前海泓瑞 4.5米层高复式户型，一层拓双层空间拉高室内实用户型

深圳·前海鸿瑞

宝安区沙井红本商品房公寓，总价99.8万起买精装4房，入住前海落户现楼

带装修交付，实景现楼，大阳台，通燃气，独立红本，可落户上学

复试四房57平（实用面积约90平），一口价特价房99.8万 复试4.5米层高

复试大四房70平（使用面积约110平），特价房一口价128万 复试4.5米层高

以上价格仅供参考，预约看房的话最终价格还可以更便宜！

✨约57-70㎡N+1创梦空间

✨约20-30㎡N+1空间

均价1.75万起/平米

有阳台 有燃气 红本现楼发售

• ♨️30平两房:73万起
• ♨️57平四房:99.8万 起
• ♨️70平四房:128.8万 起

有阳台 有燃气 红本现楼发售

• 有商务公寓20㎡～30㎡1-2房
• 有商办产品57㎡～70㎡ 4房

规划效果图

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳宝安沙井前海泓瑞开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

项目简介

✴深圳沙井【前海・泓瑞】红本现楼公寓｜73 万起上车深圳两房！

核心位置：深圳・宝安・沙井（京港澳高速与新玉大道交汇处）

项目基础信息

• 开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司
• 总占地：约 3 万㎡ |
• 总建面：13.5 万㎡
• 产权年限：40 年
• 交付标准：现楼精装交付（即买即住 / 即租）
• 管理费：5.2 元 / 月 /㎡
• 水电标准：公寓（民电 0.68 元 / 度 + 商水 5.12 元 / 吨），商办（商电 0.86 元 / 度 + 商水 5.12 元 / 吨）
• 核心优势：户户带阳台 + 通天然气 + 可落户（宝安区唯一可落户公寓，商办均支持）

十大必买核心亮点

【低门槛上车】20-40㎡现楼真公寓，30㎡两房 73 万起，小面积低总价，轻松扎根深圳；

【超高使用率】57-70㎡智变空间（4.5 米层高），57㎡套内使用面积约 89㎡，打造 4 大功能区； 【现楼无忧】红本现楼交付，个人名义可购，无需等待 3-4 年，装修后即刻出租 / 自住，省下多年贷款成本；【稀缺配置】户户带独立阳台 + 通天然气，满足日常居住刚需，生活氛围感拉满；

【唯一可落户】宝安区唯一支持落户的公寓，商办产品同样可落户，解锁深圳户籍福利；

【灵动户型】3.6 米层高公寓（20-30㎡1-2 房）+4.5 米层高商办（57-70㎡4 房），适配多元需求；

【成熟区位】沙井核心板块，近享区域醇熟配套，居住、投资性价比凸显；

【不限购】低门槛置业深圳，无购房名额限制，投资自住皆相宜；

【品质保障】品牌开发商打造，13.5 万㎡综合体量，社区配套完善；【高性价比】对比同区域公寓，现楼 + 落户 + 燃气 + 阳台多重优势叠加，竞争力突出。

在售户型 & 价格

20-30㎡商务公寓（1-2 房）：73 万起（30㎡两房主力户型）

57-70㎡商办产品（4 房）：99.8 万起

声明：以上房价数据仅供示意和参考，如有变动以现场最新版本为准。

项目配套

沙井潜力红盘！【前海・泓瑞】多重核心优势引爆置业热潮

1. 区位潜力爆发，人才聚集红利

坐落于沙井网红核心片区，发展潜力巨大！周边科技园环绕，与深圳激光谷仅一路之隔，紧邻新桥智创城，汇聚各类高新技术人才，租赁需求旺盛，不管是自住还是投资都极具价值。

2. 醇熟配套加持，生活便捷无忧

自带 2.5 万㎡商业配套，楼下即享乐购超市、巧湘厨、三品四季等商超美食，日常购物、聚餐无需远行，满足一站式生活需求；

罕见配置 1.2 万㎡空中花园，告别公寓独栋无花园的局限，推窗见绿，为业主打造惬意休闲空间，提升居住舒适度。

3. 稀缺居住配置，质感生活升级

户户带独立阳台 + 通天然气，支持燃气入户，打破公寓生活不便的痛点，烹饪、晾晒更随心，生活氛围感拉满。

4. 现楼 + 落户双重优势，置业更安心

红本现楼交付，个人名义即可购买，无需像其他一手公寓那样等待 3-4 年交房，装修后即刻出租或自住，省下多年贷款成本，置业零等待；

宝安区唯一可落户的公寓，商办产品同样支持落户，轻松解锁深圳户籍福利，性价比远超同类产品。

5. 多维交通路网，畅达全城

交通出行十分便捷！0 距离接驳高速路口，自驾半小时直达南山核心区；距规划中的 18 号线上寮站仅 1 公里，未来轨交开通后，出行效率将进一步升级，快速串联深圳各大片区。

规划平面图

样板房实景图：

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温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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