一步提升交通效率。

自驾也很成熟，距离梅观路仅200米，已经完成市政化改造，双向14车道，10分钟可达福田金融中心，同时衔接南坪快速、新区大道，快速到达南山、龙岗等片区。

【商业配套】

自带600㎡底商，步行5分钟可以到上河坊购物乐园。

开车3–5分钟可抵达星河COCO City、玖龙荟、龙华印象汇，开车10分钟还可以到达红山的Costco、天虹、6979商圈。

【教育资源】

教育资源还不错，位于深外龙大学区（深圳四大名校之一），一墙之隔就是书香小学。

周边还有丹堤实验学校、龙腾学校、万科双语学校、华南实验学校等。

【生活配套】

周边群山环绕，距离玉龙滨水主题公园、星河雅宝山体公园只有几百米，步行可达梅林山公园、白石龙音乐主题公园，生态资源优越，名副其实的福田后花园。

「中海云颂玖章」由5栋23-25层小高层组成，限高80米，户户朝南，大部分都能无遮挡看梅林山景。

其中1-4栋2梯4户，5栋为2梯5户。

龙华首个全域抬板社区，板下是超级活力底盘，融合活动广场、沿街商业与车库；

板上则是住宅区，塔楼一字排开，视野开阔，还有泳池与立体园林。

外立面由大面积玻璃幕墙和米白石材组成，每一栋楼都有独立的私家入户大堂，也是目前深圳很多高端住宅的配置。

「中海云颂玖章」是中海在深圳的第二个玖章产品，中海的豪宅产品系之一，代表作有北京「长安玖章」、上海「云邸玖章」、天津「津华玖章」、武汉「东湖玖章」、深圳「大运玖章」等，足见中海对「中海云颂玖章」项目的重视和期待。

建筑设计采用了「后海招商玺」同款大师团队，梁黄顾设计执笔；

景观设计是迈德团队设计；

会所是郑中CCD操刀，也是深圳各顶豪同款，「深圳湾澐玺」、「深湾玖序」、「中信信悦湾」和「联泰GCC」其都有参与。

楼盘东南西北四个方位景观视野

中海云颂玖章规划平面图：

中海云颂玖章户型图解析：

新规产品，改善定位，采光更长，尺度更大。

都是100㎡起步的大户型，使用率100%，且所有户型都带有独立入户空间，户户东南/西南朝向，直面山景。

【约107㎡3+1房两卫】

位于4栋和5栋03户型，竖厅设计，客厅连接次卧带宽景大阳台，主卧带270°飘窗，采光通风都不错，多功能空间可以做个书房。

【约128㎡4+1房两卫】

位于4栋02户型，南北通透，独立入户空间，私密性强。

五开间朝南，卧室面积都还可以，客厅的多功能空间可以改造成茶室或者储物间。

【143㎡4+1房两卫】

位于4栋01户型，户型方正通透，客厅开间大，连接次卧带8.9米长观景阳台，视野开阔，可以直面梅林山景。

中海云颂玖章选房攻略：

【亮点分析】

• 区位：位于梅林关，龙华高端改善居住板块，未来还将改造升级TOD枢纽，提升城市界面和配套能级，长期价值可期。
• 地铁学校商业公园等配套齐全，生活氛围浓厚。
• 圈层：纯四房户型，纯商品房小区，玖章系高端产品，圈层纯粹。
• 产品：低密度小高层，新国标产品，得房率超100%，户户朝南，双会所+全域抬板，大师团队操刀设计。

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