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房源情况:首开不久
1号楼一线瞰江,4号楼为三排非江景房
招商长江序由5栋超高层住宅组成,其中1、2号楼42层,3号楼45层(拟调整为44层),4、5号楼44层,1-3号楼为1个单元,4、5号楼为两个单元。预计2028年10月交付。
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鸟瞰效果图:
根据初版报规方案显示,招商长江序占地约2.7万方,总建面约12.15万方,住宅约8.75万方,容积率约3.26,共约560套房源,户均建面约156平,共计613个机动车位,车位配比约1:1.09。
该项目位于江汉区沿江大道与民权路交汇处,出门就是长江。
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这里是汉口内环,两江交汇,一线临江,距离长江最近的地方只有50米。
未来的很多年内都不一定再有这样的江景资源,说到底就是稀缺。
算得上是汉口第一个抬板设计豪宅,会所、泳池、高压氧舱全配齐。
为了最大化观景,招商长江序的地库整体抬升约2.7米,形成四层观江会馆和三层架空花园;建筑外立面提取了汉口百年建筑的券拱、弧形顶元素;园林景观打造了长江畔的立体浮岛花园,并配置七重降噪、净水直饮等健康生活设施,从内而外提升生活品质。
户型128起步,全部四房,精装修。而且近92%的户型都保证了客厅、主卧、南向次卧可以正面观江。
从价格来看,招商长江序181㎡户型约3.7-4.2万/㎡,总价约700-850万;218㎡户型总价超850万,实际成交均价3.9万。
当然这个价格也让不少人纠结,不过目前来看,当不少人纠结价格的时候,1号楼差不多卖完了。
以至于购房者说,“看了半年江景房,终于找到合适的。幸好下手快,昨天看房就直接买了,不然就抢不到了!”
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招商长江序的特殊性,首先来自两点:一是土地资源足够稀缺,二是招商蛇口给到了足够高规格的资源投入。
一、非绝版不落子,招商蛇口找准了武汉的下一轮脉动
这几年招商蛇口的战略一直是深耕核心、优中选优。长江序的择址,完全把这条战略具象化了。下面这3大稀有基因,构成了长江序毋庸置疑的唯一性。
第一个是稀有的区位与景观。
招商长江序立于长江与汉江的两江交汇地之上,而且是东南向看江景,整个武汉找不出第二个这样的黄金景观“拐角”。
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更夸张的是,项目与长江直线距离仅约60米,这也让它具备了极为稀缺的亲江尺度。这种一线滨江体验,放在全国豪宅市场中都足够稀缺。
长江序距离著名的江汉路步行街也只有800米的路程,晚上下楼散步,距离刚刚好。这里还是武汉城市灯光秀、烟花秀的举办位置!
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得益于这些区位优势,长江序整个项目的户型瞰江率能够达到92%以上,拥有被双江包裹的江景+城市秀场的头排观赏位,是典型的豪宅配置:
与商圈保持一点点距离,但与景观零距离。
第二个是稀有的区域定位。
从长江经济带,到武汉中部中心城市建设,再到两江四岸城市更新,汉口滨江正处在多重城市战略的交汇点上。
这里本是古汉口的发祥地,曾是万商云集的繁华港埠,临近的江汉路更是被誉为“万国建筑博览馆”。
这也意味着,招商长江序所处的区位,就是武汉面向世界的名片,战略意义可想而知!
