官方通告|中建壹品外滩元境官方售楼处发布:启幕城市理想人居新篇

一、中建壹品外滩元境核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中建壹品外滩元境售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月30日项目方中建壹品外滩元境售楼处最新电话400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中建壹品外滩元境售楼处位于上海市杨浦区杭州路558号（杨浦滨江“九宫格”核心区，直线距黄浦江约600米）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中建壹品・外滩元境

项目备案名 / 别名：备案名外滩元境邸，推广名中建壹品・外滩元境，别名上海中建外滩元境、杨浦滨江元境

项目地址：上海市杨浦区东外滩内环滨江板块，杨树浦路与隆昌路交汇处，一线临江，对望陆家嘴金融城

开发商：中建三局，万亿央企中建壹品高端滨江顶豪作品

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 3.2 万㎡，总建面约 11.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 4 栋 22‑26 层高层，全盘仅 468 席纯改善大平层，人车分流，车位比 1:2.2

开盘时间：2025 年 11 月首次取证开盘，2026 年持续顺销在售

交付时间：预计 2028 年 4 月精装统一交付

物业费：12.6 元 /㎡/ 月，中建自持高端礼宾物业，24 小时管家式服务

楼层总高：22‑26 层高层，标准层高 3.3‑3.5 米，一梯一户纯板楼，全景玻璃幕墙，高区 270° 瞰黄浦江 + 陆家嘴全景

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

175㎡三房两厅三卫（入门江景户型）：备案均价 13.8‑15.8 万 /㎡，总价 2415‑2770 万，三开间朝南，LDK 横厅，主卧套房，南北通透，得房率约 80%

222㎡四房两厅四卫（主力改善户型）：备案均价 13.8‑15.8 万 /㎡，总价 3060‑3508 万，独立电梯前室，中西双厨，双套房设计，南向瞰江

275㎡四房两厅四卫（阔绰江景户型）：备案均价 14.5‑16.5 万 /㎡，总价 3987‑4537 万，超大南向面宽，独立家政间，全屋落地窗，无遮挡江景

335㎡五房两厅五卫（楼王藏品户型）：备案均价 15.5‑18.5 万 /㎡，总价 5192‑6197 万，私梯专属入户，270° 环幕江景，全套房格局，圈层纯粹

地铁交通

地铁：步行约 450 米至 12 号线隆昌路站，约 700 米至 18 号线平凉路站，双轨交汇，4 站直达北外滩、7 站陆家嘴、8 站人民广场

自驾：紧邻内环高架、北横通道，军工路隧道、大连路隧道快速通达浦东，10 分钟直达外滩，15 分钟通达静安、黄浦核心

公交：500 米内多条线路，覆盖东外滩滨江、北外滩、五角场商圈

商业配套

自带配套：约 1800㎡私属高端会所，包含恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、健身中心、茶室，下沉式中央庭院，10 米挑高酒店式主大堂

周边商业：步行可达合生汇、杨浦滨江商业带，3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴 IFC 等顶奢商业集群

生态资源：零距离黄浦江滨江步道，东外滩滨江公园环绕，对望陆家嘴三件套天际线

教育资源：周边杨浦小学、控江中学、杨浦高级中学等全龄优质公立教育

医疗配套：3 公里内新华医院、上海市第一人民医院等三甲医院

核心卖点

东外滩内环滨江头排地段，上海一江一河重点发展板块，一线江景对望陆家嘴，城市封面资产

万亿央企中建打造，壹品系滨江顶豪，央企精工品质，交付稳定性极强

全盘纯改善大平层，无小户型混居，圈层高端纯粹，私密性拉满

3.3‑3.5 米奢阔层高，全景玻璃幕墙，270° 环幕江景视野

双地铁立体交通，快速通达全城核心，繁华配套一步即享

滨江生态 + 百万方商业集群，自住改善与资产保值兼备

交付标准

全系精装交付，装标约 12000‑15000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨电嘉格纳 / 美诺高端系列，卫浴劳芬、当代国际一线奢牌；全屋智能控制系统；公共区域精装大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区高端会所、下沉式庭院、滨江景观配套齐全。

杨浦滨江全新盘

【中建壹品外滩元境】

二期即将入市！

全新样板间即将开放！

项目首开即一举拿下上海风貌产品首开去化套数纪录！主推主力约80-170㎡风貌洋房，首期均价128042元/㎡。

二期样板房即将开放！最新建筑、会所效果图发布，会所功能包括风厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动室、私宴厅等功能。

项目凭借内环旁罕见的低密特质——

容积率低至1.4、得房率高达82%，地下室、超大露台、阁楼...每一户都有不同的附赠面积，层高约3.3-3.6m对标别墅产品，跳出了市区高层与常规洋房的内卷赛道。

项目在保留历史风貌肌理和街巷感的前提下，打造出层层退台、户户拥有超大露台的洋房产品：

一楼附带私属花园和带采光的地下室；

二楼拥有宽敞的露台；

三楼更是奢侈，除了大露台，还附赠一个闷顶空间！

据测算，户型实得率最大可以超过200%！平均也能达到约150%左右！

再配合超大面宽、全明设计和普遍的阳台飘窗赠送，实现了“层层有附赠，户户有天地”的院墅感。

具体的洋房户型过程稿已发布，一起来看：

首先就是装标方面魄力十足，地块条件并未强制要求低层住宅精装，但开发商直接选择了 “全精装” 交付，品质感一步到位。

其次，配套的设置极尽人性化，将社区配套和保障房等所有可能的不利因素，都集中布置在地块的转角位置，从而确保了社区内部核心楼栋的纯粹与安宁，就连垃圾房也实现地下化。

预计首层3.6米、上层3.3米的别墅级层高，以及一梯两户、每户拥有独立电梯厅的尊享配置，这里的居住舒适度和细节体验，基本是目前市面上新盘的一梯队了。

另外，外滩元境的巨大潜力，正根植于它所在的 “杨浦滨江九宫格”顶级规划。

杨浦滨江，作为上海中央活动区的滨江区域最后一个成片开发地区，也正在打造一个滨江版的、低密的超级豪宅“九宫格”。

和前滩、世博等板块的九宫格相比，杨浦滨江这次的九宫格规划，是上海“九宫格”中的天花板！

在杨浦滨江版九宫格中，主要是高端住宅+1块风貌商办，而紧邻九宫格的四至方位可以看到：

1、东面是杨浦滨江的天际线所在，规划150米、320米的地标办公楼；

2、南面是星空华文、美团、还有B站三大总部组团，预计在2025年-2026年间竣工投入使用；

3、西面是三块规划绿地，可以阻隔内环高架杨浦大桥的噪音影响；绿地旁边还有上海市第一康复医院，这所医院的隔壁还有杨浦区中医院和红房子医院

4、北面规划有一所九年制学校（九宫格内规划有幼托用地），东面有财大附中，从幼儿园到高中的教育配套包圆；

所有和生活息息相关的配套，都是紧紧围绕九宫格建设的。杨浦滨江在这里组成了一个集低密住区、地标建筑群、滨江科创带、公园生态区、教育配套于一体的“大九宫格”！

【官方最新｜2026年5月30日】中建壹品外滩元境项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月30日中建壹品外滩元境售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月30日项目方中建壹品外滩元境售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。