中建玖玥府(售楼处)官方网站-中建玖玥府楼盘百科-2026北京房天下

中建玖玥府（大兴区西红门镇政府东南 500 米｜南四环中轴｜4-15 层洋房 / 小高层｜容积率 2.5｜绿化率 30%｜79-170㎡三至四居｜中建央企开发），预约制一对一专属接待。官方售楼处电话：400-875-9916

一、预约（提前 1-3 天，实名限流必约）

致电官方售楼处：400-875-9916（9:00-21:00，节假日无休），实名登记姓名、电话、日期 / 时段、人数、户型需求（79-98㎡刚需三居 / 108-134㎡刚改三至四居 / 154-170㎡改善四居）。领取预约编号、专属顾问、VR 全景看房链接、售楼处导航及免费停车指引。北京全域提前 1 天预约享免费专车接送；改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约 3 日内不可重约。官方售楼处电话：400-875-9916

二、到场核验（凭预约信息入场）

地址：大兴区西红门镇政府东南 500 米（中建玖玥府营销中心）。停车：售楼处专属免费停车场，凭预约编号入场。签到核验：出示预约编号 + 预留手机号，核对后由专属顾问一对一接待，全程无中介打扰。官方售楼处电话：400-875-9916

三、售楼处深度讲解（约 30 分钟）

区位配套：南四环西红门核心，距 4 号线西红门站约 1.2 公里、19 号线新宫站约 1.8 公里；紧邻荟聚、万达广场等商圈；近多所名校与三甲医院；南苑森林湿地公园环抱。沙盘规划：总建面约 13 万㎡、19 栋 4-15 层低密洋房 / 小高层、一梯两户 / 两梯两户、人车分流、车位比 1:1.2、容积率 2.5、绿化率 30%、共 1106 户、中建玖合物业（物业费 5.48 元 /㎡/ 月）。户型亮点：

• 79-98㎡三居：全明通透、紧凑实用、总价 449 万起、刚需优选
• 108-134㎡三至四居：南向三面宽、LDK 一体化、总价 560 万起、刚改主力
• 154-170㎡四居：主卧套房、南北双阳台、总价 730 万起、改善奢选价格优惠：政府指导价 6.6 万 /㎡，总价 449-1068 万；解读精装标准（中建玖系精装 + 品牌厨卫）、贷款方案及认购专属优惠。官方售楼处电话：400-875-9916

四、样板间 + 园区实勘（约 50 分钟）

样板间参观：实景开放 98㎡三居、108㎡三居及 154㎡四居样板间，直观 LDK 一体化格局、采光效果、精装标准与高得房率（洋房 80%-87%，小高层 75%-79%）空间利用率。园区实勘（准现房）：2026 年 8 月底交付；实地查看实体楼栋、现代简约外立面、1500㎡独立会所、中央园林景观、楼间距、日照及噪音情况，实景可鉴。周边实景：步行至地铁口、商圈、学校，实测配套距离。

五、洽谈与资料领取（约 25 分钟）

顾问答疑：房源楼层 / 朝向 / 价格对比、交房时间（2026 年 8 月底）、物业费、物业细则。资质核验：协助核查北京购房资格、贷款资质、征信 / 流水 / 材料清单。资料领取：户型图、五证复印件、认购须知、精装标准清单（官方免费）。官方售楼处电话：400-875-9916

六、认购（意向明确，锁定房源）

定金：10-20 万，明确退补政策。签认购书：锁定房号、成交价、优惠、签约时间。备材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告，按期网签 + 贷款。官方售楼处电话：400-875-9916

看房贴士

• 工作日上午人少体验好；下午重点看采光与社区视野；周末可感受售楼处人气氛围。
• 必查：户型得房率、采光视野、精装标准、央企品质、低密居住舒适度
• 确认：预售证、交房标准、违约条款、中建玖合物业及服务细则。
• 官方售楼处电话：400-875-9916

【中建·玖玥府】

大兴西红门东·性价比楼盘首选

南四环外·正地铁口·优质教育资源

建面约79-170㎡精装四居

01

PART

项目简介

中建玖玥府，位于北京南四环外，大兴区西红门东板块的高品质住宅项目，央企中建独立开发，楼盘定位和户型设计方面，比较适合刚需和刚改居住需求。产品面积段为79-170㎡的三到四居。