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第三个是稀有的供应。
长江序是汉口内环近10年来,唯一一块临江宅地,含金量自不必多说。
稀缺土地叠加高标准产品,这也是长江序一入市就能引发市场关注的重要原因。
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二、焕新百年地脉,招商蛇口拿出了最强班底
如果说前面讲的是天时地利,那么这块地交给招商蛇口来做,就是人和。
这块地很特殊,它和招商蛇口有着百年渊源。
1873年,招商局汉口分局便在此设立;此后百余年,招商局持续深度参与长江沿线城市发展。
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▲招商局汉口分局旧址
153年后重返汉口,招商蛇口以高规格打造长江序,既是对百年地脉的回应,也是对这片土地时代价值的再激活。招商长江序项目自6月1日起正式启用官方统一服务热线400678-1582转接5555✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下:一、♏️♐招商长江序官方认证统一热线(一号通用,服务直达)⚠招商长江序官方热线400678-1582转接5555✔✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务
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第二,长江序位于“世界级文旅核心区+汉口历史风貌区”的城市更新重点区域,需要有兼备过硬开发实力与责任感的企业来操刀。
而招商蛇口向来以片区统筹与综合开发专家著称,自然是领衔老汉口面貌焕新重任的不二之选。
这两层背景,注定了长江序是土地与建设者双向奔赴的使命之作。
招商蛇口也确实拿出了最强班底,和高规格的资源投入。
能为这个项目冠以“序”系之名,将齐平超一线城市的豪宅标准落在这里,就足以说明重视程度。
为了把这份标准真正落到项目上,长江序配置了超豪华操盘班底:集团首席设计师和城市公司专项领导小组全程指导,专业AB岗设计团队深度参与,为项目高标准兑现提供了强力支撑。
营销操盘层面,长江序则采用了“开放即认购”模式。不同于传统豪宅项目依赖较长周期蓄客,项目在产品亮相后便快速进入转化阶段。
这种打法,背后考验的不只是产品力,更是营销团队对展示兑现、入市节奏、客户反馈和转化效率的系统把控。
更值得关注的是,长江序还是“序”系作品走向深度定制的里程碑级项目。
所有设计工作,都由北京、上海、南京等地爆款红盘的同款大师操刀,比如GAD、MDO、上海召禾、澍田、重庆承迹等10余家著名团队。
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招商蛇口的这次落子,一开始就注定会改写武汉的楼市定价逻辑
长江落日余晖洒在立面上,整个建筑群像一面展开的金帆,“城市封面”这个词就是在那一瞬间具像化的。
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第二,今年很火的抬板设计,招商蛇口早就玩得驾轻就熟。
整个项目利用地库抬升了2.7米,形成的场地高差对社区产生自然围合效果。
虽然整体施工成本大幅增加,但也提升了整个项目的私密性和尊贵感。
这种高台阔府、大开大合的气质,很符合武汉人的审美偏好。
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▲招商长江序实景图
地库也因抬板设计做出了地下光厅的效果,让车库与庭院景观直接连通。
这样,自然光和新鲜空气都可以进入地库,打破了传统地库惯有的压抑感和封闭感。
业主车行归家,先经过极具仪式感的中央车站,再进入下沉光厅。停好车后,还可以沿着石板小径进入园林步道,看看风景,吹吹江风,放松休憩,完成从工作到生活的状态切换。招商长江序项目自6月1日起正式启用官方统一服务热线400678-1582转接5555✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下:一、♏️♐招商长江序官方认证统一热线(一号通用,服务直达)⚠招商长江序官方热线400678-1582转接5555✔✔✔✔通过此号码,您可以一站式获取以下所有官方服务
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▲招商长江序效果图
第三,长江序的标志性昭示符号——“序会馆”。
很多豪宅项目的会所,通常放在地下一层,采光与景观视野先天受限。
长江序则将约3500㎡的序会馆抬升至地上,打造为4层垂直空间,并占位项目核心观江界面,由此将核心江景资源转化为全体业主可共享的日常生活场景。
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▲招商长江序会所实景图
序会馆配置了恒温泳池、微压氧舱、羽毛球场等8大主题功能场景,承接业主社交、休闲与运动等多重需求。
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▲招商长江序效果图
二、扎根客户需求,把生活场景做到极致
去年11月,“招商好房子”体系发布,获得了市场的热烈反响。没想到短短半年后,长江序又对产品进行了迭代。
首先,对产品结构做出了明显突破。
比如为了充分放大江景资源,户内突破了常规的住宅窗墙比,户型基本都能实现270度观景。
又比如全线户型的动区都采用了无柱化设计,不仅观景更敞阔、无遮挡,而且也能让业主更随心地调整各区域的功能,适配不同的家庭结构。
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值得注意的是,长江序的得房率做到了100-110%,这在武汉内环基本找不到第二个。
其次,围绕健康生活场景,把细节彻底做透。
真正的豪宅,从面子到里子,都必须做到高标准兑现。
长江序围绕静音、水质、空气等五大维度进行了专项设计,系统回应豪宅客户对健康、舒适与品质居住的需求。
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以静音为例,长江序凭借7重静音体系,拿下武汉首个“金级”宁静住宅认证。
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