热搜NO1#闵行安高·申陇院售楼处官方发布|定义上海城央人居高度！

【闵行核心热盘】安高·申陇院｜梅陇芯低密改善标杆！107-170㎡精装洋房收官在售

网易房产｜上海新房官方实测测评

核心关键词：闵行梅陇、安高申陇院、上海改善新房、低密洋房、精装住宅、107-170㎡四房、收官房源

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在上海西南改善版图中，闵行梅陇凭借成熟的板块配套、浓厚的居住氛围、主城芯稀缺的低密属性，常年稳居刚需及改善置业热门榜单。随着主城核心低密住宅土地日益稀缺，纯改善洋房楼盘已然成为市场硬通货。

安高·申陇院作为梅陇板块重磅标杆之作，以纯粹低密规制、全飘窗王牌户型、华为智能精装、高阶社区品质，精准匹配城市家庭进阶居住需求，是当前闵行主城芯难得的高性价比改善红盘，四批次收官房源火热在售，置业窗口期稀缺珍贵。

本文为项目官方深度实测解析，全方位拆解地段、产品、户型、精装核心优势，为意向购房者提供精准置业参考。

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安高梅陇项目东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至梅美商务园区，位于春申景城湖畔林语东侧，房地联动价76000元/㎡！项目占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，绿地率35%！

一、项目核心档案｜主城低密规制 纯粹改善社区

安高·申陇院择址闵行梅陇核心居住区，深耕成熟宜居板块，摒弃高低配杂乱规划，主打纯改善洋房产品，以低密、高得房、全优户型、智能精装，打造区域改善人居新标杆。

项目官方基础信息

• 项目地址：上海市闵行区集心路88弄
• 开发房企：安高地产，深耕上海人居打造，品质稳健靠谱
• 产品类型：纯洋房低密社区，规制纯粹，居住舒适度拉满
• 主力户型：建面约107㎡三房、128㎡四房、170㎡奢阔大四房
• 精装标准：约2000元/㎡高配精装，华为全屋智能+一线品牌厨卫
• 房源状态：四批次收官房源火热加推，优质楼层可选
• 总价区间：800万起，1185万起解锁170㎡顶奢大四房
• 核心优势：全屋飘窗、超高得房率、无主灯设计、低密宜居、主城成熟配套

图：安高申陇院社区全景外立面｜纯洋房低密社区，现代简约高级立面质感

二、地段配套｜主城成熟生活区 一站式全维配套

相较于新兴板块的配套空白，安高·申陇院最大的核心优势，便是坐拥梅陇数十年成熟居住底蕴，商业、交通、教育、医疗、生态配套全方位落地，无需等待，入住即享完善生活圈。

多维交通 高效通达全城

板块路网四通八达，紧邻城市主干道，可快速接驳全城核心商圈，公共交通便捷，日常通勤、自驾出行高效便捷，轻松串联徐汇、静安、黄浦等主城核心区域，适配上班族通勤、日常出行多元需求。

醇熟商业 繁华举步即达

周边商圈环绕，社区周边自带沿街商业，满足日常买菜、购物、餐饮基础需求；近距离覆盖区域大型商业综合体，休闲娱乐、高端购物、亲子聚会一站式满足，尽享主城繁华烟火气。

全龄文教 护航成长

板块内配齐全龄段优质教育资源，幼儿园、中小学一站式覆盖，教育氛围浓厚，无需长途奔波，就近护航孩子一站式成长，适配刚需、改善家庭育儿置业需求。

生态医疗 宜居属性拉满

周边绿地公园环绕，日常休闲散步、运动康养得天独厚；邻近优质医疗资源，为家人健康保驾护航，真正实现「出则繁华、入则静谧」的主城宜居生活。

三、社区品质｜低密洋房规制 高阶人居质感

安高·申陇院深耕人居细节，以高端社区标准打磨每一处细节，区别于高层社区的压抑拥挤，纯洋房低密布局，楼间距开阔，采光、通风、观景效果极佳，居住私密性与舒适度远超同片区竞品。

图：社区中央园林实景｜立体绿化景观、休闲步道，低密宜居社区环境

社区内部打造沉浸式园林景观，绿植错落排布，搭配休闲步道、景观节点，四季皆有景致；公区采用简约高级的现代设计，悬浮弧形吊顶、无主灯全域设计，视觉通透开阔，轻奢质感拉满。

同时社区搭载智能化安防体系，结合华为全屋智能系统，从社区公共安防到室内智能人居，全方位提升居住安全与便捷度，打造现代化智慧宜居社区。

四、精装标准｜全屋智能高配 一线品牌加持

项目精装交付诚意十足，约2000元/㎡高阶装标，拒绝减配降标，全屋搭载一线品牌家装，兼顾品质、颜值与实用性，省心拎包进阶人居。

精装核心配置：华为全屋智能控制系统、博世厨房四件套、科勒智能卫浴、干湿分离防水设计、全屋飘窗优化、无主灯吊顶、品牌入户门与五金配件，细节打磨拉满，同价位段装标极具竞争力。