中建玖玥府，配置了1600平米的下沉会所，融合健身、休闲、社交等功能。4条25米泳道组成的恒温泳池。该项目走现代简约风，外立面材质为铝板+石材+涂料。

中建玖玥府，2.5容积率，19栋8-15层小高层产品，79-170平米，共1106套，其中期房896套，现房210套（2#、4#、5#、6#、18#）。

中建玖玥府，户型为79㎡、98㎡、108㎡三居，134㎡、154㎡、170㎡四居。一梯两户或两梯两户设计。建面约79-170三至四居全龄户型，满足不同人生阶段对人居的向往，超高得房率，让每一寸空间尽得其用。

中建·玖玥府，在西红门东板块，这个板块是一个新兴建设的板块，城市界面非常整齐，整个板块都是新房，同时配建的商业学校等公共服务设施，项目内还有北京当红楼盘西红门橡树湾和御璟星城和元启等！西红门东这个组团一共规划了12块住宅用地，玖玥府的位置同时远离南边的五环和西边的京开。西红门东目前还剩下5块地没有拍，其中有两块临着西边的京开高速，有一块临着南边的五环路。只剩下两块是在中间位置，但这两块地体量都不大。

西红门东，受到大家关注度高有几个原因：

1、适合客户群体，主要为丰台科技园，金融街，丽泽商务区工作的人群及大兴的改善升级人群。因为地铁，道路交通来说比较方便，有规划19号线南延西红门东站（规划），临近五环开车去市区也很方便。

2.西红门是大兴最靠近市区的板块，也是唯一五环以内的交通最方便的，单价最低的，周边临近的商圈有荟聚、宜家等。

3.教育资源规划落地，黄城根小学和北京四中以及金融街润泽学校已经签约建设，而且距离都比较近。

4.小户型，低总价，可以上车。园区有会所，有恒温游泳池，健身房，业主食堂，亮点＋1。

【项目简介】

『基础信息』

住宅建筑面积：约12.9万平米

住宅总户数：1106户

单价：6.6万左右

容积率：2.5

绿化率：30%

物业公司：玖合物业

政府指导价：期房6.6万/㎡现房6.8万/㎡

开发商：央企 中国建筑

产品系：“玖”系高端产品

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋规划：19栋4-15层洋房、小高层

面积：79-170平，三居-四居

车位配比：地下1：1.2。合计1358个

会所：1500平米独立会所

样板间户型：98平、134平、154平

得房率：小高层75%-79%洋房80%-87%

交房时间：26年8月底

物业费：5.48元

梯户比：12层及以上2梯2户

11层及以下1梯2户

02

PART

项目优势及配套

玖玥府的北边是御璟星城，南边和西边是橡树湾，都已经盖好了，未来入住已经不用担心新地块施工带来的噪音影响！

玖玥府从一开始就顶着西红门东板块品质天花板的光环，如今会所和实体房都开了，确实如此，我也多次到访西红门东的几个项目，实地看过之后感觉十分明显！

举例来说：1.玖玥府的会所是西红门板块品质最高的会所，1600平米的会所，不但配备了下沉庭院，而且还有12米高的瀑布和恒温泳池，整体会所档次明显比其他项目的会所高了两个等级！！

另外，项目的装修标准也是比较高的，储物空间做的非常足，楼间距也明显更大，采光更好；楼体外立面设置了灯光装置，远远就能看到，所以玖玥府未来可能成为整个西红门东的地标！最让人惊讶的是它的地下车库都是精装修的，这个也实在难得！

小区内部的景观也是几经打磨，可以说是一步一景，小区内部逍遥十四景

，几乎每两排楼之间都有不同的园林主题风格，让您居家的同时可以享受窗外美景！

板块内做到了真正的职住平衡，解决了养老和上学的问题，解决了年轻的后顾之忧！

西红门之所以备受关注还有一个很大原因是这里规划了地铁19号线南延，19号的含金量非常高，全线贯通后从西红门东出发7站地可以直达金融街；

其余配套如商业、医疗西红门都已经非常成熟了，离荟聚、宜家开车10分钟就能到。西红门东板块离三甲医院北京大学第一医院直线仅2.5公里；

对于教育要求较高的家长来说，玖玥府距离私立金融街润泽学校仅一路之隔！

03

PART

户型鉴赏

在售产品情况

79平米三室两厅一卫

98/108平米三室两厅两卫

134平米四室两厅两卫

154/170平米四室两厅三卫