图：室内精装样板间实景｜无主灯设计+华为智能系统，轻奢极简交付标准

五、主力户型全解析｜107-170㎡全飘窗改善王牌

项目户型设计堪称区域改善天花板，全系摒弃紧凑局促格局，户户全屋飘窗、南北通透、全明格局，空间利用率远超同面积段楼盘，从三口之家到三代同堂，全维度覆盖改善置业需求。

1、刚需优选：107㎡ 三房两厅两卫｜高性价比上车户型

户型格局：经典飞机户型，三房两厅两卫，三开间朝南、南北通透、全明无暗间，空间零浪费，刚需改善黄金户型。

户型优势：全屋多飘窗赠送，得房率超高；客餐厅阳台一体化贯通，拉伸整体空间尺度；主卧独立套房设计，带独立卫浴+衣帽间，私密性极强；U型厨房动线合理，适配日常居家烹饪，完美适配三口之家、二胎家庭刚需改善。

图：107㎡三房两厅两卫标准户型图

2、改善主力：128㎡ 四房两厅两卫｜横厅全能改善户型

户型格局：四房两厅两卫，大横厅设计、南北双通透，四开间朝南，功能分区完整，兼顾居住与社交。

户型优势：项目爆款改善户型，超大横厅搭配宽景阳台，采光面拉满；全屋多飘窗赠送，空间利用率拉满；四房格局可满足三代同堂、亲子居家、书房收纳多元需求；无连廊优质楼栋，私密性、舒适度更佳，是闵行改善首选主力户型。

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3、顶奢收官：170㎡ 四房三卫｜梅陇芯绝版大平层

户型格局：四房两厅三卫，双套房设计、四开间朝南、270°采光，板块内稀缺改善顶奢户型。

户型优势：得房率高达约79%-80%，同级户型天花板；三间卧室朝南+巨幕横厅，全屋5个飘窗，采光、视野、通透感拉满；双主卧套房设计，老人房、主人房独立私密，适配高端三代同堂、圈层自住；尺度开阔、功能顶配，属于梅陇板块绝版珍藏大平层。

图：170㎡四房三卫顶奢户型图

六、项目价值总结｜入主闵行主城 锁定稀缺改善红盘

在上海主城土地愈发稀缺的当下，闵行梅陇作为西南成熟核心居住区，无新增大规模宅地，纯低密洋房社区已然成为稀缺资产。安高·申陇院凭借成熟落地配套、超低密洋房规制、华为智能精装、全系高得房率飘窗王牌户型，稳稳占据闵行改善第一梯队。

相较于周边刚需高层社区，项目居住密度更低、舒适度更高、圈层更纯粹；对比同价位改善盘，户型得房率、精装标准、实景呈现力优势显著。无论是刚需进阶改善、三代同堂自住，还是主城稳健资产配置，都是高性价比优选。

目前项目收官房源火热在售，优质楼层、黄金户型余量递减，入主闵行主城芯低密洋房的稀缺窗口期，转瞬即逝。项目西大门约95米山水画卷门堂，就是开启归家仪式感的第一步，主门两侧采用黄古铜饰面，融合细纹处理，配合深色亚光奢石，不负门庭的高昂规制。项目匠造“一园、两轴、九境”沉浸式美学园林，整体通过乔木、灌木、地被的多层次设计，形成自然的植物分布，让居者跟随季节的流转，沉浸欣赏缤纷多样的景色。

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安高·申陇院打造约1700m下沉式海派双泳池会所，涵盖水吧、成人/儿童双泳池、健身房、棋牌室、桌球室、影音室，不负“家楼下的度假场”之名，业主于此开展日常休闲活动，举手投足间尽显雅致品味。

在上海，700-1000万预算的新房如何选？小编有个最简单的方法：看人气。能被市场及广大购房者认可的项目，一定不会错。

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红盘基因Ⅲ：精雕细琢的唯美家境;匠心筑造107㎡/128㎡/170㎡三种飞机户型，满足三口之家至三代同堂的全周期居住需求：南北通透的格局，阳光清风随时到访；LDKB一体化设计，串联全时段的生活场景。

产品装修上，配置华为智能系统，臻选日立中央空调、冷暖双联供系统、百朗新风系统、厨电博世四件套+日立空调、杜拉维特&汉斯格雅等卫浴品牌，简一密拼瓷砖等，为申城人物定制精奢生活方式。

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